Решение № 2-177/2019 2-177/2019(2-1939/2018;)~М-1909/2018 2-1939/2018 М-1909/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-177/2019

№ 2-177-2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 января 2019 г г. Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.

с участием истцов ФИО1, ФИО2

при секретаре Бахаревой А.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1, ФИО3 ФИО1 к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы РБ об исключении из Государственного кадастра недвижимости, признании установленным характеристики земельного участка, признании границ земельного участка и признании права общей долевой собственности.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5 в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что имеет на праве общей долевой собственности по 1/5 доле каждый жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>. В настоящее время истцы провели межевание земельного участка с целью уточнения границ и площади земельного участка 02:48:040301:132.Изготовлен межевой план. Из межевого плана следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ ранее учтенного земельного участка, с кадастровым номером 02:48:040301:132 по <адрес> выявлена реестровая ошибка при определении площади земельного участка. На данный момент земельный участок 02:48:040301:132 используется на границе, закрепленной деревянным забором. Площадь земельного участка по сведениям ГКН составляет 2375 кв.м а по замерам ( по забору)- 3296 кв.м. Оценка расхождения составляет +921 кв.м, что превышает допустимые 10 % к уточнению земельного участка и минимальный размер земельного участка согласно ПЗЗ <***>. По сведениям ГКН на земельном участке 02:48:040301:132 имеется объект недвижимости с инвентарным номером 12903 (жилой дом). На сегодняшний день по замерам местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 02:48:040301:132 установлено согласно схеме расположенного земельного участка. В связи с чем просит исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью 2375 кв.м с кадастровым номером 02:48:040:301, расположенного по <адрес> Признать установленным характеристики земельного участка, расположенного по <адрес> площадью 3296 кв.м с кадастровым номером 02:48:110201:49 с координатами в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 Признать границы земельного участка, расположенного по <адрес> площадью 3296 кв.м с кадастровым номером 02:48:040301:132, согласованным в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО6, ФИО8 И,Б, ФИО4, ФИО5 по 1/5 доли каждого на земельный участок 02:48:040301:132 площадью 3296 кв.м, расположенный по <адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещены.

Представитель ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы РБ, Администрации МР Учалинский район РБ, третьи лица Администрация СП Ильчинский сельсовет сельсовет МР Учалинский район РБ, МКУ Архитектура МР Учалинский район РБ, Учалинский отдел управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 12. ГПК РФ Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

ФИО5, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО1

имеют на праве общей долевой собственности по 1/5 доле каждый жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ- Заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ учтенного земельного участка с кадастровым номером 02:48:040301:132 выявилась реестровая ошибка при определении местоположения границ и площади земельного участка. Данный межевой план формируем для уточнения местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером 02:48:040301:132. На данный момент земельный участок 02:48:040301:132 используется по границе, закрепленной деревянным забором. Площадь земельного участка по сведениям ГКН составляет 2375 кв.м, а по замерам 3296 кв.м. Оценка расхождения составляет +921 кв.м, что превышает, допустимые 10% к уточнению земельного участка и минимальный размер земельного участка согласно ПЗЗ <***> ( мин=500). У собственника земельного участка имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ в котором конфигурация земельного участка совпадает с конфигурацией, полученной в результате наших замеров. Данный земельный участок находится в долевой собственности. Местоположение уточняемых границ земельного участка выносятся в натуру с использованием карты г.Учалы. Границы земельного участка с кадастровым номером 02:48:040301:132 в государственном кадастре определены ошибочно. По сведениям ГКН на земельном участке имеется объект недвижимости с инвентарным номером 12903 (жилой дом). На сегодняшний день, по замерам, местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 02:48:040301:132 установлено согласно схемы расположения земельного участка. На сегодняшний день, по замерам, местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 02:48:040301:132 установлено согласно схемы расположения земельного участка.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 названного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки (пункт 5 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий. (ОКС N 1642-О-О от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд приходит, что исковые требования ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1 ФИО1, ФИО1 к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы РБ об исключении из Государственного кадастра недвижимости, признании установленным характеристики земельного участка, признании границ земельного участка и признании права общей долевой собственности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью 2375 кв.м с кадастровым номером 02:48:040301:132, расположенного по <адрес>

Признать установленным характеристики земельного участка, расположенного по <адрес>

<адрес> площадью 3296 кв.м с кадастровым номером 02:48:110201:49 с координатами в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером.

Признать границы земельного участка, расположенного по <адрес> площадью 3296 кв.м с кадастровым номером 02:48:040301:132, согласованным в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО8 И,Б по 1/5 доли каждого на земельный участок 02:48:040301:132 площадью 3296 кв.м, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Гильманов Р.М.