Решение № 2-1695/2025 2-1695/2025~М-939/2025 М-939/2025 от 12 августа 2025 г. по делу № 2-1695/2025

Дело № 2-1695/2025 11 августа 2025 года

78RS0018-01-2025-001883-32


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиновой И.А.

при помощнике судьи Шершневой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в котором просит взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся за период с 01.11.2022 года по 30.04.2025 года в размере 92 839,38 руб., пени за период с 14.96.2022 года по 12.05.2025 года по состоянию на 31.05.2025 года в размере 39 302 руб., пени за период с 01.06.2025 года по день фактической уплаты долга, исчисленные из расчета <данные изъяты> ключевой ставки Банка России, действующей н день фактической оплаты задолженности за каждый день просрочки, а также расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4 964,25 руб. (л.д. 7-9).

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежала матери ответчик <данные изъяты>., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на день открытия наследства проживала и была зарегистрирована по вышеуказанному адресу, что в силу положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ свидетельствует о фактическом принятии наследства. В соответствии сост. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако ответчик не исполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, подлежащая взысканию в судебном порядке.

Определением мирового судьи судебного участка № 115 Санкт-Петербурга от 18.01.2024 года отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 105).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в порядке ст. 113 ГПК РФ, судебная повестка, направленная по адресу регистрации ответчика возвращена за истечением срока хранения (л.д. 107).

Пунктом 1 ст. 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Указанная норма права, разъяснения о ее применении, содержащиеся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", взаимосвязаны с положениями ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", по смыслу которых регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства имеет целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу указанного ответчик должен был обеспечить возможность получения почтовой корреспонденции, поступающей по адресу его регистрации по месту жительства, и на нем лежит риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с несовершением им соответствующих действий.

В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Исходя из общих принципов права, согласно которым реализация предоставленных гражданину прав не является его обязанностью и осуществляется по его усмотрению с принятием на себя риска наступления неблагоприятных последствий в связи с отказом от осуществления своих прав, суд приходит к выводу о том, что ответчик отказался реализовывать права, предоставленные ему как лицу, являющемуся стороной по делу, указанные в ст. 35 ГПК РФ, в частности лично участвовать в судебном разбирательстве, давать объяснения, заявлять ходатайства, предоставлять доказательства. Отказ от осуществления прав не исключает дальнейшего производства по делу, в том числе и вынесении решения на основании имеющихся материалов в отсутствие ответчика.

Третье лицо <данные изъяты>. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в порядке ст. 113 ГПК РФ, судебная повестка, направленная по адресу регистрации возвращена за истечением срока хранения (л.д. 108).

При таком положении суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика ФИО1, третьего лица <данные изъяты>. на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив имеющиеся доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд проходит к следующему.

Судом на основании материалов дела установлено, что трехкомнатная квартира общей площадью 59,20 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, номер лицевого счета №, на основании договора передачи в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ была передана в общую долевую собственность ответчика ФИО1 - <данные изъяты> доля, матери ответчика <данные изъяты>. - <данные изъяты> доля, дочери ответчика <данные изъяты>. - <данные изъяты> доля, право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 57, 68-73).

В ЕГРП отсутствуют сведения об иных правообладателях вышеуказанного объекта недвижимости.

<данные изъяты>. умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 57).

В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ее дочь <данные изъяты>., <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти <данные изъяты>. наследники к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались, наследственное дело не открывалось, что подтверждается данными Единой информационной системы нотариата (л.д. 111).

Наследником первой очереди после смерти <данные изъяты>. является ее дочь ФИО1

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1152, ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, данным в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие как об отказе ФИО1 от наследства.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>, и зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приняла наследство после смерти матери, поскольку фактически вступила во владение имуществом, принадлежащим наследодателю.

При этом в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие об отказе ФИО1 от наследства, включая <данные изъяты> долю квартиры, в установленный законом шестимесячный срок.

Сведений о наличии иных наследников первой очереди, принявших наследство, материалы дела не содержат.

При указанных обстоятельствах в силу положений ст. 218, ст. 1152, п. 2 ст. 1153 ГК РФ суд считает установленным, что право собственности на наследственное имущество, в том числе на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащее <данные изъяты>., перешло к ответчику ФИО1 в порядке наследования ДД.ММ.ГГГГ.

Тот факт, что право собственности на квартиру не зарегистрировано за ответчиком, правового значения не имеет, поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в абз. 2 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» является управляющей организацией и исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, что подтверждается протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 06.02.2007 года (л.д. 96-97).

Определением мирового судьи судебного участка № 115 Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 за период с 01.11.2022 года по 31.08.2023 года (л.д. 56, 85-86).

Истцом заявлены требований о взыскании с ответчика, являющегося собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2022 года по 30.04.2025 года в размере 92 839,38 руб. пропорционально размеру ее доли.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 153, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из положений ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей организацией.

Согласно представленному истцом расчету, основанному на данных, отражающих размер ежемесячных начислений и произведенные платежи, задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2022 года по 30.04.2025 года составляет 92 839,38 руб., пропорционально 2/3 долям в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащим ответчику (л.д. 12).

В ходе судебного разбирательства в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что истцом не учтены какие-либо платежи ответчика, произведенные в счет оплаты жилья и коммунальных услуг за спорный период.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.11.2022 года по 30.04.2025 года в размере 92 839,38 руб.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлена специальная ответственность за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде пеней.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку судом установлен факт наличия задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу приведенной выше нормы, требование истца о взыскании с ответчика пеней за несвоевременное внесение платежей за спорный период суд признает основанным на законе.

Из представленного истцом расчета, который судом проверен и признан правильным, следует, что пени за просрочку платежей исчислены в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, неустойка начислялись истцом на сумму имеющейся задолженности за период просрочки с 14.06.2022 года по 12.05.2025 года с учетом периода действия моратория, размер пеней по состоянию на 31.05.2025 года составил 39 302 руб. (2/3 доли) (л.д. 16-19).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суду следует с учетом всех фактических обстоятельств дела установить разумный баланс между размером убытков, причиненных кредитору в связи с просрочкой исполнения обязательств, и начисленной суммой неустойки.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3 и 4 ст. 1 ГК РФ).

Суд с учетом конкретных обстоятельств дела, характера спорных правоотношений, компенсационной природы неустойки, принимая во внимание соотношение предъявленной неустойки и размера убытков в результате невыполнения должником обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, приходит к выводу, что заявленная истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем на основании ст. 333 ГК РФ суд приходит к выводу об уменьшении размера пеней, начисленных в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 14.06.2022 года по 12.05.2025 года по состоянию на 31.05.2025 года, до 20 000 руб.

Суд также признает основанными на положениях ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пеней, начиная с 01.06.2025 года по день фактической уплаты долга, исчисленных из расчета одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» надлежит взыскать расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4 964,25 руб. (л.д. 10), учитывая, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 839,38 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 рублей, пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, исчисленные из расчета одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты задолженности, за каждый день просрочки, а также расходы по уплате государственной полшины в размере 4 964,25 рублей.

В остальной части исковые требование ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» к ФИО1 о взыскании пеней - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 13.08.2025 года