Решение № 2-115/2020 2-115/2020(2-1420/2019;)~М-1354/2019 2-1420/2019 М-1354/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-115/2020

Дело №2-115/2020

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

«23» января 2020 г. г. Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Кондаковой А.Ю.,

при секретаре Сомовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Рассказово Тамбовской области о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью для кадастрового учета <данные изъяты> кв.м расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец по договору купли-продажи от дд.мм.гггг приобрела жилой дом площадью 24,9 кв.м с незавершенной строительством пристройкой площадью <данные изъяты>м, степенью готовности 24 %, расположенный по указанному адресу. Постановлением администрации г. Рассказово от дд.мм.гггг № истцу был предоставлен в аренду земельный участок под этим домом сроком на 50 лет. дд.мм.гггг ей было выдано разрешение на реконструкцию жилого дома. По договору купли-продажи от дд.мм.гггг № она выкупила земельный участок под жилым домом в собственность. В настоящее время реконструкция жилого дома завершена, жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м, площадь для кадастрового учета – <данные изъяты> кв.м. В настоящее время она решила оформить свое право собственности на построенный жилой дом, однако в связи с изменением законодательства это не представилось возможным, так как Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ, вступившим в силу 04.08.2018, изменено правовое регулирование строительства индивидуальных жилых домов, установлен уведомительный порядок компетентных органов о начале и об окончании строительства жилого дома. При обращении в администрацию г. Рассказово Тамбовской области истцу было разъяснено, что выдать уведомление о соответствии построенного жилого дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности не представляется возможным, так как срок разрешения на строительство жилого дома истек, поэтому истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 не явились.

ФИО2 в своем заявлении на исковых требованиях настаивал и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Рассказово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из материалов дела, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи строения от дд.мм.гггг приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

дд.мм.гггг ФИО1 главным архитектором <адрес> выдано разрешение на пристройку жилых помещений размером <данные изъяты> метров по главному фасаду к дому по <адрес>, разрешено произвести достройку незавершенного строительства и перепланировку помещений в доме, построить крыльцо вглубь участка размером <данные изъяты>, веранду размером <данные изъяты>

По данным технического паспорта, составленного на дд.мм.гггг, жилой дом имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м, жилую площадью <данные изъяты> кв.м, площадь для кадастрового учета <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок под указанным жилым домом находится у истца в собственности с видом разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от дд.мм.гггг.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций и возможности эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленному ОАО «Тамбовкоммунпроект» объемно-планировочное решение и строительные конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и требованиям технического регламента о безопасности здания и сооружений и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, строительство жилого дома осуществлено по проекту, разработанному архитектурой <адрес>.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью для кадастрового учета <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета изменений здания жилого дома с кадастровым номером № и государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья А.Ю. Кондакова

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2020.

Судья А.Ю. Кондакова