Решение № 2-4453/2017 2-4453/2017 ~ М-5132/2017 М-5132/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-4453/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующей Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5, ФИО1 ФИО6 к ООО «Кубаньжилстрой» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО7 ФИО1 ФИО8. обратились в суд с иском к ООО «Кубаньжилстрой»о защите прав потребителя.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между истцами и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №НР/СВ-4/1 /5/8/1, по которому ООО «Кубаньжилстрой» (ЗАСТРОЙЩИК) взяло на себя обязательство построить в срок до IV квартала 2015 года объект недвижимости и после получения ввода в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства - 1-комнатная квартира, номер на площадке 8, проектной площадью 40,50 кв.м.. расположенная на 5 этаже, в 1 секции многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>. Центральный внутригородской район, территория квартала в границах улиц <адрес>, <адрес>. <адрес>, <адрес> по ГП, а они взяли на себя обязанность по уплате соответствующего объекта долевого строительства в размере 2 474 899, 52 руб. Указанная денежная сумма была уплачена ими ответчику в полном объеме своевременно. В установленный законом срок ответчик не исполнил взятые на себя обязательства. До настоящего времени, квартира истцам не передана, ответчик затянул строительство многоквартирного дома и передачу им квартиры почти на два года. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 26.04.2017г. с ООО «Кубаньжилстрой» в пользу истцов была взыскана сумма неустойки, рассчитанная за период с 01.06.2016г. по 01.03.2017г., а решением Октябрьского районного суда <адрес> от 10.08.2017г. - за период с 01.03.2017г. по 01.07.2017г. Учитывая, что объекты долевого строительства должны были быть переданы в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ и начиная с даты предыдущего расчета, то количество дней просрочки составляет 124 день (с 01.07.2017г. по 01.11.2017г.).Расчет неустойки: 2 474 899, 52 руб. (цена договора) х 124 (количество дней просрочки) х 2 х 1/300 х 8,25% (ставка рефинансирования ЦБ РФ, действующая на день исполнения обязательств) = 168 788,15 руб.Таким образом, сумма неустойки (пени) составляет 168 788, 15 рублей.В результате нарушения ответчиком прав истцов, как потребителей, был причинен значительный моральный вред. Они переживают страдания в виде стресса, испытывают страх за возможную утрату и квартиры и вложенных личных (семейных) денежных средств, вынуждены претерпевать тяготы и лишения. От этой ситуации они очень сильно нервничают, испытывают моральные страдания, чувствуют себя униженными и обманутыми.

Просят суд, взыскать с ООО « Кубаньжилстрой» в пользу истцов неустойку в размере 168 788, 15 руб. по ? доле каждому.

Просят взыскать с ООО «Кубаньжилстрой» в пользу ФИО1 ФИО9 компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от взысканных сумм.

Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой» в пользу ФИО1 ФИО10 компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от взысканных сумм.

Истцы в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель ответчика ООО«Кубаньжилстрой» в судебном заседании исковые требования признал частично, истцы имеют право требовать неустойку, но считает сумму завышенной. Просит суд, снизить в порядке ст. 333 ГК РФ размер взыскиваемой с ООО «Кубаньжилстрой» неустойки, а так же сумму морального вреда снизить до 2 500 рублей.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

Согласно части 2 названной статьи, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между истцами и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №НР/СВ-4/1 /5/8/1, по которому ООО «Кубаньжилстрой» (ЗАСТРОЙЩИК) взяло на себя обязательство построить в срок до IV квартала 2015 года объект недвижимости и после получения ввода в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства - 1-комнатная квартира, номер на площадке 8, проектной площадью 40,50 кв.м.. расположенная на 5 этаже, в 1 секции многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>. Центральный внутригородской район, территория квартала в границах улиц Суворовская. ФИО2, <адрес>. Снайпера Рубахо, <адрес> по ГП, а они взяли на себя обязанность по уплате соответствующего объекта долевого строительства в размере 2 474 899, 52 руб. Указанная денежная сумма была уплачена ими ответчику в полном объеме своевременно. В установленный законом срок ответчик не исполнил взятые на себя обязательства. До настоящего времени, квартира истцам не передана, ответчик затянул строительство многоквартирного дома и передачу им квартиры почти на два года. Учитывая, что объекты долевого строительства должны были быть переданы в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ и начиная с даты предыдущего расчета, то количество дней просрочки составляет 124 день (с 01.07.2017г. по 01.11.2017г.).Расчет неустойки: 2 474 899, 52 руб. (цена договора) х 124 (количество дней просрочки) х 2 х 1/300 х 8,25% (ставка рефинансирования ЦБ РФ, действующая на день исполнения обязательств) = 168 788,15 руб.

Таким образом, сумма неустойки (пени) составляет 168 788, 15 рублей.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Учитывая иные доводы представителя ООО « Кубаньжилстрой» о степени вины ответчика, предпринимаемых им действиях для завершения строительства объекта в срок, оценив в совокупности добытые доказательства суд считает, что требуемая истцами к взысканию сумма подлежит снижению до 40 000 руб. по ? доли каждому.

Согласно ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку ООО «Кубаньжилстрой»допущена просрочка передачи квартиры, истцы были лишены возможности реализации своих гражданских прав по владению и распоряжению квартирой, то их требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда подлежит удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит разумным взыскание с ответчика в пользу истцов денежную компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей каждому истцу.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика. С ответчика надлежит взыскать в доход государства сумму государственной пошлины в размере 4 006 рублей пропорционально взысканной в пользу истца денежной суммы.

Пунктом 6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца товара за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Общая сумма, присужденная судом, складывается из неустойки 40 000 рублей по 1/ 2 доли каждому истцу, морального вреда 4 000 рублей и составляет 44 000 рублей. Поэтому сумма штрафа исчисляется в размере 22 000рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой» в пользу ФИО1 ФИО11 неустойку в размере 20 000 рублей денежную компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 11 000руб.

Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой» в пользу ФИО1 ФИО12 неустойку в размере 20 000 рублей денежную компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 11 000 руб.

Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой»в доход Российской Федерации государственную пошлину в размере 1 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий