Решение № 2-3446/2017 2-3446/2017~М-2921/2017 М-2921/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-3446/2017

Дело №...

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Неделькиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просили признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, площадью 36,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что с администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области ими был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Истцы состоят на регистрационном учете по данному адресу. Право участия в приватизации ими реализовано не было. При обращении в орган местного самоуправления о передаче объекта недвижимости им в собственность в порядке приватизации, истцы получили отказ.

Отсутствие возможности в досудебном порядке заключить договор приватизации и зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, с участием представителя - ФИО3, которая заявленные требования поддержала, пояснив, что в заключении договора приватизации ответчикам было отказано по причине того, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности.

Ответчик - администрация Барышевского сельсовета Новосибирского района в судебное заседание своего представителя не направили, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третье лицо - Управление Росреестра по Новосибирской области также направили заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Требованиями ст. 1 Закона Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон №... от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона №... от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По правилам ст. 4 Закона №... от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №..., в соответствии с условиями которого нанимателю в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 7). Совместно с нанимателем в качестве члена его семьи в указанное жилое помещение был вселен ФИО2

По указанному адресу ФИО1 и ФИО2 состоят на регистрационном учете (ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии со ст. 11 Закона №... от ДД.ММ.ГГГГ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно паспортным данным ФИО1 в <адрес> 1 он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по адресу: <адрес>

Администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области выдана справка №... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилого помещения на территории администрации Барышевского сельсовета участия не принимал. Как следует из выписки из похозяйственной книги №... от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственных книгах администрации Завьяловского сельсовета <адрес> Новосибирской области значится, что ФИО1 зарегистрирован на территории <адрес> в <адрес>1, приватизированного жилья не территории сельсовета не имеет, ранее в приватизации не учувствовал.

На обращение истца ФИО2 в администрацию Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ему было отказано по причине того, что указанное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности муниципального образования Барышевского сельсовета, соответственно администрация не имеет правовых оснований передать не принадлежащее ей жилое помещение в собственность граждан.

Правилами ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, истцами предпринимались все меры к заключению договора приватизации занимаемого им жилого помещения.

Истцами заявлены требования о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации за ФИО1 Из материалов дела следует, что ФИО2 дано согласие на приватизацию спорного жилого помещения без его участия и без включения его в число собственников. Ему известно, что жилое помещение будет приватизировано на имя ФИО1 Данное согласие удостоверено нотариусом. Других лиц, имеющих право пользования помещением, и как следствие право на приватизацию, судом не установлено.

Учитывая положения вышеуказанного закона и обстоятельства, установленные по делу, суд приходит к выводу, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение не может служить основанием для отказа в передаче указанного жилья в собственность истца в порядке приватизации.

Истцы ФИО1 и ФИО2 занимают спорное жилое помещение по договору социального найма, ФИО2 не желает принимать участие в приватизации жилого помещения, дал согласие на его приватизацию на имя ФИО1, который ранее право на приватизацию не использовал, в связи с чем исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.К. Зверинская