Решение № 2-1494/2021 2-1494/2021~М-1206/2021 М-1206/2021 от 25 июля 2021 г. по делу № 2-1494/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

26 июля 2021 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Жуковой А.А., с участием представителя истца Администрации г.о. Павловский Посад Московской области по доверенности ФИО1, прокурора Бусыгиной Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1494/2021

по иску Администрации городского округа Павловский Посад Московской области к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация г.о. Павловский Посад Московской области обратилась с иском о выселении ФИО2, ФИО3 из жилого помещения- трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, что является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрации по месту жительства, повышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчикиутратили законные основания для проживания и регистрации в указанной квартире.

Представитель Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области ФИО1, иск поддержала и пояснила, что ответчики при отсутствии у них оснований к проживанию в спорной квартире, ее не освободили.

Ответчики Злой А.В., ФИО3 в суд не явились, об отложении не просили, возражений не представили, иск не оспорили.

По адресу настоящей регистрации ответчиков судом направлены извещения о месте, времени судебного разбирательства. Вручение заказного письма не состоялось за истечением срока хранения.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Поскольку в соответствии с положениями ч. ч. 2 - 4 ст. 113 ГПК РФ судом были предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о дате, времени и месте слушания дела, сам факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту регистрации ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении ее судом о судебном заседании, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ) и злоупотребление процессуальными правами.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо МО МВД России «Павлово-Посадский» извещался, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, прокурора Бусыгину Т.Г. полагавшую возможным выселить ответчиков из спорного жилого помещения, без предоставления иного жилья, суд находит, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что г.о. Павловский Посад Московской области является собственником 3-х комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (далее - жилое помещение), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Постановлением Главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области ДД.ММ.ГГГГ. № «О включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд», вышеуказанное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд с отнесением его к служебному жилому помещению.

На основании Постановления Администрации городского округа Павловский Посад Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № со Злым А.В., составом семьи два человека (он и супруга ФИО3), заключен договор коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 2 статьи 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Как следует из ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей перечислены в ст. 10 ЖК РФ.

В силу п. п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В силу п. 2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2статьи 677, статьями 680, 684-686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 2.2.9 Договора найма жилого помещения, наниматель обязан по истечении срока договора передать Администрации в течение месяца жилое помещение с изменениями, составляющими принадлежность жилого помещения и неотделимыми без вреда для конструкций жилого помещения, если эти изменения произведены в нарушение п.2.2.3 Договора.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ. Злой А.В. обратился в Администрацию городского округа Павловский Посад Московской области (далее - Администрация) с заявлением о продлении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Настоящее заявление рассмотрено на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.), по результатам рассмотрения которого письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № отказано в продлении договора на новый срок. При этом, ответчикам было предложено в срок, установленный п.2.2.9 Договора, в добровольном, внесудебном порядке освободить жилое помещение и передать его Администрации.

Поскольку срок действия договора коммерческого найма жилого помещения, которым спорная квартира предоставлялась ответчикам во временное пользование, истек, новый договор с ответчиками не заключался, иных законных оснований для пользования спорным помещением у ответчиков не имеется, в связис чем Злой А.В. и ФИО3 подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иных доказательств суду не представлено.

На основании изложенного ответчики подлежат выселению из спорной квартиры, без предоставления им иного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-198, ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Администрации городского округа Павловский Посад Московской области удовлетворить:

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,из жилого помещения- трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрации по месту жительства, по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 02.07.2021 года.

Председательствующий С.Е. Р