Решение № 2-444/2019 2-444/2019(2-8939/2018;)~М-8110/2018 2-8939/2018 М-8110/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-444/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 января 2019 г. <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Костюченко С.А.,

с участием представителя истца ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО4, действующего на основании доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключен договор купли продажи права собственности на долю земельного участка, а также договор купли-продажи имеющегося на земельном участке имущества находящегося в <адрес> между <адрес> и <адрес>. Всего продано имущества на сумму <данные изъяты>, земельный участок оценен в <данные изъяты> Часть денег, предусмотренных Договором купли-продажи, ответчиком выплачена, а часть денежных средств в сумме <данные изъяты> ФИО2 должна была выплатить в рассрочку по условиям Договора купли-продажи. Так, денежные средства в сумме <данные изъяты> ФИО2 должна была передать не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако оплата произведена не была. Последующие выплаты в частях, предусмотренные договором купли-продажи, не были произведены ответчиком. В декабре 2017 г., сентябре 2018 г. в адрес ФИО2 направлялись претензии. Оплата ответчиком произведена не была. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред. Который он оценивает в размере <данные изъяты> Просит суд взыскать с ответчика денежные средства по договору купли-продажи в сумме <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>, судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила изложенное в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 исковые требования признал частично и пояснил, что ответчиком нарушался график платежей, установленный договором купли-продажи, в связи с произошедшим пожаром, с суммой, предъявленной ко взысканию, не согласен.

В судебное заседание истец, ответчик, третье лицо не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение представителей сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (п. 1 ст. 6) к отдельным отношениям сторон по договору. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу требований, предусмотренных ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

В соответствии со ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со ст. 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно (п. 2 данной статьи).

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В соответствии со ст. 489 ГК РФ, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Как установлено судом и следует из материалов дела, материалов регистрационного дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен Договор купли-продажи в праве собственности, по условиям которого ФИО1 продает ? долю земельного участка общей площадью 2000 кв. м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> ФИО2 (п. 1 Договора от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 4 Договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продает и передает ФИО2 право собственности на 1/3 доли в имуществе, расположенном на земельном участке, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>: сооружение из бруса на винтовых сваях общей площадью 216 кв. м (длиной 27 м, шириной 8 м) с помещениями четырех оборудованных дровяных бань, помещением для администратора и техническим помещениями; крытую веранду с кухонным помещением, общей площадью 60 кв. м (длиной 10 м, шириной 6 м); дорожный заезд за шлагбаумом, площадку для стоянки автотранспортных средств и площадку для подъезда к баням; дровник, теплицу, вагончик для охранника. Дорожку из брусчатки перед банями; два овальных подъезда.

В соответствии с п. 5 Договора, доля в размере 1/3 в имуществе продается по цене <данные изъяты> Оплата выкупа доли продавца в имуществе производится в рассрочку на три года платежами в следующем порядке: первый платеж <данные изъяты> покупатель оплачивает при подписании Договора, о чем покупатель выдает расписку; в течение первого года с даты подписания договора Покупатель обязан выплатить продавцу сумму в размере <данные изъяты>; в течение второго года с даты подписания Договора выплатить продавцу <данные изъяты>; в течение третьего года с с даты подписания договора выплатить продавцу <данные изъяты>

Договор подписан сторонами.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были переданы ФИО2 в собственность ? выше названного земельного участка.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО2 во исполнение условий Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были переданы денежные средства в сумме <данные изъяты> и <данные изъяты> Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона, по договору купли-продажи обязанность по доказыванию факта передачи товара лежит на продавце, а факта оплаты - на покупателе.

Факт передачи земельного участка, имущества на земельном участке, предусмотренном Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Вместе с тем, факт произведения оплаты ФИО2 денежных средств во исполнение обязательств по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме истцу переданы не были.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании п. 3 ст. 486 ГК РФ, вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, установив что ответчик оплату, предусмотренную Договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в установленные сторонами сроки не производила, тем самым не исполнив взятые на себя обязательства по договору, требования о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению.

В силу ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

В ст. 1100 ГК РФ указаны основания для компенсации морального вреда независимо от вины причинителя вреда, а именно, когда: вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности; вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ; вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию; в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, требование о компенсации морального вреда, вытекающее из имущественных отношений, возможно судебному удовлетворению лишь при указании об этом в Законе.

Нормами действующего законодательства компенсация морального вреда, вытекающая из имущественных отношений, не предусмотрена, в связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда отказать, поскольку истцом не представлено доказательств нарушения ответчиком его личных неимущественных прав.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Согласно представленным Соглашению об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, истец оплатил услуги представителя в сумме <данные изъяты>

Таким образом, суд находит требование истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя законными и, с учетом объема оказанных истцу юридических услуг, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, исходя из принципа разумности и справедливости, фактических обстоятельств спора, длительности нахождения данного дела в производстве суда, сложности рассматриваемого спора, суд полагает возможным взыскать <данные изъяты> в соответствии со ст. 100 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> путём подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий: С.А. Костюченко

Копия верна: председательствующий С.А. Костюченко