Решение № 2-822/2017 2-822/2017 ~ М-754/2017 М-754/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-822/2017

К делу № 2–822/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 24 ноября 2017 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Немчинова Ю.А.,

при секретаре Семеновой С.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 об устранении реестровой ошибки

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором с учетом последующих уточнений просила:

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <...> внести изменения в сведения о месте положения границ земельного участка с кадастровым номером <...> согласно заключения кадастрового инженера от 07.11.2017.

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <...> внести изменения в сведения о месте положения границ земельного участка с кадастровым номером <...> согласно заключения кадастрового инженера от 07.11.2017.

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <...> внести изменения в сведения о месте положения границ земельного участка с кадастровым номером <...> согласно заключения кадастрового инженера от 07.11.2017.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <...> согласно заключения кадастрового инженера от 07.11.2017.

Заявленные требования мотивированы тем, что истице принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №<...> общей площадью 451 кв.м расположенный по адресу: <...>

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратилась к кадастровому инженеру, за производством межевых работ по уточнению площади и границ вышеуказанного земельного участка.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 от 07.11.2017 в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, выявлена реестровая ошибка положения границ смежных земельных участков. В результате в межевом плане исправляется ошибка местоположения земельных участков с кадастровыми номерами <...>, <...>, <...>

Так, земельный участок с кадастровым номером <...> оказался смещен порядка 1,4 метра на север, он был измерен повторно и его конфигурация изменилась, площадь осталась прежней. Изменившиеся границы были согласованы смежными землепользователями в индивидуальном порядке.

Земельный участок с кадастровым номером <...> был смещен плоскопараллельным переносом без изменения внутренних углов, длин линий (длина линии 8-2 осталась прежней, но изменились длины линий 1-2 и 1-8, границы были согласованы) и площади (в результате округления изменилась на 1 кв.м), что не затрагивает интересов собственника этого земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером <...> был смещен плоскопараллельным переносом без изменения внутренних углов, длин линий и площади, что не затрагивает интересов собственника этого земельного участка.

Самостоятельно устранить имеющееся несоответствие площади невозможно, в связи с чем, возникла необходимость обратиться в суд.

В судебном заседании истица ФИО1 подержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебном заседании исковые требования признали не возражали против их удовлетворения.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была надлежаще извещена.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО8, оставила решение по исковому заявлению на усмотрение суда.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №<...> общей площадью 451 кв.м расположенный по адресу: <...>

Из кадастровой выписки о земельном участке, расположенном по адресу: <...>, следует, что данный объект недвижимости имеет кадастровый номер <...>, площадь 451 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратилась к кадастровому инженеру, за производством межевых работ по уточнению площади и границ вышеуказанного земельного участка.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 от 07.11.2017 в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> выявлена реестровая ошибка положения границ смежных земельных участков. В результате в межевом плане исправляется ошибка местоположения земельных участков с кадастровыми номерами <...>, <...>, <...>.

Так, земельный участок с кадастровым номером <...> оказался смещен порядка 1,4 метра на север, он был измерен повторно и его конфигурация изменилась, площадь осталась прежней. Изменившиеся границы были согласованы смежными землепользователями в индивидуальном порядке.

Земельный участок с кадастровым номером <...> был смещен плоскопараллельным переносом без изменения внутренних углов, длин линий (длина линии 8-2 осталась прежней, но изменились длины линий 1-2 и 1-8, границы были согласованы) и площади (в результате округления изменилась на 1 кв.м), что не затрагивает интересов собственника этого земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером <...> был смещен плоскопараллельным переносом без изменения внутренних углов, длин линий и площади, что не затрагивает интересов собственника этого земельного участка.

Согласно заключению о перенесении в натуру границ земельного участка от 09.06.2017, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 при выполнении кадастровых работ по адресу: <...> с кадастровым номером <...> выяснилось, что в положении смежных земельных участков имеется реестровая ошибка. Ошибка обусловлена изменением систем координат в 2008 году. Пр переходе системы координат СК-63 на систему координат МСК-23 также была переуравнена полигонометрия п.Мостовской. При этом в разных частях поселка пункты изменили свои координаты от 0,6 м до 1,8 метра, но ранее учтенные земельные участки не были переуравнены. В связи с этим имеется необходимость уточнения границ ранее учтенных земельных участков, работы по уточнению которых были проведены до 2009 года (с учетом времени на проверку и проведения государственного кадастрового учета).

Фактически площадь спорного земельного участка <...> в результате уточнения при проведении межевых работ, находится в рамках допустимой погрешности от исторически сложившихся размеров. Претензий со стороны смежных землепользователей нет.

Из этого следует, что была допущена ошибка в сведениях, на основании которых формировались основные характеристики объекта недвижимости при первичной постановке на кадастровый учет на 01.01.2001.

Материалы межевания земельного участка (выписки из них) являются основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет - при его образовании или внесения изменений в сведения о ранее учтенных земельных участках.

Оснований сомневаться в достоверности заключения эксперта, с которым в части наличия реестровой ошибки согласились другие специалисты, у суда не имеется, его выводы согласуются с исследованными судом доказательствами.

При таких обстоятельствах суд полагает, что в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, имеется реестровая ошибка, подлежащая исправлению, наличие которой препятствует истцу ФИО1 осуществить кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка, что соответственно нарушает ее права.

Согласно пункту 1 статьи 61 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ "О

государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01.01.2017, реестровая ошибка, приведшая к несоответствию сведений в Едином государственном реестре недвижимости, устраняется на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное выше, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 об устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <...> внести изменения в сведения о месте положения границ земельного участка с кадастровым номером <...> согласно заключения кадастрового инженера от 07.11.2017.

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <...> внести изменения в сведения о месте положения границ земельного участка с кадастровым номером <...> согласно заключения кадастрового инженера от 07.11.2017.

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <...> внести изменения в сведения о месте положения границ земельного участка с кадастровым номером <...> согласно заключения кадастрового инженера от 07.11.2017.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 499 м2 земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства расположенного <...> согласно заключения кадастрового инженера от 07.11.2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме, т.е. с 30.11.2017.

Судья Ю.А. Немчинов