Решение № 2-878/2017 2-878/2017~М-773/2017 М-773/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-878/2017

Дело № 2-878/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года <адрес>

Мичуринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чепурновой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Нечаевой Т.И.,

с участием истца ФИО1

третьих лиц М.С.И., М.М.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жидиловского сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки и сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Обратился в суд с иском о признании права собственности <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление по изложенным в нем доводам поддержал, объяснив, что в целях улучшения жилищных условий им было произведено переоборудование жилого дома, а именно возведены: жилая пристройка лит<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка лит. а, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В результате реконструкции общая площадь стала <данные изъяты> кв.м. Просит сохранить жилой дом (здание), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии и признать право собственности на пристройки: Лит. <данные изъяты> (жилая пристройка), общей площадью – <данные изъяты> кв.м., лит а (холодная пристройка), общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика администрации Жидиловского сельсовета <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Иск признала в полном объеме с учетом согласия собственников смежного земельного участка.

Третьи лица М.С.И., М.М.А в судебном заседании иск признали, объяснили, что являются собственниками смежного домовладения, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФстороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Таким образом, неявка представителя ответчика, не является препятствием для рассмотрения гражданского дела. Поэтому в силу приведенных положений процессуального закона суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает возможным иск удовлетворить.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствие с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником здания (жилого дома), общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Из акта техника ГУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возведена жилая пристройка литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка литер а, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Разрешительная документация заказчиком не предъявлена.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого <адрес>. с учетом самовольных пристроек составляет <данные изъяты> кв.м.

Подпункт 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ предусматривает, что одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га, местоположением <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Установлено, что земельный участок использован истцом по назначению, произведена реконструкция жилого дома, которая соответствует требованиям градостроительных регламентов.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения инженерно-технического обследования ООО <данные изъяты> следует, что строительство жилой пристройки Лит. <данные изъяты> со строительством холодной пристройки лит. а, по адресу: <адрес>, отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости и не представляет собой опасности для проживающих в доме людей. Объемно-планировочные решения и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно - эпидемиологичесим требованиям.

Суд приходит к выводу, что условия предусмотренные законом для признания права собственности на самовольно возведенное строение имеются и иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом (здание), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенные пристройки: Лит. <данные изъяты> (жилая пристройка), общей площадью – <данные изъяты> кв.м., лит а (холодная пристройка), общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2017 года

Председательствующий: Чепурнова О.Н.