Решение № 2-2479/2017 2-2479/2017~М-1593/2017 М-1593/2017 от 6 июля 2017 г. по делу № 2-2479/2017

Гражданское дело № 2-2479/2017


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

07 июля 2017 года г. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу « Трактор » об установлении факта владения земельным участком на праве собственности и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ « Трактор » об установлении факта владения земельным участком на праве собственности и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Но фактически ФИО1 пользуется земельным участком большей площади, а именно 943 кв.м. Несмотря на то, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Трактор» составляет 943 кв.м, правоустанавливающие документы на земельный участок у ФИО1 только на 600 кв.м. Запользованный участок земли, площадью 334 кв.м, находится в границах садоводческого товарищества СНТ «Трактор» и образовался в результате запользования земель общего пользования СНТ «Трактор». Границы земельного участка, расположенного по адресу: СНТ «Трактор», <адрес> в настоящее время не установлены, но в существующих границах, т.е. земельным участком, площадью 943 кв.м, собственники земельного участка, с 1978 года мама истца — ФИО2, а после ее смерти сын ФИО1 пользуются около 40 лет. Запользованный земельный участок площадью 334 кв.м, находится в границах СНТ Трактор». СНТ «Трактор» не возражает, чтобы у ФИО1 в собственности находился земельный участок площадью 943 кв.м. ФИО1, является членом СНТ «Трактор» и оплачивает членские взносы за земельный участок.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил свои исковые требования и просил суд: установить факт владения на праве собственности ФИО1 земельным участком, площадью 943 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Внести изменения в государственный кадастр недвижимости по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, площадью 943 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании интересы истца по доверенности представляла ФИО3, которая полностью поддержала исковые требования ФИО1 по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика СНТ « Трактор » в суд не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствии, исковые требования поддерживают.

Представители третьих лиц: ФГБУ ФКП «Роср6еестра по <адрес>» администрации Ногинского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в су не явились, причину неявки суду не сообщили, в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Трактор», <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

С 1978 года собственником земельного участка была мама истца- ФИО2, а после ее смерти собственником стал ФИО1

С 1978 года ФИО1 и его мать пользовались земельным участком большей площади, а именно 943 кв.м.

Запользованный земельный участок площадью 334 кв.м, находится в границах СНТ Трактор».

Данные обстоятельства подтверждаются письменным отзывом председателя СНТ « Трактор ».

Спорный земельный участок находится в границах СНТ « Трактор ».

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, местоположение границ этих земельных участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом.

Как установлено в судебном заседании истец длительное время пользуется земельным участком площадью 943 кв.м., споров по границам земельного участка между смежными землепользователями не имеется, СНТ « Трактор » не возражает против признания за истцом права собственности на земельный участок по фактическому пользованию, участок находится в границах СНТ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу « Трактор » об установлении факта владения земельным участком на праве собственности и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости -удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО1 земельным участком, площадью 943 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ГКН в части местоположения и площади указанного земельного участка и основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, площадью 943 кв.м расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Ногинского городского суда

Московской области: А.И.Матета