Решение № 2-3657/2018 2-3657/2018~М-3448/2018 М-3448/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-3657/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,

при секретаре Холодовой О.С.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Управдом-Дзержинск» (до переименования ООО «УК «Управдом») к ФИО14 ФИО10, ФИО3, ФИО2 , ФИО4 о взыскании задолженности,

Установил:

Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 01.09.2009 года МУ «Городское жилье» и собственники помещений многоквартирного дома заключили договор управления многоквартирным домом. Цель настоящего договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан путем надлежащего содержания и своевременного ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечение предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и своевременному ремонту общего имущества многоквартирного дома. ООО «УК «Управдом» надлежащим образом предоставляло ответчикам жилищно-коммунальные услуги. Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Следовательно, ответчики обязаны оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчики систематически нарушают требования действующего законодательства по оплате жилья и оказанных коммунальных услуг. Общая сумма задолженности за период с 01.07.2013 года по 30.06.2018 года, согласно прилагаемому расчету, составила 91486,11 рублей. Ответчикам начислены пени в размере 18957,58 рублей. 21.12.2017 года мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам, 14.06.2018 года было вынесено определение об отмене судебного приказа на основании заявления ответчика. До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками полностью не погашена, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд. Просил взыскать в пользу ООО «УК «Управдом» с ответчиков солидарно с ФИО1, ФИО3 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 307,46 рублей, солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7141,33 рублей, солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2015 года по 30.06.2018 года в размере 84037,32 рублей, пени в размере 18957,58 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3408,87 рублей.

Впоследствии ООО «УК «Управдом» исковые требования были уточнены, истец просит взыскать в пользу ООО «УК «Управдом» с ответчиков, а именно: солидарно с ФИО2 и ФИО4 - задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.07.2013 года по 30.06.2018 года в размере 45743,05 рублей, пени в размере 9478,79 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1704,44 рублей; солидарно с ФИО1 и ФИО4 - задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.07.2013 года по 30.06.2018 года в размере 22871,53 рублей, пени в размере 4739,4 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 852,22 рублей; солидарно с ФИО3 и ФИО4 - задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.07.2013 года по 30.06.2018 года в размере 22871,53 рублей, пени в размере 4739,4 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 852,22 рублей.

Определением Дзержинского городского суда от 27.11.2018 года производство по настоящему гражданскому делу в части исковых требований ООО «УК Управдом-Дзержинск» (до переименования ООО «УК «Управдом») к ответчику ФИО1 прекращено в связи со смертью, производство по настоящему гражданскому делу в части исковых требований ООО «УК Управдом-Дзержинск» (до переименования ООО «УК «Управдом») к ответчику ФИО4 прекращено в связи с отказом истца от исковых требований к данному ответчику и принятием отказа судом.

В судебное заседание представитель ООО «УК «Управдом - Дзержинск» ФИО7 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, что суд полагает возможным.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что в спорной квартире он не проживает давно, о том, что является собственником нежилого помещения, не знал. Фактически в спорной квартире проживает его мать, которая за квартиру не платит. Просит применить к требованиям истца срок исковой давности и снизить размер пени.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом путем направления судебной повестки по почте заказным письмом в адрес места жительства, причину неявки суду не сообщила.

Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В пункте 68 названного Постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, не сообщившей об уважительных причинах неявки и не просившей рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <адрес> (ранее до установления адресации <адрес> является коммунальной. Комната площадью 24,48 кв. м находится в собственности ответчиков ФИО3, ФИО2, а так же ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ. Доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 25/200 или 1/2 доли в праве собственности на комнату в коммунальной квартире площадью 24,48 кв. м, доля ФИО3 в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 25/400 или 1/4 в праве собственности на комнату в коммунальной квартире площадью 24,48 кв. м.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в указанной комнате по месту жительства зарегистрированы ответчик ФИО3 с 26.02.2004 года, несовершеннолетний ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24.08.2004 года, ФИО4 с 18.07.2013 года, так же в указанной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2 с 24.03.2015 года по 04.07.2018 года, и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, фактически выбывшая в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с протоколом № ЖКБ от ДД.ММ.ГГГГ и договором № ЖКБ от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом, ООО «УК Управдом-Дзержинск» (до переименования ООО «УК «Управдом») (правопреемник <данные изъяты> путем реорганизации в форме слияния) осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес>.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (статья 323 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В статье 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам частей 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В части 11 статьи 155 ЖК РФ при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14).

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального закона от 03.11.2015 года № 307-ФЗ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с представленным расчетом, за период с 01.07.2013 года по 30.06.2018 года по комнате общей площадью 24,48 кв. м образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу управляющей организации ООО «УК Управдом-Дзержинск» (до переименования ООО «УК «Управдом») в размере 91486,11 рублей, которую истец просит взыскать с ответчиков ФИО3 и ФИО2, пропорциональной их доле в праве общей долевой собственности на комнату, а так же пени в размере 18957,58 рублей.

Факт неоплаты жилищно-коммунальных услуг в спорный период ответчиками не оспорен, а потому с ответчиков ФИО3 и ФИО2 пропорциональной их доле в праве общей долевой собственности на комнату подлежит взысканию в пользу управляющей организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем, с расчетом общей суммы задолженности суд согласиться не может, поскольку, как следует из представленного расчета, с августа 2017 года в расчет включена плата за водоотведение и холодное водоснабжение (ранее плата не начислялась), задолженность по которой рассчитана, в отличие от иных предоставленных услуг, исходя не из норматива, определяемого общей площадью жилого помещения, а из норматива, определяемого количеством зарегистрированных по месту жительства лиц, в число которых включена ФИО1.

С учетом исключения начислений оплаты за водоотведение и холодное водоснабжение на ФИО1, умершую ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2018 года по комнате общей площадью 24,48 кв. м задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу управляющей организации ООО «УК Управдом-Дзержинск» (до переименования ООО «УК «Управдом») составляет 85580,85 рублей, пени 18694,59 рублей.

Ответчиком ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 1 статьи 207 ГК РФ указано, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Плата за жилищно-коммунальные услуги в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ относится к повременным платежам, а потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

Одновременно, статьей 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

В соответствии с пунктом 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судебный приказ по спорному периоду задолженности был вынесен мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района 21.12.2017 года, по поступившему заявлению ответчика ФИО2 отменен определением от 14.06.2018 года. С настоящим иском в суд ООО «УК Управдом-Дзержинск» (до переименования ООО «УК «Управдом») обратилось по почте 11.09.2018 года, то есть с момента отмены судебного приказа прошло менее 6 месяцев, в связи с чем, срок исковой давности для взыскания задолженности за период с 01.12.2014 года с учетом первичного обращения за вынесением судебного приказа истцом не пропущен.

Как разъяснено в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», и согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В абзаце втором пункта 10 названного постановления Пленума Верховный Суд РФ указал, что в силу части 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса РФ, пункта 1 статьи 308 Гражданского кодекса РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи).

В рассматриваемом споре солидарная обязанность ответчиков как сособственников спорной комнаты отсутствует, исходя их характера спорного правоотношения требования истца в отношении ответчика ФИО3 могут быть удовлетворены безотносительно к требованиям истца к ответчику ФИО2.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2013 года по 30.06.2018 года в размере 21395,21 рублей (1/4 от 85580,85 рублей), пени в размере 4673,64 рублей.

С ответчика ФИО2 суд взыскивает задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом применения срока исковой давности за период с 01.12.2014 года по 30.06.2018 года в размере 39874,24 рублей (1/2 от 79748,49 рублей).

Заявленная к взысканию с ответчика ФИО2 неустойка так же подлежит снижению с учетом применения срока исковой давности. Кроме того, ответчиком заявлено о снижении неустойки.

В силу положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки предусматривает установление баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства. Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 22.01.2004 года № 13-0, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Суд, учитывая все заслуживающие внимание обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности ответчика, период неисполнения обязательства, компенсационную природу неустойки, соотношение размера неустойки с суммой задолженности, период отсутствия ответчика в жилом помещении, полагает, что сумма заявленной истцом неустойки явно несоразмерна допущенным ответчиком нарушениям и подлежит снижению. Суд снижает размер пени к взысканию с ответчика ФИО2 до 5000 рублей.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ООО «УК Управдом-Дзержинск» (до переименования ООО «УК «Управдом») о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени подлежат частичному удовлетворению.

На основании статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает в пользу ООО «УК Управдом-Дзержинск» (до переименования ООО «УК «Управдом») расходы по оплате госпошлины с ответчика ФИО3 в размере 982,07 рублей, с ответчика ФИО2 в размере 1546,23 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 67 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «УК Управдом-Дзержинск» (до переименования ООО «УК «Управдом») удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «УК Управдом-Дзержинск» (до переименования ООО «УК «Управдом») с ФИО5 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21395,21 рублей, пени в размере 4673,64 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 982,07 рублей.

Взыскать в пользу ООО «УК Управдом-Дзержинск» (до переименования ООО «УК «Управдом») с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39874,24 рублей, пени в размере 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1546,23 рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд в апелляционном порядке.

Судья п/п Н.А.Воробьева

Копия верна

Судья Н.А.Воробьева