Решение № 2-3791/2018 2-3791/2018~М-2937/2018 М-2937/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-3791/2018

дело № 2-3791/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» сентября 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при секретаре Сайгановой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, а также просит суд снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Дзержинец, <адрес>.

В обоснование иска, истец указал, что 29.12.1998 г. по договору мены квартиры истец приобрела в собственность у ФИО2 и ФИО3 квартиру, расположенную по указанному адресу, право собственности иска на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии с п.16 договора мена, зарегистрированные С-вы обязуются сняться с регистрационного учета в срок до <дата> До настоящего времени ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу, но там не проживает. Членом семьи истца ответчик не является. Никаких соглашений о сохранении его жилищных прав с истцом не заключалось. Во внесудебном порядке разрешить спор не представилось возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, все обстоятельства, изложенные по иску, подтвердила, при этом пояснила, что ответчик в квартире не проживает, однако во внесудебном порядке с регистрационного учета по указанному адресу не снимается.

Ответчик в суд не явился, о слушании дела извещен с соблюдением положений ст.113 ГПК РФ, а так же путем публикации сведений о движении дела на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст.235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

Из материалов гражданского дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Дзержинец, <адрес>.

Право собственности возникло на основании договора мены, заключенного <дата> между истцом и ФИО2 и ФИО3, которым указанная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности по ? доли каждому.

В соответствии с п.16 договора мена, зарегистрированные С-вы обязуются сняться с регистрационного учета в срок до <дата>

Сведений о прекращении регистрационного учета ответчика ФИО2 по указанному адресу материалы дела не содержат.

Допустимых и достаточных доказательств наличия законных оснований возникновения у ответчика права постоянного пользования указанным жилым помещением, либо заключенного между сторонами соглашения о таком праве ответчиков суду не представлено, в ходе судебного рассмотрения не установлено.

Оценивая совокупность представленных суду доказательств в контексте правил, установленных ст.ст.20, 288, 209, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.35, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что оснований сохранения права пользования ответчиком указанным жилым помещением не имеется.

Ограничение прав собственника по распоряжению и пользованию его имуществом допускается только по основаниям, предусмотренным законом. Таких оснований по данному делу судом не установлено, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> м-н Дзержинец <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – <дата>.

Судья