Решение № 2-1281/2017 2-1281/2017~М-720/2017 М-720/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-1281/2017

Дело № 2-1281/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года город Нижний Новгород

Судья Сормовского районного суда города Нижнего Новгорода ФИО1, при секретаре Гмызиной Т.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

О. обратилась в суд с иском к Администрации города Нижнего Новгорода, в котором просит признать право собственности на нежилое здание (Литер Б, Б1) в реконструированном состоянии, общей площадью 330,3 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес> Новгород, <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 2212 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под предприятие автосервиса, расположенного по адресу: <адрес> Новгород, <адрес>. На данном земельном участке расположено нежилое отдельно стоящее здание с кадастровым номером <данные изъяты>, которое принадлежит ему на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок и нежилое здание зарегистрированы в установленном законом порядке. В нежилом здании выполнена реконструкция. В ходе реконструкции нежилого здания выполнена внутренняя перепланировка основного здания литера Б и пристроен пристрой Литера Б1, общей площадью 101,3 кв.м. <адрес> нежилого здания Литера Б, Б1 в результате его реконструкции, возведения пристроя Литера Б1 увеличилась на 89,1 кв.м и составила 330,3 кв.м. Решением Сормовского районного суда города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение (Литера Б, Б1),, общей площадью 330,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> Новгород, <адрес> сохранено в реконструированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда вступило в законную силу. За ним признано право собственности на отдельно стоящее нежилое здание, общей площадью 241,2 кв.м, расположенное по адресу: г. Н.Новгород, <адрес>, которое зарегистрировано в установленном законом порядке. Право собственности на нежилое здание (Литер Б, Б1) в реконструированном состоянии общей площадью 330,3 кв.м по адресу: г. Н.Новгород, <адрес> за ним не признано.

Истец О. в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца Б., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором указывает, что исковые требования не признает, так как разрешений на реконструкцию в порядке ст. 51 ГрК РФ истцом не получено, тем самым возведенные постройки являются самовольными. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 и 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, О. является собственником отдельно стоящего здания (склад для электрооборудования), расположенного по адресу: г. Н.Новгород, <адрес>, назначение: нежилое, общей площадью 241,2 кв.м, Литер Б, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также О. является собственником земельного участка, общей площадью 2212 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под предприятие автосервиса, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что им была произведена реконструкция нежилого здания.

Как следует из материалов дела, решением Сормовского районного суда города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание (Литер Б, Б1), расположенное по адресу: г. Н.Новгорода, <адрес> сохранено в реконструированном состоянии, общей площадью 330,3 кв.м с учетом пристроя Литер Б1, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. За О. признано право собственности на нежилое здание проходной, общей площадью 8,3 кв.м (Литер В), расположенное по адресу: г. Н.Новгород, <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Сормовского районного суда города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что пристрой литера Б1, строение литера В, а также внутренняя перепланировка в строении литера Б соответствуют градостроительным, строительным и другим обязательным нормам и правилам, самовольные строения расположены на земельном участке, находящемся в собственности истца, с соответствующим целевым назначением и видом разрешенного использования, со строительно-технической точки зрения сохранение данных строений, перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Согласно технической документации общая площадь нежилого здания (литеры Б, Б1) после реконструкции составляет 330,3 кв.м.

Таким образом, суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на нежилое здание (Литер Б, Б1), общей площадью 330,3 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес> Новгород, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за О. право собственности на нежилое здание (Литер Б, Б1), общей площадью 330,3 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес> Новгород, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья