Решение № 2-187/2020 2-187/2020~М-156/2020 М-156/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-187/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2020 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика, адвоката Ильина С.Н., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Поповой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-187/2020 по иску ФИО1 <данные изъяты> Соболевской <данные изъяты> к Оганесян <данные изъяты>, третьему лицу МП О МВД России по Красноармейскому району Самарской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, третьему лицу МП О МВД России по Красноармейскому району Самарской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что они являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Данный жилой дом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежал ФИО4 и ФИО2 в равных долях (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года №). В дальнейшем доля принадлежавшая ФИО5 <данные изъяты> по наследству перешла ФИО5 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты>. ФИО6 продал свою долю ФИО1 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г, регистрация №. В спорной квартире ответчик не проживает, но зарегистрирован. Согласно справке администрации сельского поселения Колывань Красноармейскою района Самарской области ответчик не проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Этот факт могут подтвердить свидетели. Истцы попытались договориться с ответчиком, о том, чтобы он добровольно выписался, но ответчик не идет на контакт. Ввиду продажи квартиры ФИО3 утратил право пользования жилым помещением. Просят суд признать Оганесян <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что она является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Вторым собственником данного жилого дома являлся ее умерший супруг ФИО4, наследниками которого являлись ФИО6 и ФИО1 Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка был заключен между ФИО4 и ФИО2 с одной стороны и ФИО3, ФИО7 с другой стороны, и по акту приема-передачи передан покупающей стороне. Право ее собственности на <данные изъяты> долю зарегистрировано в установленном законодательством порядке. Однако, до настоящего времени ФИО3 зарегистрирован в данном жилом помещении, но не проживает в нем; общего хозяйства с ними не ведет, не оплачивает коммунальные услуги и содержание дома, его имущества, вещей в квартире нет. Данный факт могут подтвердить свидетели. Таким образом, регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер. Просит заявленные требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования также поддержала в полном объеме, пояснив суду, что она является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Данная доля ранее принадлежала ее отцу ФИО4 по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО2 является вторым собственником данного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ года отец – ФИО4 умер, наследниками после его смерти являлись она, и брат ФИО6 Она выкупила у брата <данные изъяты> долю данного имущества, что подтверждается нотариально заверенным договором от ДД.ММ.ГГГГ года, и в настоящее время является собственником данного жилого дома в размере <данные изъяты> доли. Ответчика ФИО3 она никогда не видела, коммунальные услуги он не оплачивает, ремонт не производит, его вещей в доме не имеется, родственником он им не является, его местонахождение истцам неизвестно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, местонахождение ответчика неизвестно, согласно возвращенной в суд судебной повестке и справке администрации сельского поселения Колывань м.р. Красноармейский, поэтому, привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Ильин С.Н. ставит разрешение данного иска на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МП О МВД РФ по Красноармейскому району Самарской области о времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении слушания дела в суд не представлено.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истцов, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что, ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО3, ФИО7 с одной стороны, и ФИО4 и ФИО2 с другой стороны был заключен договор купли продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО6 продал, а ФИО1, являющаяся сособственником данного имущества, приобрела право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка и <данные изъяты> долю жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Данное имущество принадлежит продавцу по праву долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Красноармейского района ДД.ММ.ГГГГ года.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года; и <данные изъяты> доля жилого дома принадлежит ФИО2

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения.

Из информации, предоставленной ОАСР УМВД ГУ МВД России по Самарской области следует, что Оганесян <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из справок, выданных администрацией сельского поселения Колывань муниципального района Красноармейский № от ДД.ММ.ГГГГ года и № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, но фактически по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.

Данный факт также подтверждается показаниями ФИО8, ФИО9, допрошенных в качестве свидетеля в судебном заседании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником и принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов его семьи.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства, установлено, что ответчик ФИО3 в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с собственниками жилого помещения не ведет, общий бюджет у них отсутствует, общих предметов быта и каких-либо его личных вещей в доме нет, взаимной поддержки стороны друг другу не оказывают.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении ограничивает права истцов ФИО1, ФИО2 во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение служит основанием для снятия с регистрации ответчика ФИО3 по вышеуказанному адресу в МП О МВД России по Красноармейскому району Самарской области, согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 <данные изъяты>, Соболевской <данные изъяты> к Оганесян <данные изъяты>, третьему лицу МП О МВД России по Красноармейскому району Самарской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Оганеся <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение служит основанием для снятия с регистрационного учета Оганеся <данные изъяты> по вышеуказанному адресу в МП О МВД России по Красноармейскому району Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.