Решение № 2-2832/2018 2-2832/2018~М-2057/2018 М-2057/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-2832/2018

№2-2832/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савиной Е.В.,

при секретаре Левченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 к ФИО1 ФИО15 о снятии с кадастрового учета земельного участка,

Установил:

ФИО2, ФИО3 Н. обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО3 о снятии с кадастрового учета земельного участка.

В обосновании исковых требований указали, что с 16.02.2009 года они являлись собственниками по 1/3 доли каждая в праве общей долевой собственности на: земельный участок с кадастровым номером: № площадью 1700 кв.м; земельный участок с кадастровым номером: № 800 кв.м; жилой дом общей площадью 23,10 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>Собственником оставшейся 1/3 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанное имущество являлся ФИО11ФИО10

На основании совместного заявления ЧекрыжовыхУправление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области земельные участки с кадастровыми номерами № были объединены в один земельный участок площадью 2500кв.м., которому присвоен кадастровый №, участок поставлен на временный кадастровый учет до 05.07.2019 года.

ФИО2 и ФИО3 Н. 05 февраля 2016 года обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, однако получили отказ в связи с отсутствием аналогичного заявления отЧекрыжова Николая Н.

В последующем, апелляционным определением Московского областного суда от 06 декабря 2017 года между Ч-выми утверждено мировое соглашение, согласно которому ФИО3 и ФИО2, ФИО3 выделены в собственность земельные участки из земельного участка с кадастровым номером № и определен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №

На основании указанного судебного постановления Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской областиФИО2 и ФИО3 Н. 16.03.2018 года направлено уведомление о приостановлении государственного учета и государственной регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером № в связи с тем, что по сведениям ЕГРН указанный земельный участок имеет последующий земельный участок с кадастровым номером № со статусом «временный».

Истцы полагают, что для реализации своего права необходимо снять с кадастрового учета временно стоящий на кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером №, для чего требуется совместное заявление всех совладельцев. Однако, на их просьбу о совместном обращении в Управление Росреестра по Московской области с соответствующим заявлением ФИО3 Н. ответил отказом.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4, действующий на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании ФИО3 Н. и его представитель ФИО5, действующий на основании ордера, представили в суд отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым ответчикне имеет возражений относительно заявленных исковых требований.

3-е лицо Управление Росреестра по Московской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, возражений относительно предмета спора не представило.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно пунктам 1-3 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу ст.16 Федерального закона от 21.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

Как усматривается из материалов дела, в соответствии с апелляционным определением Московского областного суда от 06 декабря 2017 года ФИО3 Н. выделен в собственность земельный участок площадью 567 кв.миз земельного участка с кадастровым номером №, из земельного участка с кадастровым номером № в пользование выделен земельный участок площадью 267 кв.м. В общую долевую собственность Чекрыжовой Надежды Н. и ФИО2 (по ? доле) выделен земельный участок площадью 1 133 кв.м из земельного участка с кадастровым номером № в совместное пользование ФИО3 и ФИО2 из земельного участка с кадастровым номером № выделен земельный участок площадью 533 кв.м. ФИО3 Н. передан в собственность жилой дом, общей площадью 54,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ФИО2, ФИО3 Н. в общую долевую собственность, по ? доле каждой выделено хозяйственной строение – летняя кухня лит.<данные изъяты>.

С целью последующего оформления права на имущество ФИО2 и ФИО3 Н. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации прав.

Решением Управления Росреестра по Московской облати от 16.03.2018 года №, № истцы были уведомлены о приостановлении осуществления государственного учета и государственной регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером № в связи с тем, что по сведениям ЕГРН указанный земельный участок имеет последующий земельный участок с кадастровым номером №, имеющий статус «временный».

Судом установлено, что ранее стороны в равных долях являлись совладельцами земельногоучастка с кадастровым номером: № площадью 1700кв.м, земельного участка с кадастровым номером № 800кв.м и жилого дома общей площадью 23,10кв.м, расположенных по адресу: <адрес><адрес>

На основании совместного заявления ЧекрыжовыхУправление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области земельные участки были объединены в один земельный участок площадью 2500кв.м., которому присвоен кадастровый №, участок поставлен на кадастровый учетсо статусом «временный» до 05.07.2019 года, егоместоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В последующем, права на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы, согласно актуальным выпискам из ЕГРН сведения о нем носят временный характер, а земельный участокс кадастровым номером № статус "учтенный".

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок ничьими правами не обременен, необходимость снятия его с кадастрового учета обусловлена образованием новых земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, что препятствует истцам в распоряжении и оформлении своих прав. Споры относительно принадлежности земельных участков отсутствуют.

С учетом изложенногоискподлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 к ФИО1 ФИО18 о снятии с кадастрового учета земельного участка - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного относительно местоположения ориентира в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.В.Савина