СудАкт в соцсетях

Решение № 2-5509/2017 2-5509/2017~М-5052/2017 М-5052/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-5509/2017

Абаканский городской суд (Республика Хакасия) - Гражданские и административные

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года Дело №2-5509/2017

Абаканский городской суд в городе Абакане,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

При секретаре Тарбастаевой Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» (далее ООО «ЖЭУ №») обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 679 руб. 68 коп., пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 604 руб. 69 коп.

В судебном заседании представитель ООО «ЖЭУ №» ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, суду пояснила, что ООО «ЖЭУ №» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником квартиры № в указанном доме, ответчик ФИО3 является членом семьи собственника. Ответчики коммунальные платежи оплачивают не регулярно и не в полном размере, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Представитель ООО «ЖЭУ №» ФИО4 просит суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой. Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле документам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена посредством почтовой связи по известному суду адресу. Судебные извещения, направленные в адрес ответчика вернулись по истечении срока хранения на почте. Судом предприняты исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Суд расценивает не получение ответчиком судебных повесток, как злоупотребление правом, в связи с чем, в соответствии со ст. ст. 115, 116, 117, 167 ГПК РФ, дело рассматривается без участия ответчика, а она считается надлежаще извещенной.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> является ООО «ЖЭУ №», что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорной квартире в качестве члена семьи собственника с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован несовершеннолетний ФИО1 Собственник квартиры ФИО2 на регистрационном учете в квартире не стоит.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные требования содержаться в ст. 158 ЖК РФ, в силу которой, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственник обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Аналогичные положения содержаться в ч. 1 ст. 292 ГК РФ, в силу которой, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Далее судом установлено, что ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги оплачивают не регулярно и не в полном размере.

Из справки о начислениях и оплатах следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 110 679 руб. 68 коп.

Поскольку квартира по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО2, в которой в качестве члена семьи собственника проживает ФИО3, суд приходит к выводу, что ответчики по образовавшейся задолженности отвечают в солидарном порядке.

В связи с чем, с ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 110 679 руб. 68 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из расшифровки начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела следует, что размер пени составляет 17 604 руб. 69 коп.

В связи с чем, суд считает возможным взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно пеню в размере 17 604 руб. 69 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 110 679 руб. 68 коп., пени в размере 17 604 руб. 69 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2017.

СУДЬЯ Е. А. ЦАРЕВА