Решение № 2-2446/2017 2-2446/2017~М-3073/2017 М-3073/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-2446/2017

Дело №2-2446/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 11 декабря 2017 г.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Струковой П.С., при секретаре Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит: установить границы земельного участка ФИО1, площадью 1200 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес> согласно фактического местоположения границ по варианту 1 установления границ земельного участка согласно Заключения эксперта по землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №2-2446/17, в следующих координатах:

№
Х (м.)

Y (м.)

Горизонтальное положение

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в ЕГРН исключив (аннулировав) из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3.

Внести изменения в сведения ЕГРН исключив (аннулировав) из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0020507:77, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО2.

В обоснование иска указывает, что является членом СНТ «Лада» с ДД.ММ.ГГГГ., где ей предоставлен земельный <данные изъяты> площадью 1200 кв. м в границах, утвержденных ген. планом СНТ «Лада». Кадастрового номера участка не имеется, участок находится в стадии приватизации ФИО1 Факт членства в СНТ подтверждается Списком членов СНТ «Лада», Членскими книжками садовода, Выпиской из протокола № «О принятии в члены СНТ», Справкой СНТ «Лада» от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 инициировала с целью приватизации кадастровые работы для определения границ и постановки на кадастровый учет своего земельного участка, при проведении которых выявлено наложение границ земельных участков.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики представили заявления в которых выразили согласия с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица УФРС по МО возражений не представил.

Третьи лица иск поддержали, представили письменные заявления.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ (в ред. от 03.07.2016г.) «О гос. регистрации недвижимости», Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, тех. плане, карте-плане территории, акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным з-ном (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению гос. регистратора прав в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление тех. ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении тех. ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального з-на от 13.07.2015г. 218-ФЗ «Закона о гос. регистрации недвижимости»: При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на участок, или при его отсутствии исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов, объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка.

Как установлено из материалов дела, является членом СНТ «Лада» с ДД.ММ.ГГГГ где ей предоставлен земельный уч.№ площадью 1200 кв. м в границах, утвержденных ген. планом СНТ «Лада». Кадастрового номера участка не имеется, участок находится в стадии приватизации ФИО1 Факт членства в СНТ подтверждается Списком членов СНТ «Лада», членскими книжками садовода, выпиской из протокола №1 «О принятии в члены СНТ».

ФИО1 инициировала с целью приватизации кадастровые работы для определения границ и постановки на кадастровый учет своего земельного участка, при проведении которых выявлено наложение границ земельных участков.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Партнер-СВ» произведен обмер участка ФИО1 по адресу: МО, <адрес> В результате кадастровых работ было выявлено пересечение (наложение) границ образуемого участка с ранее учтенными участками с к/н <данные изъяты> (уч.№ ФИО3), <данные изъяты> (уч.№ ФИО2).

В своем заключении кадастровый инженер указывает наличие реестровой ошибки в ЕГРН в части координат местоположения границ участков ответчиков, и причиной пересечения (наложения) является наличие реестровой ошибки в координатах местоположения границ участков, либо наличие спора о праве между ФИО1 и ответчиками.

Границы земель общего пользования СНТ «Лада» не установлены в соответствии с действующим законодательством.

По данному гражданскому делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключения эксперта ФИО4 фактическое местоположение границ и координаты границ участков ответчиков с к/н <данные изъяты><данные изъяты> – не соответствуют сведениям ЕГРН. Экспертом выявлено наличие пересечений (наложений) границ (координат) земельного участка по адресу: <адрес> площадью 1200 кв. м с границами участков ответчиков с к/н <данные изъяты><данные изъяты>

Экспертом также установлено, что причиной указанного выше пересечения (наложения) границ участка является наличие реестровых ошибок в сведениях об описании границ земельных участков ответчиков с к/н <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Экспертом отмечено, что при внесении сведений о местоположении границ земельного участка истца ФИО1 по адресу: <адрес> площадью 1200 кв. м, находящегося в пользовании истца ФИО1 по Варианту установления границ земельного участка, площадью в соответствии с правоустанавливающими документами – необходимо исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков ответчиков с к/н <данные изъяты>, <данные изъяты>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195, 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН – удовлетворить.

Установить границы земельного участка ФИО1, площадью 1200 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес> согласно фактического местоположения границ по варианту 1 установления границ земельного участка согласно Заключения эксперта по землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №2-2446/17, в следующих координатах:

№
Х (м.)

Y (м.)

Горизонтальное положение

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в ЕГРН исключив (аннулировав) из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО3.

Внести изменения в сведения ЕГРН исключив (аннулировав) из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО2.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами <данные изъяты>, принадлежащего ФИО3, а также земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья П.С. Струкова