Решение № 2-274/2025 2-274/2025(2-5218/2024;)~М-4064/2024 2-5218/2024 М-4064/2024 от 12 февраля 2025 г. по делу № 2-274/2025

УИД: 50RS0045-01-2024-005886-80

дело № 2-274/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Семеновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дезис» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Дезис» обратилось в суд с иском, с учетом уточнений которого, к наследникам умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 16 384, 04 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 655, 36 руб.

К участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник ФИО2- ФИО1

Требования мотивированы тем, что ФИО17 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец в период с 01.09.2021 по 30.11.2023 осуществлял управление многоквартирным домом по указанному адресу. При этом обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком за указанный период не исполнялась, вследствие чего образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

В судебное заседание представитель истца ООО «Дезис» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие участников процесса, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 6 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение, либо с момента принятия от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что ООО «Дезис» в период с 01.09.2021 по 30.11.2023 осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Квартира № № по указанному адресу принадлежала на праве собственности ФИО12., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

В период с 01.09.2021 по 30.11.2023 в квартире по вышеуказанному адресу имели постоянную регистрацию: ФИО1, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетний ФИО13

27.06.2024 нотариус Солнечногорского нотариального округа Московской области ФИО5 на основании заявления от 21.06.2024 выдал ФИО1 свидетельство о праве на наследство в виде квартиры № № в д. <адрес>.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.06.2021 разъяснено, что при разрешении споров о принадлежности наследственного имущества суду следует иметь в виду, что наследник, принявший наследство, считается собственником причитающегося ему наследственного имущества со дня открытия наследства, независимо от способа принятия наследства.

Согласно ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Исходя из указанных норм, ФИО1, принявшая наследство, считается собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу со дня смерти ФИО18

Поскольку ФИО1 за период с 01.09.2021 по 30.11.2023 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производила, доказательств обратного не представила, суд приходит к выводу о взыскании с нее суммы задолженности в заявленном истцом размере – 16 384, 04 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям- в размере 655, 36 руб.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Дезис» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Дезис» (<данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2021 по 30.11.2023 в размере 16 384, 04 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 655, 36 руб., а всего взыскать 17 039 (семнадцать тысяч тридцать девять) рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме 19 февраля 2025 года.

Судья Артемова Е.Н.