Решение № 2-7113/2017 2-7113/2017~М-6668/2017 М-6668/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-7113/2017

Дело № 2-7113/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Бочневич Н.Б.,

при секретаре Гумаровой Г.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Центр Менеджмент» Доверительный Управляющий Закрытого паевого инвестиционного фонда комбинированный «Сибпромстрой Югория» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи и обращения взыскания на заложенное имущество,

установил:

ООО «Управляющая компания «Центр Менеджмент» Доверительный Управляющий Закрытого паевого инвестиционного фонда комбинированный «Сибпромстрой Югория» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи и обращения взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои исковые требования тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №. По условиям договора купли-продажи истец передал в собственность ответчику жилое помещение <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 67 кв.м. с индивидуальным выходом на лоджию площадью 4,3 кв.м., что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер квартиры № Переход права собственности был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре. В свою очередь ответчик обязался оплатить стоимость квартиры с условием рассрочки, в порядке и на условиях, предусмотренных договором купли-продажи. Цена квартиры составляет 3 445 000 рублей. Порядок оплаты был предусмотрен следующий: сумма в размере 2 520 000 рублей вносится покупателем не позднее ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет продавца; сумма в размере 925 000 рублей покупатель перечисляет на расчетный счет продавца в рассрочку на 24 месяца в соответствие с графиком платежей с мая 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ. Однако в нарушение условий Договора купли-продажи ответчик обязательства по оплате надлежащим образом не исполняет, что привело к значительной суммы просроченной задолженности. Пунктом 4.1 договора купли-продажи предусмотрена ответственность покупателя в виде неустойки в размере 0,3% в день на всю сумму просроченной задолженности с даты ее образования по день ее погашения. Согласно акта сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расчета договорной неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 847 900 рублей, сумма договорной неустойки – составляет 1 045 373,98 рублей. Согласно оценки цена квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 800 000 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 1 913 341,59 рублей, состоящую из 847 900 рублей – суммы задолженности по договору № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; 1 045 373,98 рублей – суммы неустойки по договору № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; 2 389,29 рублей – сумма судебных издержек в виде затрат на проведение оценки рыночной стоимости заложенного имущества по договору № на оказание услуг по оценке от ДД.ММ.ГГГГ; 17 678,32 рублей – расходов по оплате госпошлины; обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: РФ, ХМАО-Югры <адрес> кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3 040 000 рублей. Из стоимости заложенного имущества уплатить истцу денежные средства в размере 1 895 663,27 рублей.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уменьшил исковые требования, просит взыскать с ответчика ФИО2 денежную сумму в размере 962 992,19 рублей, включающую в себя: 847 900 рублей – сумма задолженности по договору № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; 100 000 рублей – сумма неустойки по договору № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 2 389,29 рублей – сумма судебных издержек в виде затрат на проведение оценки рыночной стоимости заложенного имущества по договору № на оказание услуг по оценке от ДД.ММ.ГГГГ; 12 702,90 рублей – расходов по оплате госпошлины; обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: РФ, ХМАО-Югры <адрес><адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3 040 000 рублей. Из стоимости заложенного имущества уплатить истцу денежные средства в размере 962 92,19 рублей.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настояла по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, последствия признания иска разъяснены, о чем указал в письменном заявлении.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с чем, суд считает возможным принять признание ответчиком иска ООО «Управляющая компания «Центр Менеджмент» Доверительный Управляющий Закрытого паевого инвестиционного фонда комбинированный «Сибпромстрой Югория» о взыскании задолженности по договору купли-продажи и обращения взыскания на заложенное имущество, так как такое признание иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы третьих лиц, связано с добровольным волеизъявлением. Требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению в силу ст.ст. 309, 310, 350 ГК РФ, ст. 50, 54 ФЗ «Об ипотеке», ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

р е ш и л :

Исковые требования иску ООО «Управляющая компания «Центр Менеджмент» Доверительный Управляющий Закрытого паевого инвестиционного фонда комбинированный «Сибпромстрой Югория» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи и обращения взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр Менеджмент» Доверительный Управляющий Закрытого паевого инвестиционного фонда комбинированный «Сибпромстрой Югория» денежную сумму в размере 962 992 (девятьсот шестьдесят две тысячи девятьсот девяносто два) рубля 19 копеек, включающую в себя: 847 900 рублей – сумма задолженности по договору № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; 100 000 рублей – сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; 2 389,29 рублей – сумма судебных издержек в виде затрат на проведение оценки рыночной стоимости заложенного имущества по договору № на оказание услуг по оценке от ДД.ММ.ГГГГ; 12 702,90 рублей – расходов по оплате госпошлины.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: Российская Федерация, ХМАО-Югра <адрес>, кадастровый №, принадлежащее ФИО2 путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3 040 000 (три миллиона сорок тысяч) рублей. Из стоимости заложенного имущества уплатить ООО «Управляющая компания «Центр Менеджмент» Доверительный Управляющий Закрытого паевого инвестиционного фонда комбинированный «Сибпромстрой Югория денежную сумму в размере 962 92,19 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

Бочневич Н.Б.___________________________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания Гумарова Г.Ф.________