Решение № 2-8/2019 2-8/2019(2-830/2018;)~М-837/2018 2-830/2018 М-837/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-8/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 28 января 2019 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Карпенко Д.Н.,

при секретаре Ловчиковой В.А.,

представителя истца – адвоката Дорофеевой, представившей удостоверение № С 065381 от 13.11.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоалександровского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новоалександровского городского округа о признании права собственности. Требования мотивированы тем, что <адрес> жилого многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации <адрес> ей разрешено строительство пристройки к жилому дому размером 2,8 х 8,5 метров с размещением в ней веранды по <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Новоалександровским межрайонным архитектурно-планировочным бюро ей выдана документация на строительство пристройки к дому в <адрес>. Данная пристройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке помещения (пристройки), выданной межрайонным архитектурно-планировочным бюро <адрес>, была возведена с письменного согласия собственников квартир, расположенных над ее квартирой № многоквартирного жилого <адрес>. Поэтому, считает, что пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как возведена ею с разрешения компетентных органов еще в 1994 году. После возведения пристройки ей необходимо было получить акт ввода в эксплуатацию, а впоследствии зарегистрировать право собственности на возведенную пристройку. Однако, на тот момент ей не разъяснили право ввода в эксплуатацию вновь возведенной пристройки. В начале октября 2018 года она обратилась в администрацию Новоалександровского городского округа с просьбой о выдаче ей акта ввода в эксплуатацию вновь возведенного строения, однако ДД.ММ.ГГГГ ей было в этом отказано. На основании изложенного просит признать право собственности на <адрес> пристройку помещение №, площадью 20,4 кв.м. жилого многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчиком администрацией Новоалександровского городского округа на исковое заявление ФИО1 представлен письменный отзыв, из содержания которого следует, что администрация оставляет на усмотрение суда принятие решения по данному факту.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, обратилась в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - адвокат Дорофеева Т.П. настаивала на заявленных исковых требованиях, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Новоалександровского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, глава Новоалександровского городского округа просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

В этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием ее представителя и в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что <адрес> жилого многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации <адрес> края ФИО1 разрешено строительство пристройки к жилому дому размером 2,8 х 8,5 метров с размещением в ней веранды по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Новоалександровским межрайонным архитектурно-планировочным бюро ей выдана документация на строительство пристройки к дому в <адрес>.

Судом по делу для правильного рассмотрения настоящего спора по ходатайству истца назначена строительно-техническая экспертиза.

По результатам проведенной экспертизы эксперт пришел к выводу о том, что состояние возведенной пристройки к жилому многоквартирному дому, площадью 20,4 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, соответствует требованиям следующих строительных норм и правил: Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ); технический регламент 123-ФЗ; технический регламент о требованиях пожарной безопасности; СП 30-102-99 Свод правил по проектированию и строительству Планировка и застройка территорий малоэтажного жилого строительства; СП 59.13330.2016 доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения; Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001; правила землепользования и застройки город Новоалександровск Ставропольского края; СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Возведенная пристройка к жилому многоквартирному дому, площадью 20,4 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска ФИО1 к администрации Новоалександровского городского округа о признании права собственности, поскольку возведенная ею пристройка к принадлежащей ей квартире соответствует требованиям строительных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новоалександровского городского округа о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> пристройку помещение №, площадью 20,4 кв.м. жилого многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Д.Н. Карпенко