Решение № 2-3017/2018 2-3017/2018~М-2441/2018 М-2441/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-3017/2018

Гражданское дело __


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Капитаненко Т.А.,

при секретаре судебного заседания Альтенгоф В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс __ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГК «Восход» по адресу: .... В обоснование своих требований истец указал, что является членом гаражного кооператива «Восход». Земельный участок с кадастровым номером __ был предоставлен ему ГК «Восход» на основании Решения Новосибирского Городского Совета народных депутатов __ от 03.04.1984г.

Строительство гаражного бокса истец осуществлял самостоятельно, вкладывал в строительство собственные денежные средства. Вышеуказанный гаражный бокс общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположен на первом этаже сооружения.

ФИО1 указал, что добросовестно и открыто владеет вышеуказанным гаражным боксом как своим собственным недвижимым имуществом, исправно оплачивает членские и целевые взносы.

В 2016 году ФИО1 полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс __

Просит признать право собственности на гаражный бокс __ общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в Гаражном кооперативе «Восход» по адресу: ...., т.к. самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ГК «Восход»- ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Указал, что исковые требования поддерживает, претензий по существу иска не имеет.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку никаких документов, подтверждающих возведение домовладения и отведение земельного участка под строительство, истцом не представлено, спорное домовладение является самовольной постройкой.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Закрепленные в ст. 35 и 40 Конституции РФ гарантии права собственности и права на жилище предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов от 03.04.1984 г. __ ГСК «Восход» был признан землепользователем и застройщиком земельного участка, площадью 17 га для строительства индивидуальных гаражей.

ГК «Восход» зарегистрирован в установленном законом порядке в качестве юридического лица.

ФИО1 является членом указанного кооператива, владеет и пользуется гаражным боксом __

Согласно справке ГК «Восход» __ от xx.xx.xxxx ФИО1 полностью выплатил пай в размере 1 800, 00 рублей в 2016 году; ему предоставлен гаражный бокс __ общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на первом этаже сооружения, находящегося по адресу: ... (л.д. 6).

Из кадастрового паспорта помещения, составленного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области следует, что нежилое помещение __ гаражный бокс, площадью 21,5 кв. м, расположено на 1 этаже здания.

Согласно заключению __ от xx.xx.xxxx г., подготовленного «Автоматика-АСО», здания автостоянок боксового типа гаражного кооператива «Восход» по адресу: ... стр. в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствуют действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Техническим заключением ООО «СтарД» по результатам обследования состояния несущих и ограждающих конструкций гаражного кооператива «Восход» подтверждается, что несущие и ограждающие конструкции индивидуальных боксов ГК «Восход» находятся в работоспособном состоянии; угрозы обрушения конструкций нет, постройки гаражных боксов не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» __ от 14.06.2017 ГК размещение зданий гаражей ГК «Восход» не противоречит требованиям СанПиН __ «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», СанПиН __ «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН __ «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населённых мест», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий на территории жилой застройки».

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности, других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

Таким образом, поскольку гаражи выстроены в границах земельного участка, который был предоставлен кооперативу для целей строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей, истец ФИО1 является членом ГК «Восход», полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс __ общей площадью <данные изъяты> кв.м., что указывает на возникновение у него права собственности на указанный гаражный бокс как имущество, обособленное от права собственности кооператива, то имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

С учетом изложенного, и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс __ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе «Восход» по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 19.09.2018.

Судья /подпись/ Т.А. Капитаненко

Подлинник решения подшит в материалах дела __ Заельцовского районного суда г. Новосибирска