Решение № 2-1277/2019 2-134/2020 2-134/2020(2-1277/2019;)~М-1220/2019 М-1220/2019 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-1277/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года город Камышлов

Камышловский районный суд Свердловской области

в составе председательствующего Бачевской О.Д.,

при секретаре Боровских О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-134/2020 по иску Администрации муниципального образования Камышловский муниципальный район в лице <адрес> комитета по управлению имуществом к Администрации муниципального образования «Зареченское сельское поселение» о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Камышловский муниципальный район в лице <адрес> комитета по управлению имуществом обратился в суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка № ЛП от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <адрес> комитетом по управлению имуществом и Боярских ФИО6.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> комитетом по управлению имуществом и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка № ЛП общей площадью 664 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Арендатор ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть до окончания срока договора аренды.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечен ФИО2, супруг наследодателя.

Представитель истца <адрес> комитета по управлению имуществом администрации МО Камышловский муниципальный район в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО «Зареченское сельское поселение» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о месте, времени и дате судебного заседания, в адрес суда направил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, вопрос по существу заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте, времени и дате судебного заседания, в адрес суда ходатайств об отложении дела не направил.

По основаниям, предусмотренным статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Огласив исковое заявление, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктами 1 и 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Судом установлено, что, между МО «Камышловский муниципальный район» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № ЛП от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-8). Договор зарегистрирован в установленном законе порядке.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29)

Согласно сведениям нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела после смерти ФИО1., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, что также подтверждается реестром наследственных дел (л.д. 33).

Ввиду того, что арендатор ФИО1 умер, наследники не вступили в наследство, не приняли на себя обязательство по договору аренды в отношении земельного участка, земельный участок не эксплуатируется, строения на нем отсутствуют, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования Камышловский муниципальный район в лице <адрес> комитета по управлению имуществом удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № ЛП от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между <адрес> комитетом по управлению имуществом и Боярских ФИО7 (№ регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Бачевская О.Д.

Мотивированный текст решения изготовлен в совещательной комнате.

Копия верна. Судья - Бачевская О.Д.