Решение № 2-2811/2018 2-2811/2018~М-2510/2018 М-2510/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-2811/2018

№ 2-2811/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 года г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при секретаре Ивченко Н.П.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 на основании доверенности ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 на основании ордера адвоката Соколовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав в заявлении, что являются равнодолевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4 – сын бывшей супруги истца ФИО2 Он был зарегистрирован в спорной квартире когда собственником 1/2 доли квартиры являлась его мать ФИО ДД.ММ.ГГГГ ФИО продала свою 1/2 долю квартиры ФИО1 Членом семьи собственников жилого помещения ответчик не является. 09 апреля 2013 г. был снят с регистрационного учета по указанному адресу в связи с направлением в места лишения свободы. Находясь в местах лишения свободы ответчик дал нотариально удостоверенное обязательство сняться с регистрационного учета после освобождения и зарегистрироваться по другому адресу в <адрес>. После освобождения он свое обязательство не исполнил. Однако ДД.ММ.ГГГГ ответчик дал письменное заявление, удостоверенное нотариусом, с просьбой снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В спорной квартире ответчик проживает, вещей его в квартире нет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Просят признать ФИО4 утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании сторона истцов на удовлетворении заявленных требований настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении

Ответчик ФИО4 в суд не явился, его фактическое место нахождения суду не известно, в связи с чем для представления его интересов был назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что процессуальные права его не нарушены.

Представитель третьего лица - МУ МВД России «Орехово-Зуевское» - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, исследовав доводы искового заявления и материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, истцы ФИО1 и ФИО2 являются равнодолевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>.

Ранее указанная квартира в равных долях – по 1/2 доле - на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ФИО2 и его бывшей супруге ФИО – матери ответчика. И именно в этот период ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, как член семьи собственника.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО продала свою 1/2 долю квартиры ФИО1 Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что членом семьи собственников жилого помещения ответчик в настоящее время не является.

09 апреля 2013 г. ответчик был снят с регистрационного учета по указанному адресу в связи с направлением в места лишения свободы.

Находясь в местах лишения свободы, ответчик дал нотариально удостоверенное обязательство сняться с регистрационного учета после освобождения и зарегистрироваться по другому адресу в <адрес>. После освобождения он свое обязательство не исполнил.

Однако ДД.ММ.ГГГГ ответчик написал заявление, удостоверенное нотариусом, с просьбой снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу указанных правовых норм ФИО4 утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку право собственности на него перешло к другому лицу. Кроме того, договорных отношений между истцами и ответчиком по пользованию спорной квартирой не имеется, ответчик не являются членом семьи истцов, и у истцов отсутствует обязанность по обеспечению его жилым помещением.

Учитывая указанные обстоятельства дела, руководствуясь требованиями действующего законодательства, принимая во внимание, что спорное жилое помещение является собственностью истцов, которые не могут реализовать право владения, пользования и распоряжения своей собственностью из-за наличия в ней регистрации ответчика, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1,, ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для территориального отдела МУ МВД России «Орехово-Зуевское» для снятия ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено 02 октября 2018 года