Решение № 2-462/2017 2-462/2017~М-398/2017 М-398/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-462/2017

№ 2-462/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 24 октября 2017 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Павленко А.П.,

при секретаре Кавсовой Е.А.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

несовершеннолетней НОА

третьих лиц ННА, РТА и КДГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери НОА, ПЕА, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ПНВ к администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района <адрес> о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации ( по 1/3 доли),

У С Т А Н О В И Л:

НЛА, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери НОА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ПЕА действующая в интересах несовершеннолетнего сына ПНВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратились в суд с указанным исковым заявлением, в котором просят признать за НЛА и несовершеннолетними ФИО3 и ПНВ в порядке приватизации право собственности по 1/3 доли за каждым, на квартиру общей площадью 53,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Из их заявления и объяснений в судебном заседании усматривается, что в мае 1996 года истцу НЛА, как доярке колхоза «Ленинский путь» по решению заседания правления данного колхоза на состав семьи 5 человек (она, истец, и ее 4 детей) была предоставлена для проживания квартира за № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м. При этом НЛА на основании постановления главы Хохольской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № был выдан ордер на данное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец НЛА, ее сыновья ННА и КДГ, дочери РТА, ПЕА и НОА, и внук ПНВ Они владеют и пользуются указанной квартирой, несут все расходы по её содержанию, при этом истец НЛА является нанимателем жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истцом с администрацией Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района <адрес>. Они совместно приняли решение приватизировать эту квартиру в собственность НЛА, ее несовершеннолетней дочери НОА и внука ПНВ, которые ранее правом приватизации не пользовались. В настоящее время данная квартира на праве собственности никому не принадлежит, в том числе Хохольскому городскому поселению Хохольского муниципального района <адрес>, так как не зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право муниципальной собственности на данную квартиру. По указанной причине истцам, обратившимся в администрацию Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района с заявлением о приватизации указанной комнаты, было в этом отказано. В данной ситуации, истцы не могут реализовать своё конституционное право на получение жилья в собственность в порядке приватизации, поэтому вынуждены обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истцы НЛА, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери НОА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ПЕА - законный представитель(мать) несовершеннолетнего ПНВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующая в его в интересах, свои исковые требования уточнили, просили суд признать за ними в порядке приватизации право собственности за каждым по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 53,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. При этом пояснили, что изначально, согласно регистрационного удостоверения, выданного Хохольским БТИ колхозу «Ленинский путь», спорное жилое помещение являлось 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которое колхоз и предоставил для проживания семье истца НЛА Затем Хохольская сельская администрация выдала ордер на данное жилое помещение, ошибочно указав в нем вышеуказанный адрес жилого помещения с номером <адрес>, после чего ОУФМС России по Воронежской области в Хохольском районе зарегистрировала их истцов, в квартире за № в <адрес> поддержали.

Представитель ответчика - администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, в своём заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Третьи лица ННА, РТА и КДГ против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле вышеуказанных лиц, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, учитывая мнение несовершеннолетней НОА, просившей в заявлении об удовлетворении иска, находит иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании достоверно установлено, что указанная спорная квартира за № в <адрес> в <адрес> была предоставлена в мае 1996 года истцу НЛА, как доярке колхоза «Ленинский путь» по решению заседания правления данного колхоза на состав семьи 5 человек (она, истец, и ее 4 детей). В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец НЛА, ее сын ННА с женой РТА, - третьи лица) дочь ПЕА. с мужем КДГ и внучка НОА и внук ПНВ Они владеют и пользуются указанной квартирой, несут все расходы по её содержанию, при этом истец НЛА является нанимателем жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истцом с администрацией Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области. Указанные обстоятельства подтверждаются как их показаниями в судебном заседании, так и копией ордера, справкой администрации Хохольского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, а также отметкой в паспорте о регистрации истцов и свидетельствами о регистрации несовершеннолетних НОА и ПНВ по их месту жительства (л.д. 6-15, 17-20, 50). При этом, они совместно несут все расходы по содержанию квартиры, что подтверждается их показаниями в судебном заседании, а также выпиской из лицевого счета ТНС Энерго Воронеж от 31.07.2015 об отсутствии за истцом ФИО1 задолженности по оплате за электроэнергию (л.д. 51).

Согласно справки АО «Воронежоблтехинвентаризация» за № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации истцом НЛА права собственности на жилые помещения на территории Воронежской области отсутствуют (л.д. 79).

Согласно уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ №№ филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области за истцом ФИО1 и несовершеннолетними НОА и ПНВ права собственности на объекты недвижимого имущества – жилые помещения в ЕГРН не зарегистрированы (л.д. 45-47).

Из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что информация о правах на указанную комнату за № в <адрес>, р.<адрес> в ЕГРП отсутствует, а также отсутствуют правопритязания на неё и сведения о заявленных на неё правах требования, арестах, запрещениях (л.д. 34).

Согласно технического паспорта на жилое помещение и кадастрового паспорта здания, спорное жилое помещение является отдельным изолированным жилым помещением – жилым домом, общей площадью 108,2 кв.м. (л.д. 18-20).

Каких - либо данных о том, что спорное имущество (комната) в установленном законом порядке передано в федеральную либо в муниципальную собственность Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области, а также о том, что данное жилое помещение является аварийным, служебным или входит в специализированный жилищный фонд, не имеется.

На обращение истца в администрацию Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области с просьбой о приватизации указанного жилого помещения, ему в этом было отказано по той причине, что право муниципальной собственности на данную комнату не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Воронежской области (л.д. 21).

Таким образом, в настоящее время собственник указанного жилого помещения, а также уполномоченное лицо по распоряжению данной категории жилого помещения не определены.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, граждане - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию помещений.

В силу разъяснений положений, содержащихся в п.п. 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованием.

Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года №25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определён в ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений; органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что отсутствуют основания, препятствующие приватизации указанного жилого помещения, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со ст.ст. 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, НОА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ПНВ, в порядке приватизации право собственности за каждым по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 53,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия через районный суд.

Председательствующий