Решение № 2-1-1248/2025 2-1-1248/2025~М-1-915/2025 М-1-915/2025 от 21 декабря 2025 г. по делу № 2-1-1248/2025

КОПИЯМотивированное
решение изготовлено 22 декабря 2025 годаУИД № 66RS0035-01-2025-001560-12производство № 2-1-1248/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуфимск

8 декабря 2025 года

Красноуфимский районный суд в составе:

председательствующего судьи Четиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Копорушкиной И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, акционерному обществу «Расчетный центр Урала», акционерному обществу «Регионгаз-Инвест», муниципальному бюджетному учреждению городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, акционерному обществу «Расчетный центр Урала» (АО «Расчетный центр Урала»), акционерному обществу «Регионгаз-Инвест» (далее – АО «Регионган-Инвест»), муниципальному бюджетному учреждению городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» (далее – МБУ ГО Красноуфимск «ЖКУ»), Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, в котором просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях, по 1/3 от общей суммы, указать, что решение суда является основанием для заключения организациями, оказывающими коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг на данное жилое помещение соразмерно установленным долям. В обоснование требований истец указывает, что она и ответчики ФИО2 и ФИО3 являются общими долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, каждый является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Вместе с тем, все начисления в отношении квартиры приходят только истцу, она оплачивает все коммунальные услуги. Соглашение о порядке оплаты за данное жилое помещение между истцом и ответчиками ФИО2 и ФИО3 достигнуто не было. Заявление ФИО1 в МБУ ГО Красноуфимск «ЖКУ» о разделении счетов оставлено без удовлетворения ввиду отсутствия согласия всех собственников на такое разделение. Поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 также являются общими долевыми собственниками квартиры, истец полагает, что они должны нести расходы по содержанию жилого помещения.

В письменных возражениях на исковое заявление представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ФИО4 просила отказать в удовлетворении требований к Фонду, указывая, что Фонд является ненадлежащим ответчиком, не имеет правовых оснований на выставление собственникам помещений многоквартирного дома платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, поскольку таким уполномоченным лицом является МБУ ГО Красноуфимск «ЖКУ».

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, представители ответчиков МБУ ГО Красноуфимск «ЖКУ», АО «Расчетный центр Урала», АО «Регионган-Инвест», Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, надлежащим извещенные о времени и месте рассмотрения дела почтовой связью, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом того, что от истца возражений о рассмотрении дела в порядке заочного производства не поступило, а также принимая во внимание, что судом в полном объеме обеспечено право ответчиков на участие в судебном заседании путем их надлежащего извещения, суд признал возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков и иных лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из материалов дело, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (каждому по 1/3 доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Управление многоквартирным домом №1-109/2014а по <адрес> в <адрес> осуществляет муниципальное бюджетное учреждение городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление».

Согласно ответу на судебный запрос муниципального бюджетного учреждения городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» от 5 декабря 2025 года №1-109/2014 лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, открыт на ФИО5 (прежняя фамилия ФИО6) Е.А.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1, пункт 1 часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По настоящему делу ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как уже указано ранее, истец и ответчики ФИО2 и ФИО3 являются общими долевыми собственниками спорного жилого помещения, ФИО1 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности и ФИО3 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение об определение порядка оплаты жилого помещения. Ответчиками ФИО2 и ФИО3 возражений относительно данного требования истца, предложенного варианта участия в оплате жилого помещения суду не представлено, как не представлено и иного варианта порядка оплаты жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения данного требования ФИО1 и определении порядка оплаты спорного жилого помещения, несения расходов по внесению платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги в размере 1/3 от общей суммы данных платежей, соразмерно долям сособственников.

Поскольку судом определен порядок и размер участия сособственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах по его содержанию, имеются основания для заключения организациями, оказывающими коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, с ФИО1, ФИО7 и ФИО3 отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения.

Несмотря на указание МБУ ГО Красноуфимск «ЖКУ», АО «Расчетный центр Урала», АО «Регионган-Инвест», Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в числе ответчиков по иску ФИО1 никаких требований к данным ответчикам не заявлено, в связи с чем суд не усматривает оснований для удовлетворения каких-либо требований к данным ответчикам.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований. Иных требований, равно как иных доводов и доказательств суду не заявлено и не представлено.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

- долю расходов ФИО1 (№1-109/2014) по внесению платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги определить в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов ФИО2 (№1-109/2014) по внесению платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги определить в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов ФИО3 (№1-109/2014) по внесению платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги определить в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа.

В удовлетворении требований ФИО1 к акционерному обществу «Расчетный центр Урала», акционерному обществу «Регионгаз-Инвест», муниципальному бюджетному учреждению городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> отказать.

Настоящее решение является основанием для заключения организациями, оказывающими коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Четина Е.А.