Решение № 2-231/2017 2-231/2017~М-180/2017 М-180/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-231/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бутаковой О. А.

при секретаре Павликовской Т. Б.

с участием представителя истца ФИО11 Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании 13 июня 2017 года в г. Катайске Курганской области гражданское дело № 2-231/2017 по иску администрации Улугушского сельсовета к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

установил:

Администрация Улугушского сельсовета обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО4 о прекращении права собственности на земельные доли площадью 18 га. каждая и признании права собственности за муниципальным образованием Улугушский сельсовет Катайского района Курганской области на 10 земельных долей, площадью 18 га. каждая, находящиеся на земельном участка с кадастровым номером №, по адресу: Россия, Курганская область, Катайский район, ТОО «Петропавловское», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования.

Свои требования истец мотивировал тем, что во исполнение постановления Правительства РФ № 325 от 15.04.1994 «О практике аграрных преобразований в Нижегородской области» администрацией Катайского района было вынесено постановление № 309 от 25.05.1994, в соответствии с которым комитету по земельным ресурсам и землеустройству совместно с сельскими администрациями поручено утвердить списки собственников земельных долей и обеспечить выдачу свидетельств о праве собственности на земельные доли без выдела в натуре. Указанным постановлением был утвержден список лиц, наделяемых земельными долями по бывшему ТОО «Петропавловский», всего 872 человека с определением размера доли каждого собственника – 18 га. В данном списке среди прочих указаны вышеперечисленные лица. Истцом был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Данный список был опубликован в Курганской областной общественно-политической газете «Новый мир» № 37 от 10.04.2015 одновременно с извещением о созыве общего собрания участников долевой собственности. Кроме того, указанный список и информация о дате, месте и времени проведения общего собрания собственников земельных долей бывшего ТОО «Петропавловское» были 10.04.2015 размещены на информационных щитах, расположенных на территории Улугушского сельсовета. С момента публикации до 10.04.2015 в администрацию Улугушского сельсовета возражений от лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, не поступало. На 14.07.2015 было назначено общее собрание участников общей долевой собственности, которое признано несостоявшимся по причине недостаточного количества зарегистрированных собственников земельных долей. По истечении четырех месяцев со дня публикации невостребованных земельных долей администрация Улугушского сельсовета постановлением № 16 от 08.12.2015 утвердила список невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего ТОО «Петропавловское». Собственники на протяжении многих лет не распорядились земельными долями, не принимали никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельхозназначения, доли в натуре не выделены, рационально не используются, заброшены. Ненадлежащее использование находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения негативно отражается на их состоянии, что приводит к их порче и невозможности впоследствии пользоваться ими по целевому назначению. Кроме того, в связи с тем, что собственники данных долей не оформили надлежащим образом свою собственность, отсутствуют поступления в бюджет Улугушского сельсовета в виде земельного налога на указанные земельные участки, что является нарушением законных интересов администрации Улугушского сельсовета. Таким образом, истец считает, что имеются основания признания за муниципальным образованием Улугушский сельсовет права собственности на земельные доли признанные невостребованными (л. д. 4-5 т. 1).

Определением Катайского районного суда от 13.06.2017 производство по делу в части исковых требований к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 прекращено в связи с частичным отказом истца от иска (л. д. 18-19 т. 2).

Представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности от 23.03.2017 (л. д. 7 т. 1), в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, предъявленные к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, настаивает на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела (л. д. 251 т. 1), заявлений о невозможности явиться в судебное заседание по уважительной причине и об отложении судебного заседания не представлено. Учитывая положения ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося вышеуказанного ответчика.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия и признании исковых требований (л. <...>, 243, 252, 253 т. 1).

Представитель третьего лица Катайского районного комитета по управлению муниципальным имуществом в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения данного дела (л. д. 2 т. 2), заявлений о невозможности явиться в судебное заседание по уважительной причине и об отложении судебного заседания не представлено. Учитывая положения ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в предварительное судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву просят рассмотреть данное гражданское дела без участия представителя (л. д. 155 т. 1).

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Улугушского сельсовета к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с постановлением администрации Катайского района от 25.05.1994 № 309 «Об утверждении списков и выдаче свидетельств на право собственности земельным паем (долей)» утвержден список собственников земельных долей, представленный ТОО «Петропавловский» в количестве 872 человека, в том числе указаны: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Установлена норма бесплатной передачи земли в собственность на одного человека 18,0 га. (л. д. 35-42 т. 1).

На основании данного постановления перечисленным лицам 20.06.1994 Катайским райкомземом были выданы свидетельства на право собственности на землю, в соответствии с которыми каждый приобрел право общей совместной собственности на земельный участок площадью 18,0 га. по адресу: ТОО совхоз «Петропавловский» Катайского района (л. <...> 229-230, 231-232, 235-236 т. 1).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости имеются сведения о правах на земельные участки по адресу: Курганская область, Катайский район, ТОО с-з «Петропавловский», за исключением вышеуказанных лиц (л. д. 8-29 т. 1).

Постановлением администрации Катайского района от 25.12.1992 № 626 был зарегистрирован совхоз «Петропавловский» - товарищество с ограниченной ответственностью и его Устав (л. д. 51-56 т. 1).

Согласно информации Межрайонной ИФНС России № 2 по Курганской области в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о юридическом лице ТОО совхоз «Петропавловский», Курганская область, Катайский район, с. Улугушское. На налоговом учете данная организация так же не стоит, ОГРН отсутствует (л. д. 59 т. 1).

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» урегулированы особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В пункте 8 статьи 12.1 данного закона предусмотрено право органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено следующее: невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

После чего орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии положениям Устава Улугушского сельсовета Катайского района Курганской области (л. д. 60-88 т. 1) в состав территории Улугушского сельсовета входят территории населенных пунктов: с. Улугушское, д. Балинское, д. Соколовка, прилегающие к ним земли общего пользования и другие земли в соответствии с федеральным законодательством независимо от форм собственности и целевого назначения (п. 2 ст. 4); к вопросам местного значения Улугушского сельсовета отнесены в том числе: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Улугушского сельсовета (подп. 3 п.1 ст. 6). В структуру органов местного самоуправления Улугушского сельсовета входит, в том числе администрация Улугушского сельсовета (ст. 20). Администрация Улугушского сельсовета является исполнительно-распорядительным органом Улугушского сельсовета и наделяется Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения, обладает правами юридического лица (ст. 30).

В судебном заседании из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 28.03.2017 № установлено, что на территории муниципального образования Улугушский сельсовет имеется земельный участок общей площадью 117709 014 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером №, в границах участка, почтовый адрес ориентира: ТОО с-з «Петропавловский», Катайский район, Курганская область. В списке правообладателей вышеуказанные граждане не значатся (л. д. 8-29 т. 1).

Администрацией Улугушского сельсовета составлен список лиц из числа обладающих правом общей долевой собственности на указанный земельный участок, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, состоящий из 247 лиц.

Список собственников был опубликован в областной газете «Новый мир» № 37 от 10.04.2015 и размещен на информационных щитах на территории Улугушского сельсовета (л. д. 43 т. 1). Кроме того, в газете была указана информация о созыве общего собрания участников долевой собственности.

В течение трех месяцев с момента публикации сообщения о невостребованных земельных долях от собственников не поступили заявления о желании воспользоваться правами участников долевой собственности.

Через три месяца со дня публикации объявления о проведении общего собрания участников долевой собственности с целью утверждения Списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности 14.07.2015 был вынесен на рассмотрение общего собрания участников долевой собственности вопрос об утверждении данного Списка.

Ввиду отсутствия кворума собрание не состоялось, что подтверждается справкой № 03 от 12.01.2016 (л. д. 44 т. 1).

По истечении четырех месяцев с момента опубликования объявления администрация Улугушского сельсовета утвердила список невостребованных долей постановлением администрации Улугушского сельсовета от 08.12.2015 № 16 (л. д. 45 т. 1).

В указанном списке в качестве собственников значатся граждане: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л. д. 46-50 т. 1).

Права на земельные доли за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрированы (л. <...>, 175 т. 1).

Указанными гражданами были получены свидетельства на право собственности на землю (л. <...> 231-232, 235-236 т. 1).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не выражали какого-либо намерения распорядиться землей и не использовали ее по назначению более трех лет подряд, что свидетельствует о том, что земельные доли не были ими востребованы. Указанные ответчики не предпринимали добросовестных действий по надлежащему оформлению прав на доли и распоряжению ими.

Принимая во внимание приведенные положения закона, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что администрацией Улугушского сельсовета соблюдены порядок и условия, предусмотренные требованиями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для признания земельных долей, принадлежавших вышеуказанным собственникам, невостребованными и наличии правовых оснований для признания права муниципальной собственности на указанное имущество.

На основании изложенного исковые требования администрации Улугушского сельсовета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования администрации Улугушского сельсовета к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности на 4 земельные доли, площадью 18,0 га. каждая, принадлежащие ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Признать право собственности за муниципальным образованием Улугушский сельсовет Катайского района Курганской области на 4 земельные доли, 18,0 га каждая, признанные невостребованными, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Россия, Курганская область, Катайский район, ТОО с-з «Петропавловский», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, принадлежащие гражданам: ФИО1, ... года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-II КН-07-12 № 534168 от 20.06.1994; ФИО2, ... года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-II КН-07-12 № 534154 от 20.06.1994; ФИО3, ... года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-II КН-07-12 № 534224 от 20.06.1994; ФИО4, ... года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-III КН-07-12 № 482263 от 20.06.1994.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: О. А. Бутакова