Решение № 2-802/2020 2-802/2020~М-143/2020 М-143/2020 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-802/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тюмень 27 февраля 2020 года

№

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего Стойкова К.В.

при секретаре Коровиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Тюменского муниципального района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Тюменского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. заочным решением Тюменского районного суд <адрес> признан земельный участок №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> с расположенными на нем строениями совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2. Прекращено единоличное право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.<адрес> на земельный участок №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>». Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.<адрес> право общей долевой собственности на земельный участок №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, с расположенными на нем строениями по адресу: <адрес>, СНТ «Лесник-2», в равных долях по ? доли за каждым. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер. Указывает, что в процессе совместной супружеской жизни с ФИО2 истец несла бремя содержания земельным участком, занималась его возделыванием и уходом. В настоящее время после смерти ФИО2 она продолжает заниматься земельным участком. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрация Тюменского муниципального района, третье лицо Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Заочным решением Тюменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены частично.

Признать земельный участок №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>», с расположенными на нем строениями совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2. Прекратить единоличное право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.<адрес> на земельный участок №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.<адрес> право общей долевой собственности на земельный участок №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 72:17:1906001:833, с расположенными на нем строениями по адресу: <адрес> в равных долях по ? доли за каждым. Передать в собственность ФИО2 автомобиль марки УАЗ PATRIOT, 2008 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, номер двигателя № цвет «черный», стоимостью <данные изъяты> руб. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за автомобиль марки <данные изъяты> года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, номер двигателя <данные изъяты>, цвет «черный» в размере <данные изъяты> руб.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривается ответчиком.

<адрес>. между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение о новации, по которому стороны пришли к соглашению о замене обязательства вытекающего из заочного решения Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. ФИО2 обязуется передать в собственность ФИО1 ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в срок ДД.ММ.ГГГГ, подписав акт приема-передачи, после чего ФИО1 становится единоличным собственником указанного земельного участка. С момента подписания соглашения первоначальное обязательство ФИО2 по оплате компенсации ФИО1 в размере <данные изъяты> руб. за автомобиль УАЗ Patriot 2008 года прекращается полностью.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО2 заключен акт приема-передачи по соглашению о новации от ДД.ММ.ГГГГ. ? земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно информации <адрес> нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ, содержащимися в Единой информационной системе нотариусов «еНот», наследственное дело ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ нотариусами не заводилось.

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать следующее.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ст.12 ГК РФ предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено что, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ передал ФИО1 ? долю земельного участка земельного участка с кадастровым номером 72:17:1906001:833, расположенного по адресу: <адрес> тем самым исполнив обязательства по соглашению о новации от ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности на земельный участок за ФИО1 не было зарегистрировано, т.к. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО2 нотариусом не заводилось. Соглашение о новации от ДД.ММ.ГГГГ не оспорено, недействительным не признано.

Таким образом, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО3 право собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>», категории земль: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: К.В. Стойков