Решение № 2-2032/2021 2-2032/2021~М-1406/2021 М-1406/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-2032/2021

2-2032/21

50RS0№-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, определении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ

ФИО2, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчикам и просит исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020505:259, земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020505:277, и земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020505:112

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020505:259, площадью 500 кв.м, принадлежащего ФИО2, координаты поворотных точек границы имеют следующие значения: От точки 8 (Х=440496.81. Y=2198908.36) до точки 15, От точки 15 (Х=440495.05. Y=2198917.16) до точки 16, От точки 16 (Х=440481.94, Y=2198914.62) до точки н1; От точки н1 (Х=440477.29. Y=2198891.58) до точки 1; От точки 1 (Х=440479.81, =2198880.06) до точки 14: От точки 14 (Х=440486.21, Y=2198881.15) до точки 12; От точки 12 (Х=440497.72, Y=2198883.38) до точки 11; От точки 11 (Х=440495.77, Y=2198892.86) до точки 10; От точки 10 (Х=440492.08, Y=2198892.18) до точки 9; От точки 9 (Х=440489.29, Y=2198906.82) до точки 8.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020505:112, площадью 690 кв.м., принадлежащего ФИО1, координаты поворотных точек границы имеют следующие значения: От точки 1 (Х=440479.81, Y=2198880.06) до точки 21, От точки 21 (Х=440475.02 Y=2198878.81) до точки 2; От точки 2 (Х=440470.23, Y=2198877.8) до точки 3, От точки 3 (Х=440474.68, Y=2198861.39) до точки 4; От точки 4 (Х=440483.01, Y=2198863.14) до точки 5; От точки 5 (Х=440486.33 2198864) до точки 6; От точки 6 (Х=440504.74, Y=2198867.25) до точки 7; От точки 7 (Х=440500.12. Y=2198892.42) до точки 8, От точки 8 (Х-440496.81, Y=2198908.36) до точки 9; От точки 9 (Х=440489.29, Y=2198906.82) до точки 10; От точки 10 (Х=440492.08, Y=2198892.18) до точки 11, От точки 11 (Х=440495.77, Y=2198892.86) до точки 12; От точки 12 (Х=440497.72, Y=2198883.38) до точки 14; От точки 14 (Х=440486.21, Y=2198881.15) до точки 1.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020505:277, площадью 328 кв.м, принадлежащего ФИО2, координаты поворотных точек границы имеют следующие значения: От точки 15 (Х=440495.05, Y=2198917.16) до точки 17; От точки 17 (Х=440494.56, Y=2198919.68) до точки 19; От точки 19 (Х=440467.47, Y=2198913.55) до точки 21; От точки 21 (Х=440475.02, Y=2198878.81) до точки 1; От точки 1 (Х=440479.81, Y=2198880.06) до точки н1; От точки н1 (Х=440477.29. Y=2198891.58) до точки 16; От точки 16 (Х=440481.94, Y=2198914.62).

Свои требования мотивирует, что он является собственником земельного участка площадью 500 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020505:259, расположенного по адресу: <адрес>, д. Яковлево. На указанном земельном участке расположена часть жилого дома площадью 24,5 кв.м, принадлежащая истцу на праве собственности. Смежными землепользователями являются ФИО1 и ФИО3

В августе 2020 года истец обратился к кадастровому инженеру по вопросу выноса в натуру межевых знаком границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020505:259. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что вынос в натуру межевых знаком границ земельного участка не представляется возможным, поскольку данные ЕГРН не соответствуют местоположению границ по фактическому землепользованию.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

3-е лицо представитель <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 96).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 500 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020505:259, расположенного по адресу: <адрес>, д. Яковлево (л.д. 5-7, 8).

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 690 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020505:112, расположенного по адресу: <адрес>, д. Яковлево (л.д. 18-20).

ФИО3 является собственником земельного участка площадью 1 000 +/- 7 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020505:259, расположенного по адресу: <адрес>, д. Яковлево, <адрес> (л.д. 21-23).

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО5 (л.д. 45).

Из заключения землеустроительной экспертизы видно, что ФИО2 фактически используются земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0020505:259 и 50:27:0020505:277 в едином заборе. Между участками на местности отсутствует какое-либо обозначение границы. Суммарная фактическая площадь данных земельных участков составляет 979 кв.м.

Фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020505:112, 50:27:0020505:259, 50:27:0020505:328, 50:27:0020505:277 данным ЕГРН не соответствует.

Причиной смещения учтенных в ЕГРН границ участков с кадастровыми номерами 50:27:0020505:112, 50:27:0020505:259, 50:27:0020505:328, 50:27:0020505:277, многочисленных наложений, пересечения объектов капитального строительства явилась реестровая ошибка, допущенная при проведении работ по территориальному землеустройству в 2004, 2005 и 2007 г.г. и воспроизведенная в ЕГРН.

Определить имеется ли запользование земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020505:259 не представляется возможным в связи с наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части указания местоположения границ данного и смежного с ним земельных участков.

Экспертом представлен вариант определения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:00205056259, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, с учетом устранения реестровой ошибки, исходя из площадей по правоустанавливающим документам, учтенных в ЕГРН границ иных смежных земельных участков, с учетом сложившегося порядке пользования.

Экспертом представлен вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020505:112, 50:27:0020505:277.

Суд, оценивая заключение экспертизы, не находит оснований не доверять заключению экспертизы.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».

Учитывая, что фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020505:112, 50:27:0020505:259, 50:27:0020505:328, 50:27:0020505:277 данным ЕГРН не соответствует, причиной смещения учтенных в ЕГРН границ участков с кадастровыми номерами 50:27:0020505:112, 50:27:0020505:259, 50:27:0020505:328, 50:27:0020505:277, многочисленных наложений, пересечения объектов капитального строительства явилась реестровая ошибка, допущенная при проведении работ по территориальному землеустройству в 2004, 2005 и 2007 г.г. и воспроизведенная в ЕГРН, суд считает возможным исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020505:259, земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020505:277, и земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020505:112,

внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020505:259, площадью 500 кв.м, принадлежащего ФИО2, координаты поворотных точек границы имеют следующие значения: От точки 8 (Х=440496.81. Y=2198908.36) до точки 15, От точки 15 (Х=440495.05. Y=2198917.16) до точки 16, От точки 16 (Х=440481.94, Y=2198914.62) до точки н1; От точки н1 (Х=440477.29. Y=2198891.58) до точки 1; От точки 1 (Х=440479.81, =2198880.06) до точки 14: От точки 14 (Х=440486.21, Y=2198881.15) до точки 12; От точки 12 (Х=440497.72, Y=2198883.38) до точки 11; От точки 11 (Х=440495.77, Y=2198892.86) до точки 10; От точки 10 (Х=440492.08, Y=2198892.18) до точки 9; От точки 9 (Х=440489.29, Y=2198906.82) до точки 8,

внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020505:112, площадью 690 кв.м., принадлежащего ФИО1, координаты поворотных точек границы имеют следующие значения: От точки 1 (Х=440479.81, Y=2198880.06) до точки 21, От точки 21 (Х=440475.02 Y=2198878.81) до точки 2; От точки 2 (Х=440470.23, Y=2198877.8) до точки 3, От точки 3 (Х=440474.68, Y=2198861.39) до точки 4; От точки 4 (Х=440483.01, Y=2198863.14) до точки 5; От точки 5 (Х=440486.33 2198864) до точки 6; От точки 6 (Х=440504.74, Y=2198867.25) до точки 7; От точки 7 (Х=440500.12. Y=2198892.42) до точки 8, От точки 8 (Х-440496.81, Y=2198908.36) до точки 9; От точки 9 (Х=440489.29, Y=2198906.82) до точки 10; От точки 10 (Х=440492.08, Y=2198892.18) до точки 11, От точки 11 (Х=440495.77, Y=2198892.86) до точки 12; От точки 12 (Х=440497.72, Y=2198883.38) до точки 14; От точки 14 (Х=440486.21, Y=2198881.15) до точки 1,

внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020505:277, площадью 328 кв.м, принадлежащего ФИО2, координаты поворотных точек границы имеют следующие значения: От точки 15 (Х=440495.05, Y=2198917.16) до точки 17; От точки 17 (Х=440494.56, Y=2198919.68) до точки 19; От точки 19 (Х=440467.47, Y=2198913.55) до точки 21; От точки 21 (Х=440475.02, Y=2198878.81) до точки 1; От точки 1 (Х=440479.81, Y=2198880.06) до точки н1; От точки н1 (Х=440477.29. Y=2198891.58) до точки 16; От точки 16 (Х=440481.94, Y=2198914.62).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020505:259, земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020505:277, и земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020505:112

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020505:259, площадью 500 кв.м, принадлежащего ФИО2, координаты поворотных точек границы имеют следующие значения: От точки 8 (Х=440496.81. Y=2198908.36) до точки 15, От точки 15 (Х=440495.05. Y=2198917.16) до точки 16, От точки 16 (Х=440481.94, Y=2198914.62) до точки н1; От точки н1 (Х=440477.29. Y=2198891.58) до точки 1; От точки 1 (Х=440479.81, =2198880.06) до точки 14: От точки 14 (Х=440486.21, Y=2198881.15) до точки 12; От точки 12 (Х=440497.72, Y=2198883.38) до точки 11; От точки 11 (Х=440495.77, Y=2198892.86) до точки 10; От точки 10 (Х=440492.08, Y=2198892.18) до точки 9; От точки 9 (Х=440489.29, Y=2198906.82) до точки 8.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020505:112, площадью 690 кв.м., принадлежащего ФИО1, координаты поворотных точек границы имеют следующие значения: От точки 1 (Х=440479.81, Y=2198880.06) до точки 21, От точки 21 (Х=440475.02 Y=2198878.81) до точки 2; От точки 2 (Х=440470.23, Y=2198877.8) до точки 3, От точки 3 (Х=440474.68, Y=2198861.39) до точки 4; От точки 4 (Х=440483.01, Y=2198863.14) до точки 5; От точки 5 (Х=440486.33 2198864) до точки 6; От точки 6 (Х=440504.74, Y=2198867.25) до точки 7; От точки 7 (Х=440500.12. Y=2198892.42) до точки 8, От точки 8 (Х-440496.81, Y=2198908.36) до точки 9; От точки 9 (Х=440489.29, Y=2198906.82) до точки 10; От точки 10 (Х=440492.08, Y=2198892.18) до точки 11, От точки 11 (Х=440495.77, Y=2198892.86) до точки 12; От точки 12 (Х=440497.72, Y=2198883.38) до точки 14; От точки 14 (Х=440486.21, Y=2198881.15) до точки 1.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020505:277, площадью 328 кв.м, принадлежащего ФИО2, координаты поворотных точек границы имеют следующие значения: От точки 15 (Х=440495.05, Y=2198917.16) до точки 17; От точки 17 (Х=440494.56, Y=2198919.68) до точки 19; От точки 19 (Х=440467.47, Y=2198913.55) до точки 21; От точки 21 (Х=440475.02, Y=2198878.81) до точки 1; От точки 1 (Х=440479.81, Y=2198880.06) до точки н1; От точки н1 (Х=440477.29. Y=2198891.58) до точки 16; От точки 16 (Х=440481.94, Y=2198914.62).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева