Решение № 2-2/106/2017 2-2/106/2017~М-2/103/2017 М-2/103/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-2/106/2017

Дело №2-2/106/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Афанасьево 22 августа 2017 года

Омутнинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой И.Л.,

при секретаре Быданцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пашинского сельского поселения Афанасьевского района Кировской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Пашинского сельского поселения Афанасьевского района Кировской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав, что ответчику было предоставлено жилое помещение – квартира – по адресу: <адрес изъят> площадью *** кв.м. в доме <дата изъята> года постройки. Длительное время, более *** лет, ответчик в ней не проживает, никакого имущества ФИО1 в квартире нет, она не закрывается, имеется свободный доступ посторонних лиц. За квартирой никто не следит, она разрушается. Распределить её согласно очерёдности не представляется возможным, т.к. в ней прописан ответчик.

Истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят> и снять его с регистрационного учёта.

В судебное заседание ответчик и представитель третьего лица, МО МВД России «Омутнинский», в суд не явились.

Судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика, возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. (л.д. 28)

По сведениям отделения по вопросам миграции дислокация п. Афанасьево МО МВД России «Омутнинский» ФИО1, <дата изъята> года рождения, с <дата изъята> зарегистрирован <адрес изъят>. (л.д. 25)

Согласно сведениям ИЦ УМВД России по Кировской области ФИО1 числится пропавшим на территории <адрес изъят> с <дата изъята>, заведено розыскное дело. (л.д. 23) До настоящего времени принятыми мерами розыска место нахождения ФИО1 не установлено. (л.д. 26)

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель истца, глава администрации Пашинского сельского поселения Афанасьевского района Кировской области ФИО2, на иске настаивает. Пояснил, что ФИО1 – уроженец <адрес изъят>, приехал в <адрес изъят> вместе со своей женой <Н>. Первое время они жили у родителей жены, потом он написал заявление на отдельное жильё, и ему предоставили квартиру по <адрес изъят>, заключили договор социального найма, зарегистрировали по указанному адресу. Жена была прописана у своих родителей. Примерно *** года ФИО1 жил в этой квартире совместно с женой, а потом они вместе выехали, вывезли вещи. Куда, с какой целью и на какой срок выехали, администрацию в известность не поставили. Первое время за квартирой следила тёща ФИО1, ключи были у неё. Но потом она оставшиеся вещи из квартиры забрала, и вот уже *** года квартира пустует. Тёща ФИО1 от данной квартиры отказалась, за её содержанием не следит. Запора на дверях квартиры нет, квартира приходит в негодность. Обсыпается штукатурка, разрушена печь, гниют пол и потолок, проваливаются. Проживающая в этом же доме <РРР> стала обращаться с просьбами принять меры, т.к. в квартиру имеется свободный доступ посторонних лиц, соответственно создаётся угроза пожара. Квартиру необходимо обследовать и по результатам обследования принять решение либо о её ремонте, либо о сносе.

Представитель истца считает, что ФИО1 добровольно выехал из данной квартиры на другое место жительства, никаких препятствий для его дальнейшего проживания не было. Обязанности нанимателя им длительное время не исполняются, вследствие чего квартира практически разрушена.

Свидетель <РРР> пояснила, что проживает по адресу: <адрес изъят> с <дата изъята> года. С <дата изъята> по <дата изъята> она и её семья выезжали в <адрес изъят>. В этот период в их квартире проживала квартирантка. До <дата изъята> в квартире №2 жил <БББ>, который в их отсутствие переехал на новое место жительства. <дата изъята> в квартире №2 постоянно уже никто не жил, с разрешения тёщи ФИО1 туда приходил её родственник, который в этой квартире только употреблял спиртное. Затем все вещи были вывезены. <дата изъята> замок на дверях взломали, в квартире стали собираться подростки, появилась опасность пожара. Кроме того, т.к. квартира не отапливается, она разрушается, стены покосились, дверь полностью не открывается, потолок провис. Это создаёт угрозу и квартире свидетеля.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля и изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как указано в ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что между сторонами <дата изъята> заключён договор социального найма жилого помещения, по условиям которого ФИО1 предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в 3-квартирном жилом доме общей площадью *** кв.м., в т.ч. жилой площадью *** кв.м., по адресу: <адрес изъят> для проживания в нём.

Наниматель принял на себя обязательство, среди прочего, при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое, печное, электро- и иное оборудование, находящееся в нём, оплатить стоимость произведённого нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, погасить задолженность по оплате за жилое помещение. (л.д. 5-6)

Ни одна из предусмотренных ч. 3 ст. 67 ЖК РФ обязанностей нанимателя ответчиком не исполняется в течение более *** лет, в квартире отсутствуют его вещи, о причинах и сроке своего выезда из квартиры он наймодателя не проинформировал. Место нахождения его неизвестно с <дата изъята>, предпринятые органами полиции меры к розыску ответчика оказались безрезультатными.

Учитывая изложенное, следует признать, что выезд ответчика из занимаемого жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, что он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей нанимателя, в связи с чем договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> и снять его с регистрационного учёта.

Взыскать с ФИО1 300 руб., госпошлину в доход бюджета муниципального образования Афанасьевский муниципальный район Кировской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Л. Макарова