Решение № 2-1394/2023 2-38/2024 2-38/2024(2-1394/2023;)~М-1400/2023 М-1400/2023 от 14 января 2024 г. по делу № 2-1394/2023

№ 2-38/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 15 января 2024 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.

при секретаре судебного заседания Смирновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Сибай РБ о признании права собственности на недвижимое имущество. Исковые требования мотивирует тем, что договором аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ему для завершения строительства был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>. Вовремя зарегистрировать свои строения, оформить право аренды не успела. В ответ на обращение об оформлении прав на земельный участок КУС Минземимущества РБ по г. Сибай предлагает ему для заключения договора аренды на земельный участок предоставить документ, подтверждающий право собственности на строение. На указанном земельном участке возведено нежилое здание, общей площадью 896,2 кв.м. Оно построено на законных основаниях. Поскольку срок аренды земельного участка истек, зарегистрировать право собственности на нежилое здание невозможно.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать за ним право собственности на нежилое здание, общей площадью 116,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №.

В ходе подготовки в форме беседы, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО4

На судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика Администрации ГО г. Сибай РБ, третьи лица ФИО2, ФИО4 не явились, надлежаще уведомлены.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, согласно договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация ГО г. Сибай РБ, выступаемая в качестве арендодателя, передает, а истец ФИО1, являясь арендатором, принимает в аренду однократно для завершения строительства земельный участок, общей площадью 239 кв.м., разрешенное использование: промышленная база, находящийся по адресу: <адрес>. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 выдано разрешение № № на строительство производственного помещения на территории СУ № 1 по адресу: <адрес>.

Из письма отдела по г. Сибай Управления по работе с территориальными отделами взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ следует, что в предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 отказано в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о зарегистрированных правах на объект капитального строительства.

Суду представлена копия технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, которая согласуется с остальными материалами дела и показаниями истца.

Согласно заключению эксперта №, выполненного ДД.ММ.ГГГГ экспертом ООО «Дипломат» ФИО3, организация, устройство и место положения недвижимого имущества – нежилого здания, общей площадью 116,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов (СП, СНИП, ГОСТ). Недвижимое имущество – нежилое здание, общей площадью 116,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.

В силу ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящему статье. В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

В силу вышеуказанных обстоятельств и в целях защиты гражданских прав истца, суд находит, что за истцом надлежит признать право собственности на недвижимое имущество.

Решение суда по данному спору является основанием, для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на нежилое здание, общей площадью 116,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> расположенное на земельном участке с кадастровым номером №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сибайский городской суд.

Председательствующий: Л.Х.Суфьянова