Решение № 2-2406/2025 2-58/2026 2-58/2026(2-2406/2025;)~М-1953/2025 М-1953/2025 от 25 февраля 2026 г. по делу № 2-2406/2025

Дело № 2-58/2026

22RS0011-02-2025-002508-72


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2026 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Максимец Е.А.,

при секретаре Хвостиковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая кампания «Надежда» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Алтайская краевая общественная организация «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 обратилась с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая кампания «Надежда» (далее – ООО «УК «Надежда»), в котором просила обязать ответчика в течении месяца с момента вступления в законную силу решения суда произвести ремонт и восстановление продухов на жилом доме № по ... в г. Рубцовске Алтайского края, проведя следующие работы: восстановление продухов из расчета 1/400 площади пола техподполья, взыскать с ответчика в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, почтовые расходы.

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры № в доме № по ... в г. Рубцовске Алтайского края. Ответчик является компанией, обслуживающей жилой дом, на которой лежит обязанность за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту дома. При этом, ответчик около пяти лет не выполняет ремонт в первом подъезде дома, имеются недостатки крыльца, козырька над входом, дверей, окон. Между тем, на ответчике лежит обязанность по обеспечению сохранности и надлежащего технического состояния общего имущества указанного МКД. ООО «УК «Надежда» должна в добровольном порядке устранить нарушения, допущенные при обслуживании данного дома. В связи с указанным, истец полагает, что его права потребителя нарушены и подлежит взысканию моральный вред в размере 10 000 руб.

Представитель Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник», материальный истец ФИО1, представитель материального истца ФИО2, в судебном заседании участия не принимали, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика ООО «УК «Надежда» в судебном заседании отсутствовал, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. Представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Указал, что исковые требования незаконны, с учетом того, что общее собрание собственников помещений по ремонту продухов по ... не проводилось, доказательств угрозы жизни и здоровью лиц, проживающих в доме, последствий, которые могут в результате не проведения ремонта не предоставлено.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № в доме № по ... в г. Рубцовске Алтайского края.

Ответчик ООО «УК «Надежда» осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом по ..., в г. Рубцовске, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» он регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, а также определяет механизм реализации этих прав.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» установлено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Качественное оказание услуги по техническому содержанию жилищного фонда предполагает поддержание конструктивных элементов дома в технически исправном состоянии, соответствующем требованиям стандартов, строительным нормам и правилам, исключающем причинение вреда не только жизни и здоровью проживающих в нем лиц, но и их имуществу.

Из искового заявления и пояснений стороны истца следует, что общее имущество МКД по ..., в г. Рубцовске Алтайского края находится в ненадлежащем состоянии, а именно: состояние продухов в цокольной части наружных стен данного многоквартирного жилого дома неудовлетворительное, не соответствует требованиям нормативно-технической документации.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, предоставление услуг по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирных домах возложено на организацию, осуществляющую управление этим многоквартирным домом. Причем перечень обязательных работ и услуг не может быть уменьшен по сравнению с перечнем, установленным законодательно.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006.

В соответствии с п.п. «а, в» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе: технические подвалы, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Согласно п. 11 указанных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

В силу п. 16 Правил надлежащее содержание общего имущества многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ.

Пунктом 42 указанных Правил предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Пункт 3.4.1 Правил технической эксплуатации жилищного фонда устанавливает, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.

Согласно п 3.4.3. Правил и норм, подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена. Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и неморозные дни.

На основании п. 4.1.4. Правил и норм, площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2-х продухов на каждой секции дома); желательно оборудовать продухи жалюзийными решетками. С целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни.

В состав работ, выполняемых при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов, входит проверка состояния продухов в цоколях зданий.

В Приложение № 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 указан перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в том числе фундаментов зданий - восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 Минимального перечня, к работам, выполняемым в зданиях с подвалами относятся: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

Управляющая компания на возмездной основе отвечает за безопасную эксплуатацию общего имущества многоквартирных домов и обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирных домах.

Из письменного отзыва ООО «УК «Надежда» от *** на исковое заявление следует, что жилой дом по ..., оборудован продухами в соответствии с действующим законодательством, из расчета 1/400 площади подвала в соответствии с п. 4.1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170 от 27.09.2023. В доме установлено 18 продухов площадью 0,4 кв.м. каждый, площадь продухов, 7,2 кв.м., соответствует требованиям законодательства, исходя из площади подвала 828 кв.м..

В соответствии с положениями ст. ст. 79, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу, заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

По смыслу положений ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является одним из наиболее важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Определением суда от *** по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы».

Согласно заключению экспертов ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» (в настоящее время - ООО «Негосударственное экспертное учреждение «Лаборатория технических и оценочных экспертиз») от *** установлено следующее:

в цокольной части стен исследуемого многоквартирного жилого дома установлено наличие 29 проемов (продухов) для вентиляции подвального помещения;

проем (продух) №1 расположен со стороны восточного торцевого фасада, проем (продух) имеет не правильную геометрическую форму, проем закрыт металлической решеткой и деревянными досками, площадь проема составляет 0,21 м2;

вентиляция подвальных помещений через проем (продух) №1 не осуществляется, низ проема расположен в уровне отмостки, что не соответствует требованиям п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» и п.4.1.5. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;

проем (продух) №2 расположен со стороны восточного торцевого фасада, проем (продух) имеет прямоугольную форму, через данный проем осуществляется вентиляция подвальных помещений, площадь проема составляет 0,05 м2, низ проема расположен на высоте более 150 мм от уровня отмостки, проем закрыт металлической сеткой;

проем (продух) №3 расположен со стороны северного дворового фасада, проем (продух) имеет прямоугольную форму, проем закрыт металлической решеткой и деревянными досками, площадь проема составляет 0,51 м2;

вентиляция подвальных помещений через проем (продух) №3 не осуществляется, низ проема расположен в уровне отмостки, что не соответствует требованиям п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» и п.4.1.5. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;

проем (продух) №4 расположен со стороны северного дворового фасада, проем (продух) имеет прямоугольную форму, проем закрыт металлической решеткой и оконной створкой с заполнением листовой сталью, в месте расположения проема имеется приямок, стенки приямка возвышаются над покрытием отмостки на величину более 150 мм, площадь проема составляет 0,99 м2;

вентиляция подвальных помещений через проем (продух) №4 не осуществляется, что не соответствует требованиям п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;

проем (продух) №5 расположен со стороны северного дворового фасада, проем (продух) имеет прямоугольную форму, проем закрыт металлическим листом, в месте расположения проема имеется приямок, стенки приямка возвышаются над покрытием отмостки на величину более 150 мм, площадь проема составляет 1,24 м2;

вентиляция подвальных помещений через проем (продух) №5 не осуществляется, что не соответствует требованиям п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;

проем (продух) №6 расположен со стороны северного дворового фасада, проем (продух) имеет прямоугольную форму, проем закрыт металлическим листом, в месте расположения проема имеется приямок, стенки приямка возвышаются над покрытием отмостки на величину более 150 мм, площадь проема составляет 1,24 м2;

вентиляция подвальных помещений через проем (продух) №6 не осуществляется, что не соответствует требованиям п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;

проем (продух) №7 расположен со стороны северного дворового фасада, проем (продух) имеет прямоугольную форму, низ проема расположен на высоте более 150 мм от уровня отмостки, проем закрыт металлической сеткой, через данный проем осуществляется вентиляция подвальных помещений, площадь проема составляет 0,05 м2;

проем (продух) №8 расположен со стороны северного дворового фасада, проем (продух) имеет прямоугольную форму, низ проема расположен на высоте более 150 мм от уровня отмостки, через данный проем осуществляется вентиляция подвальных помещений, площадь проема составляет 0,05 м2;

проем (продух) №9 расположен со стороны северного дворового фасада, проем (продух) имеет прямоугольную форму, проем закрыт металлическим листом, через данный проем частично осуществляется вентиляция подвальных помещений (в металлическом листе имеются отверстия не правильной геометрической формы, площадь отверстий составляет 0,024 м2), в месте расположения проема имеется приямок, стенки приямка возвышаются над покрытием отмостки на величину более 150 мм, площадь проема составляет 1,2 м2;

проем (продух) №10 расположен со стороны северного дворового фасада, проем (продух) имеет прямоугольную форму, оконной створкой с заполнением древесноволокнистой плитой, в месте расположения проема имеется приямок, стенки приямка возвышаются над покрытием отмостки на величину более 150 мм, площадь проема составляет 0,86 м2;

вентиляция подвальных помещений через проем (продух) №10 не осуществляется, что не соответствует требованиям п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;

проем (продух) №11 расположен со стороны северного дворового фасада, проем (продух) имеет прямоугольную форму, низ проема расположен на высоте более 150 мм от уровня отмостки, через данный проем осуществляется вентиляция подвальных помещений, площадь проема составляет 0,08 м2;

проем (продух) №12 расположен со стороны северного дворового фасада, проем (продух) имеет прямоугольную форму, проем закрыт оконной створкой с заполнением листовой сталью, в месте расположения проема имеется приямок, стенки приямка возвышаются над покрытием отмостки на величину более 150 мм, площадь проема составляет 1,08 м2;

вентиляция подвальных помещений через проем (продух) №12 не осуществляется, что не соответствует требованиям п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;

проем (продух) №13 расположен со стороны северного дворового фасада, проем (продух) имеет прямоугольную форму, проем закрыт оконной створкой с заполнением листовой сталью, в месте расположения проема имеется приямок, стенки приямка возвышаются над покрытием отмостки на величину более 150 мм, площадь проема составляет 0,9 м2;

вентиляция подвальных помещений через проем (продух) №13 не осуществляется, что не соответствует требованиям п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;

проем (продух) №14 расположен со стороны северного дворового фасада, проем (продух) имеет прямоугольную форму, проем заложен кирпичной кладкой с заполнением пенополиуретановым герметиком, низ проема расположен на высоте более 150 мм от уровня отмостки, площадь проема составляет 0,07 м2;

вентиляция подвальных помещений через проем (продух) №14 не осуществляется, что не соответствует требованиям п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;

проем (продух) №15 расположен со стороны северного дворового фасада, проем (продух) имеет прямоугольную форму, проем закрыт оконной створкой с заполнением листовой сталью, в месте расположения проема имеется приямок, стенки приямка возвышаются над покрытием отмостки на величину более 150 мм, площадь проема составляет 0,91 м2;

вентиляция подвальных помещений через проем (продух) №15 не осуществляется, что не соответствует требованиям п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;

проем (продух) №16 расположен со стороны северного дворового фасада, проем (продух) имеет прямоугольную форму, проем закрыт деревянными досками, низ проема расположен на высоте более 150 мм от уровня отмостки, площадь проема составляет 0,44 м2;

вентиляция подвальных помещений через проем (продух) №16 не осуществляется, что не соответствует требованиям п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;

проем (продух) №17 расположен со стороны северного дворового фасада, проем (продух) имеет прямоугольную форму, проем закрыт металлической сеткой и тканевым материалом, низ проема расположен на высоте более 150 мм от уровня отмостки, площадь проема составляет 0,05 м2;

вентиляция подвальных помещений через проем (продух) №17 не осуществляется, что не соответствует требованиям п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;

проем (продух) №18 расположен со стороны южного фасада, проем (продух) имеет прямоугольную форму, проем закрыт деревянными досками, площадь проема составляет 0,45 м2;

вентиляция подвальных помещений через проем (продух) №18 неосуществляется, низ проема расположен на высоте менее 150 мм от уровняотмостки, что не соответствует требованиям п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» и п.4.1.5. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;

проем (продух) №19 расположен со стороны южного фасада, проем (продух) имеет прямоугольную форму, проем закрыт металлическим листом, площадь проема составляет 0,45 м2;

вентиляция подвальных помещений через проем (продух) №19 неосуществляется, низ проема расположен на высоте менее 150 мм от уровняотмостки, что не соответствует требованиям п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» и п.4.1.5. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;

проем (продух) №20 расположен со стороны южного фасада, проем (продух) имеет прямоугольную форму, низ проема расположен на высоте более 150 мм от уровня отмостки, проем закрыт листом ДСП и пенополиуретановым герметиком, площадь проема составляет 0,06 м2;

вентиляция подвальных помещений через проем (продух) №20 неосуществляется, что не соответствует требованиям п.3.4.3. МДК 2-03.2003«Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;

проем (продух) №21 расположен со стороны южного фасада, проем (продух) имеет прямоугольную форму, проем закрыт деревянными досками, площадь проема составляет 0,45 м2;

вентиляция подвальных помещений через проем (продух) №21 неосуществляется, низ проема расположен в уровне отмостки, что несоответствует требованиям п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правила и нормытехнической эксплуатации жилищного фонда» и п.4.1.5. МДК 2-03.2003«Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;

проем (продух) №22 расположен со стороны южного фасада, проем (продух) имеет прямоугольную форму, проем закрыт деревянными досками, площадь проема составляет 0,45 м2;

вентиляция подвальных помещений через проем (продух) №22 неосуществляется, низ проема расположен в уровне отмостки, что несоответствует требованиям п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правила и нормытехнической эксплуатации жилищного фонда» и п.4.1.5. МДК 2-03.2003«Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;

проем (продух) №23 расположен со стороны южного фасада, проем (продух) имеет прямоугольную форму, проем закрыт металлическим листом, через данный проем частично осуществляется вентиляция подвальных помещений (в металлическом листе имеются отверстия не правильной геометрической формы, площадь отверстий составляет 0,02 м2), площадь проема составляет 0,5 м2;

• низ проема (продуха) №23 расположен в уровне отмостки, что не соответствует требованиям п.4.1.5. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;

• проем (продух) №24 расположен со стороны южного фасада, проем (продух) имеет прямоугольную форму, проем закрыт металлическим листом и металлической сеткой, площадь проема составляет 0,45 м2;

• вентиляция подвальных помещений через проем (продух) №24 не осуществляется, низ проема расположен в уровне отмостки, что не соответствует требованиям п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» и п.4.1.5. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;

• проем (продух) №25 расположен со стороны южного фасада, проем (продух) имеет не правильную геометрическую форму, через данный проем осуществляется вентиляция подвальных помещений, низ проема расположен на уровне выше 150 мм от покрытия отмостки, площадь проема составляет 0,014

• проем (продух) №26 расположен со стороны южного фасада, проем

(продух) имеет округлую форму, через данный проем осуществляется вентиляция подвальных помещений, низ проема расположен на уровне выше 150 мм от покрытия отмостки, площадь проема составляет 0,013 м2;

• проем (продух) №27 расположен со стороны южного фасада, проем

(продух) имеет прямоугольную форму, проем закрыт металлическим листом, площадь проема составляет 0,32 м2;

• вентиляция подвальных помещений через проем (продух) №27 не осуществляется, низ проема расположен в уровне отмостки, что не соответствует требованиям п.3.4.3. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» и п.4.1.5. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;

• проем (продух) №28 расположен со стороны южного фасада, проем (продух) имеет прямоугольную форму, проем закрыт металлическим листом, через данный проем частично осуществляется вентиляция подвальных помещений (в металлическом листе имеются отверстия, площадь отверстий составляет 0,09 м2), площадь проема составляет 0,45 м2;

• низ проема (продуха) №28 расположен в уровне отмостки, что не соответствует требованиям п.4.1.5. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;

• проем (продух) №29 расположен со стороны южного фасада, проем (продух) имеет прямоугольную форму, низ проема расположен на высоте более 150 мм от уровня отмостки, проем закрыт металлической сеткой (фото 57 и 58), через данный проем осуществляется вентиляция подвальных помещений, площадь проема составляет 0,06 м2;

• площадь пола подвальных помещений исследуемого многоквартирного жилого дома составляет 676,0 м2, необходимая суммарная площадь продухов для вентиляции подвального помещения должна составлять 1,69 м2 (676,0 м2/400=1,69 м2);

• суммарная площадь проемов (продухов) через которые осуществляются вентиляция подвальных помещений составляет 0,451 м2, что не соответствуют требованиям п.4.1.4. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала);

суммарная площадь проемов (продухов), через которые осуществляется вентиляция подвальных помещений, составляет 0,451 м2, что не соответствует требованиям п.4.1.4. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала);

исходя из вышеизложенного, следует, что:

в цокольной части стен многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., , имеются продухи для вентиляции подвальных помещений данного многоквартирного жилого дома;

продухи в цокольной части стен многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., , не соответствуют требованиям нормативно-технической документации (конкретные несоответствия приведены выше), требуется проведение ремонтно-строительных работ для устранения несоответствия требованиям нормативно-технической документации.

Для устранения неудовлетворительного технического состояния проемов (продухов) в цокольной части стен исследуемого многоквартирного жилого дома необходимо выполнить следующие работы:

• проем (продух) №1:

- разборка заполнения проема из деревянных досок и металлической решетки;

- устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки;

установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

проем (продух) №2:

- установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

проем (продух) №3:

разборка заполнения проема из деревянных досок и металлической решетки;

устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки;

установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

проем (продух) №4:

разборка заполнения проема из металлической решетки и оконной створки с заполнением листовой сталью;

устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от дна приямка;

установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

проем (продух) №5:

разборка заполнения проема из металлического листа;

устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от дна приямка;

установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

проем (продух) №6:

разборка заполнения проема из металлического листа;

устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от дна приямка;

установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

проем (продух) №7:

установка жалюзийной решетки;

проем (продух) №8:

установка жалюзийной решетки;

проем (продух) №9:

разборка заполнения проема из металлического листа;

устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от дна приямка;

установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

проем (продух) №10:

разборка заполнения проема из оконной створки с заполнением древесноволокнистой плитой;

устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2 низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от дна приямка;

установка жалюзийной решетки с сеткой из полученный проем;

• проем (продух) №11:

- установка жалюзийной решетки с сеткой на существующий проем;

• проем (продух) №12:

- разборка заполнения проема из оконной створки с заполнением листовой сталью;

- устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от дна приямка;

- установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

• проем (продух) №13:

- разборка заполнения проема из оконной створки с заполнением листовой сталью;

- устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от дна приямка;

- установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

• проем (продух) №14:

- разборка заполнения проема из кирпичной кладки;

- установка жалюзийной решетки с сеткой на существующий проем;

• проем (продух) №15:

- разборка заполнения проема из оконной створки с заполнением листовой сталью;

- устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от дна приямка;

- установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

• проем (продух) №16:

- разборка заполнения проема из деревянных досок;

- устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки;

- установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

• проем (продух) №17:

- разборка заполнения проема из тканевого материала и металлической сетки;

- расширение проема, таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки;

- установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

• проем (продух) №18:

- разборка заполнения проема из деревянных досок;

- устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки;

установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

• проем (продух) №19:

- разборка заполнения проема из стального листа;

- устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки;

- установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

• проем (продух) №20:

- разборка заполнения проема из листов ДСП и пенополиуретанового

герметика;

- установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

• проем (продух) №21:

- разборка заполнения проема из деревянных досок;

- устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки;

- установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

• проем (продух) №22:

- разборка заполнения проема из деревянных досок;

- устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки;

- установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

• проем (продух) №23:

- разборка заполнения проема из металлического листа;

- устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки;

- установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

• проем (продух) №24:

разборка заполнения проема из металлического листа и сетки;

устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки;

установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

• проем (продух) №25:

расширение проема, таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки;

установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

• проем (продух) №26:

- расширение проема, таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки;

установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

• проем (продух) №27:

разборка заполнения проема из металлического листа;

устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки;

установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

• проем (продух) №28:

разборка заполнения проема из металлического листа;

устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки;

установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

• проем (продух) №29:

установка жалюзийной решетки;

Ремонтно-строительные работы, необходимые для устранения несоответствий продухов, предназначенных для вентиляции подвальных помещений исследуемого многоквартирного жилого дома требованиям нормативно-технической документации относятся к работам по текущему ремонту и входят в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»).

Таким образом, эксперты пришли к заключению, что продухи в цокольной части стен многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., , не соответствуют требованиям нормативно-технической документации (конкретные несоответствия приведены выше), им требуется проведение ремонтно-строительных работ для устранения несоответствия требованиям нормативно-технической документации.

Заключение экспертов ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» (в настоящее время - ООО «Негосударственное экспертное учреждение «Лаборатория технических и оценочных экспертиз») от *** сторонами по делу не оспаривалось, доказательств, опровергающих выводы экспертов, либо вызывающих сомнение в их правильности или обоснованности, суду не представлено.

Изучив заключение экспертов суд приходит к выводу о том, что заключение соответствует предъявляемым к нему законом требованиям. Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, поскольку она назначена и проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за составление заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеют необходимое образование, большой стаж экспертной работы, заинтересованность экспертов в исходе дела не установлена. Предметом экспертного исследования являлись материалы гражданского дела, а также визуальный осмотр объекта оценки, которые нашли свое отражение в экспертном заключении. Экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования и сделанных в результате него выводов, экспертное заключение достаточно ясно, выводы экспертов содержат последовательные мотивированные ответы на поставленные вопросы. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта у суда сомнения не вызывают, основания не доверять приведенным выводам отсутствуют. Нарушений Федерального закона № 73-ФЗ от 31.05.2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности» не имеется.

Объективных доказательств, подтверждающих недостоверность выводов проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, сторонами по делу не представлено, ходатайств о назначении дополнительной либо повторной экспертизы заявлено не было.

На основании вышеуказанного, суд приходит к выводу, что управляющей компанией не исполнена обязанность по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома в объеме, установленном Минимальным перечнем услуг и работ, выполнение которого обеспечивает безопасную эксплуатацию помещений в доме.

При этом суд учитывает, что в силу п. 18 Правил № 491 текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (п. 17 Правил № 491).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в п. 16 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Следовательно, определив размер платы, вносимой за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, собственники не вправе требовать от управляющей компании выполнения работ по текущему ремонту стоимостью, превышающей переданные ей на эти цели средства. Однако и управляющая компания не может произвольно игнорировать обязанность выполнения работ, предусмотренных Минимальным перечнем услуг и работ, поскольку их объем императивно определен нормативным подзаконным регулированием.

В данном случае речь идет о ремонте, восстановлении имевшихся, но пришедших в негодность элементов конструкций жилого дома.

Из вышеприведенных норм следует прямая обязанность управляющей организации по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан и надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, уровень состояния жилых домов, который необходимо поддерживать за счет средств собственников силами управляющих компаний, определен нормативно-правовыми актами и не подлежит иному толкованию.

Текущий ремонт общего имущества проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

Применительно к изложенному, все текущие работы должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, имеется ли по вопросу необходимости их выполнения специальное решение общего собрания собственников помещений в доме. Кроме того, по смыслу приведенных норм обязанность осуществления таких работ лежит на управляющей организации даже в случае отказа собственников от проведения текущего ремонта.

Таким образом, управляющая организация обязана соблюдать общеобязательные требования, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку решение о проведении капитального ремонта общего имущества собственниками многоквартирного дома не принималось, а текущий ремонт продухов цокольной части стен многоквартирного дома по ..., в г. Рубцовске ответчиком не проводился, что подтверждается экспертным заключением, суд приходит к выводу о том, что именно на управляющую организацию должна быть возложена обязанность по проведению текущего ремонта продухов многоквартирного дома.

При данных обстоятельствах, суд находит исковые требования об обязании управляющей компании произвести действия по ремонту продухов МКД по ..., в г.Рубцовске подлежащими удовлетворению. Именно ООО «УК «Надежда» является лицом, обязанным обеспечить содержание общего имущества многоквартирного дома в состоянии, обеспечивающем сохранность имущества физических и юридических лиц.

В силу ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым, учитывая время года, отсутствие возражений со стороны представителя истца, установить срок для выполнения ремонтных работ – до ***.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком прав истца, как потребителя, то с указанного ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и разъяснений, содержащимися в п. 45 Постановления Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» подлежит взысканию компенсация морального вреда.

Учитывая обстоятельства дела, степень вины нарушителя, с учетом требований разумности и справедливости, определяя размер компенсации морального вреда, суд полагает возможным взыскать с ООО «УК «Надежда» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб.. Оснований для взыскания компенсации морального вреда в большем размере, в отсутствие достаточных доказательств, суд не усматривает.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и разъяснений содержащихся в п.п. 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Обстоятельств, позволяющих освободить ответчика от оплаты штрафа, по вышеуказанным основаниям, в материалах дела не имеется. Таким образом, удовлетворение исковых требований истца в части компенсации морального вреда, безусловно, влечет наложение на ответчика штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя. Размер штрафа, исходя из присужденной судом денежной суммы, составляет 500 руб. 00 коп. (1 000 руб. 00 коп. х 50%), из которых подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 250 руб. и в пользу Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в размере 250 руб. 00 коп.

Статьи 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривают, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся также суммы, подлежащие выплате экспертам.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установленных по делу обстоятельств, с ответчика в пользу экспертного учреждения подлежат взысканию расходы по экспертизе, проведенной в рамках настоящего дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «...» Алтайского края подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» (ИНН ) в интересах ФИО1 (СНИЛС ) удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая кампания «Надежда» (ИНН ) в срок до *** произвести ремонтные работы по восстановлению проемов (продухов) в цокольной части стен многоквартирного жилого дома по ... в г. Рубцовске:

• проем (продух) №1:

- разборка заполнения проема из деревянных досок и металлической решетки;

- устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки;

установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

проем (продух) №2:

- установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

проем (продух) №3:

разборка заполнения проема из деревянных досок и металлической решетки;

устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки;

установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

проем (продух) №4:

разборка заполнения проема из металлической решетки и оконной створки с заполнением листовой сталью;

устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от дна приямка;

установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

проем (продух) №5:

разборка заполнения проема из металлического листа;

устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от дна приямка;

установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

проем (продух) №6:

разборка заполнения проема из металлического листа;

устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от дна приямка;

установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

проем (продух) №7:

установка жалюзийной решетки;

проем (продух) №8:

установка жалюзийной решетки;

проем (продух) №9:

разборка заполнения проема из металлического листа;

устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от дна приямка;

установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

проем (продух) №10:

разборка заполнения проема из оконной створки с заполнением древесноволокнистой плитой;

устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2 низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от дна приямка;

установка жалюзийной решетки с сеткой из полученный проем;

• проем (продух) №11:

- установка жалюзийной решетки с сеткой на существующий проем;

• проем (продух) №12:

- разборка заполнения проема из оконной створки с заполнением листовой сталью;

- устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от дна приямка;

- установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

• проем (продух) №13:

- разборка заполнения проема из оконной створки с заполнением листовой сталью;

- устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от дна приямка;

- установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

• проем (продух) №14:

- разборка заполнения проема из кирпичной кладки;

- установка жалюзийной решетки с сеткой на существующий проем;

• проем (продух) №15:

- разборка заполнения проема из оконной створки с заполнением листовой сталью;

- устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от дна приямка;

- установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

• проем (продух) №16:

- разборка заполнения проема из деревянных досок;

- устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки;

- установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

• проем (продух) №17:

- разборка заполнения проема из тканевого материала и металлической сетки;

- расширение проема, таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки;

- установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

• проем (продух) №18:

- разборка заполнения проема из деревянных досок;

- устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки;

установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

• проем (продух) №19:

- разборка заполнения проема из стального листа;

- устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки;

- установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

• проем (продух) №20:

- разборка заполнения проема из листов ДСП и пенополиуретанового

герметика;

- установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

• проем (продух) №21:

- разборка заполнения проема из деревянных досок;

- устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки;

- установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

• проем (продух) №22:

- разборка заполнения проема из деревянных досок;

- устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки;

- установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

• проем (продух) №23:

- разборка заполнения проема из металлического листа;

- устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки;

- установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

• проем (продух) №24:

разборка заполнения проема из металлического листа и сетки;

устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки;

установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

• проем (продух) №25:

расширение проема, таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки;

установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

• проем (продух) №26:

- расширение проема, таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки;

установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

• проем (продух) №27:

разборка заполнения проема из металлического листа;

устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки;

установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

• проем (продух) №28:

разборка заполнения проема из металлического листа;

устройство заполнения существующего проема (кирпичной кладкой с последующим оштукатуриванием) таким образом, чтобы площадь полученного проема составляла не менее 0,06 м2, низ проема располагался на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки;

установка жалюзийной решетки с сеткой на полученный проем;

• проем (продух) №29:

установка жалюзийной решетки;

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая кампания «Надежда» (ИНН ) в пользу ФИО1 (СНИЛС ) компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб. 00 коп., штраф в размере 250 руб. 00 коп., всего взыскать 1 250 руб. 00 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая кампания «Надежда» (ИНН ) в пользу Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» (ИНН ) штраф в размере 250 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая кампания «Надежда» (ИНН ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Негосударственное экспертное учреждение «Лаборатория технических и оценочных экспертиз» судебные расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта от ***) в сумме 54 000 руб. 00 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая кампания «Надежда» (ИНН ) в доход бюджета муниципального образования «...» Алтайского края государственную пошлину в размере 3 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Дата составления мотивированного решения – ***.

Судья Е.А. Максимец