Решение № 2-393/2019 2-393/2019~М-269/2019 М-269/2019 от 14 марта 2019 г. по делу № 2-393/2019

Дело № 2-393/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 марта 2019 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,

при секретаре Кокориной Е.А.,

с участием прокурора Васильева С.А.,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел в собственность комнату по <адрес>, комната № Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, оплата по договору произведена в полном объеме. На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете в комнате состояли продавец ФИО1 и ее <данные изъяты> ФИО4, которые должны были подать заявления о снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, однако ее <данные изъяты> ФИО4 состоит на регистрационном учете до настоящего времени, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ответчик в квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 по договору купли-продажи приобрел в собственность комнату № в квартире по <адрес>, оплата по договору произведена в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 по договору купли-продажи приобрел в собственность комнату № в квартире по <адрес>, оплата по договору произведена в полном объеме. Таким образом, ФИО3 является единоличным собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Истец – ФИО3 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик – ФИО4 о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, телефонограммой просила рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна в полном объеме, самостоятельно сняться с регистрационного учета не имеет возможности в связи с проживанием за пределами РФ.

Суд, заслушав представителя истца, прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО5, ФИО1 (продавцы) и ФИО3 (покупатель), последний приобрел комнату с кадастровым номером № по <адрес>. Данная комната принадлежала продавцам по праву общей долевой собственности по ? на основании договор№ передачи квартиры взамен изъятой квартиры (жилого помещения) от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.4 договора). Продавцы обязались до ДД.ММ.ГГГГ подать заявления о снятии всех лиц, зарегистрированных в комнате (пункт 3.1.3) (л.д. 4-8).

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО6 (продавец) и ФИО3 (покупатель), последний приобрел комнату с кадастровым номером № по <адрес>. Данная комната принадлежала продавцу по праву собственности на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2 договора) (л.д. 9).

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО7 (продавец) и ФИО3 (покупатель), последний приобрел комнату с кадастровым номером № по <адрес>. Данная комната принадлежала продавцу по праву собственности на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2 договора) (л.д. 10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 на основании договоров купли-продажи зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> (л.д. 11-12).

В соответствии с ответом отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю, справке № о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете подтверждается, что по <адрес> зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют, что ФИО3 на законных основаниях является собственником квартиры по <адрес> и имеет право пользования, владения, распоряжения указанным жилым помещением. Ответчик не является членом семьи истца ФИО3, она не ведет с истцом совместного хозяйства, не имеет единого бюджета, собственником спорного жилого помещения не является, следовательно, у нее отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением. Наличие регистрации ФИО4 в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права собственника. Оснований к сохранению за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренных законом не имеется, доказательств обратного не представлено.

Свидетель ФИО2., пояснил, что являлся представителем продавцов при оформлении сделки, ФИО4 на момент заключения договора купли-продажи проживала за пределами РФ в Республике Греции, по телефону пояснила, что обратится в посольство для снятия с регистрационного учета, в последующем по телефонному разговору она пояснила, что в посольстве ей отказали в предоставлении услуг по снятию с регистрационного учета.

Оценив в совокупности установленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <данные изъяты>, с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья