Решение № 2-2445/2017 2-2445/2017~М-1556/2017 М-1556/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-2445/2017

Дело №2-2445/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Берш А.Н.,

при секретаре Пилюгиной Е.С.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации города Абакана о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал истцу, принадлежащий ему по праву собственности названный гараж, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Продавец передал истцу все имеющиеся у него документы: решение исполкома Абаканского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцию к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, квитанцию к приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №. Также в иске указал, что из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ранее выделенный земельный участок под гараж был переоформлен с ФИО2 на ФИО1 (продавца). Подтверждением, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет приобретенным у ФИО1 гаражом является справка от ДД.ММ.ГГГГ председателя гаражного кооператива «Юбилейный».

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил своего представителя по доверенности ФИО3

В судебное заседание ответчик Администрация города Абакана своего представителя не направил, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 48 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие сторон.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержала, привела доводы, изложенные в нем. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 владеет, пользуется и распоряжается спорным гаражом по настоящее время, претензий со стороны третьих лиц нет. Продавец ФИО1 после продажи гаража переехал на постоянное место жительство на Украину, претензий на указанное имущество не заявлял.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума высшего Арбитражного суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пункт 2 ст. 8 ГК РФ, на который имеется ссылка в приведенных выше разъяснениях, утратил силу с 01.03.2013 на основании Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ, однако в настоящее время аналогичное положение содержится в п. 2 ст. 8.1 Кодекса.

Решением исполкома Абаканского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков для индивидуального строительства» разрешено строительство гаража в районе <адрес>, № размером <данные изъяты> кв.м. ФИО2

Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается оплата ФИО2 за строительство гаража в размере <данные изъяты> руб.

Согласно решению Исполнительного комитета Абаканского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении земельных участков для индивидуальных гаражей» земельный участок, выделенный решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № в районе <адрес>, переоформлен с ФИО2 на ФИО1, что следует из архивной выписки ГКУ РХ «Национальный архив» от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 произвел оплату в размере <данные изъяты> коп. за переоформление гаража решением от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлена копия технического паспорта Абаканского бюро технической инвентаризации, оформленный ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 в отношении гаража № по <адрес> в районе <адрес>, с подвалом. Из копии технического паспорта усматривается, что документами, устанавливающими право собственности, являются решение от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО2, решение исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО1

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продал гараж № в районе <адрес>, ФИО4, деньги за гараж в размере <данные изъяты> руб. получил.

Учитывая текст расписки, руководствуясь положениями ст. 420, 454, 432 ГК РФ, суд приходит к выводу, что предоставленная суду расписка свидетельствует о заключении ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора купли-продажи спорного гаража, которым определены все его существенные условия, предмет продажи и его цена.

Справкой председателя гаражного кооператива «Юбилейный» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время владеет гаражом, расположенным по адресу: <адрес>; задолженности по электроэнергии не имеет, членские взносы оплачивает в полном объеме.

Принимая во внимание доводы иска, представленные в материалы письменные доказательства, суд приходит к выводу, что в соответствии с положениями ст. 433, 223 ГК РФ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами исполнен.

Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Обобщая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ приобрел спорное имущество, владеет им как своим собственным, претензий со стороны третьих лиц не установлено, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий А.Н. Берш