Решение № 2-2500/2018 2-2500/2018~М-2246/2018 М-2246/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-2500/2018

№ 2-2500/2018

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Уразметовой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, в обоснование которого указало на то, что во исполнение приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее Минземимущество РБ) от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Республики Башкортостан, ФИО1 в аренду», между Минземимуществом РБ и ФИО1 заключено соглашение № СП4/к 106-07 о присоединении к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> (далее-соглашение).

Согласно указанного соглашения арендодатель передает в аренду земельный участок с кадастровым номером 02:55:030352:62, общей площадью 124 315 кв.м. (площадь к оплате 2 601 кв.м.) расположенный по адресу: РБ, <адрес>, для эксплуатации производственной базы.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор аренды № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в 1 договора аренды внесены изменения: «кадастровый номер земельного участка изменить на 02:55:030325:108, площадью 95 437 кв. м.».

ДД.ММ.ГГГГ фактическая передача в аренду земельного участка оформлена актом приема передачи к соглашению о присоединении №<данные изъяты>.

Пунктом 3 соглашения срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение в установленном порядке зарегистрировано в Управлении Росреестра по РБ, о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации №.

Пунктом 5.4.7 договора предусмотрено, что арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные договором. По условиям договора аренды (п. 4.7) арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца.

Согласно п. 5 Соглашения, размер годовой арендной платы наземельный участок на момент заключения Соглашения составляет 103389,75руб.

Расчет арендной платы определяется в соответствии с приложением к соглашению, которое является неотъемлемой частью договора (п. 4 договора).

Расчет арендной платы на последующие годы осуществляется арендатором самостоятельно и согласовывается с арендодателем в срок до 1 февраля текущего года (п. 4.4 договора).

Согласно справке о задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у арендатора по договору имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 342838,25 руб.

Письменное уведомление истца о наличие задолженности по аренднойплате и пени (извещение исх. № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ), ответчик оставилбез ответа и удовлетворения.

Истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате в соответствии с условиями соглашения № СП4/к 106-07 о присоединении к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № К106-07 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 342838 руб., пени в соответствии с условиями соглашения № СП4/к 106-07 о присоединении к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № К106-07 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73205,86 руб.

В судебном заседании представитель Министерства земельных и имущественных отношений РБ ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судебным уведомлением, конверт с которым возвратился в суд в связи с истечением срока его хранения.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца,изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что в соответствии с приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее Минземимущество РБ) от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Республики Башкортостан, ФИО2 в аренду», между Минземимуществом РБ и ФИО2 заключено соглашение № <данные изъяты> о присоединении к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> (далее-соглашение).

Согласно указанного соглашения арендодатель передает в аренду земельный участок с кадастровым номером 02:55:030352:62, общей площадью 124 315 кв.м. (площадь к оплате 2 601 кв.м.) расположенный по адресу: РБ, <адрес>, для эксплуатации производственной базы.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор аренды № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в 1 договора аренды внесены изменения: «кадастровый номер земельного участка изменить на 02:55:030325:108, площадью 95 437 кв. м.».

ДД.ММ.ГГГГ фактическая передача в аренду земельного участка оформлена актом приема передачи к соглашению о присоединении №<данные изъяты>

Пунктом 3 соглашения срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение в установленном порядке зарегистрировано в Управлении Росреестра по РБ, о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации №.

Пунктом 5.4.7 договора предусмотрено, что арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные договором. По условиям договора аренды (п. 4.7) арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца.

Согласно п. 5 Соглашения, размер годовой арендной платы наземельный участок на момент заключения Соглашения составляет 103389,75руб.

Расчет арендной платы определяется в соответствии с приложением к соглашению, которое является неотъемлемой частью договора (п. 4 договора).

Расчет арендной платы на последующие годы осуществляется арендатором самостоятельно и согласовывается с арендодателем в срок до 1 февраля текущего года (п. 4.4 договора).

Согласно справке о задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у арендатора по договору имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 342838,25 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование в Российской Федерации земли является платным. Одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Пунктом 5.4.7 договора предусмотрено, что арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные договором. По условиям договора аренды (п. 4.7) арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца.

Письменное уведомление истца о наличие задолженности по аренднойплате и пени (извещение исх. № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ), ответчик оставилбез ответа и удовлетворения.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженность по арендной плате в соответствии с условиями соглашения № <данные изъяты> о присоединении к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 342838,25 руб., следует удовлетворить

В соответствии с п. 1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 7.1 вышеназванного договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день. В связи с тем, что арендатором вовремя не была внесена арендная плата, по условиям договора с арендатора подлежат изысканию пени в размере 73205,86руб.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды земельного участка ответчиком суду не представлено, что влечет удовлетворение исковых требований как обоснованных.

В связи с удовлетворением иска, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7360,44 руб., от уплаты которой при подаче иска государственный орган был освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участкаудовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользуМинистерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостанзадолженность по арендной плате в соответствии с условиями соглашения № СП4<данные изъяты> о присоединении к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 342838 руб., пени в соответствии с условиями соглашения № <данные изъяты> о присоединении к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73205,86 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 7360,44 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Кузнецов