Решение № 2-191/2017 2-191/2017~М-139/2017 М-139/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-191/2017

Дело №

Поступило в суд <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

р.<адрес><данные изъяты>

Ордынский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лисицына А.Н., при секретаре Раткевич Н.В.,

С участием представителя истцов ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Пролетарского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с указанным иском, в обоснование своих требований указали следующее. ДД.ММ.ГГГГ истцы и ФИО5 по договору на передачу и продажу квартир (домов) приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и с этого времени стали считать себя собственниками данной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. С заявлением о принятии наследства в нотариальные органы обратилась его супруга ФИО2, на основании чего было заведено наследственное дело <данные изъяты>. В подтверждение наследственного имущества на <данные изъяты> долю квартиры нотариусу была предоставлена ксерокопия договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, нотариусом было сообщено, что данный договор не может быть им принят в качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности умершего, так как необходим подлинный договор. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащую ФИО5 было отказано. С даты приобретения квартиры, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, они считали себя собственниками в равных долях каждый приобретенной по указанному договору квартиры. При этом пользовались квартирой открыто, добросовестно и непрерывно. Содержали её в надлежащем состоянии, регулярно осуществляли ремонт. Вместе с этим, ДД.ММ.ГГГГ была проведена техническая инвентаризация данной квартиры, ей был присвоен инвентарный номер, и она была зарегистрирована в Ордынском бюро технической инвентаризации, где в качестве собственников были указаны истцы и ФИО5 Однако в установленном ст. 131 ГК РФ порядке они не зарегистрировали свое право собственности в регистрационном органе, а подлинный экземпляр договора на передачу и продажу квартир утеряли. В связи с чем вынуждены обратиться в суд с настоящим иском о признании за нами права общей долевой собственности на квартиру. Поскольку квартира была приобретена в порядке приватизации, считают, что приобрели право собственности на квартиру в равных долях каждый. ФИО2 фактически приняла наследство после смерти своего мужа, другие наследники первой очереди не претендуют на наследственную долю. В настоящее время спорная квартира стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №. Просят признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в размере <данные изъяты> доли, на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Федорова, <адрес>; за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/4 доли за каждым, на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие с участием представителя.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель истцов ФИО2, ФИО3 – ФИО1, действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, в судебном заседании поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Представитель администрации Пролетарского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истцов ФИО2, ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно прожинающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, договор приватизации считается заключенным с момента его регистрации в исполнительном органе местного совета народных депутатов.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 передана в собственность в равных долях квартира по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Копия договора имеется в материалах ОГУП «Техцентр НСО».

ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира поставлена на учет Ордынского бюро технической инвентаризации, присвоен инвентарный №, в качестве собственников указаны ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 (л.д. 12-13).

Из архивной копии похозяйственной книги видно, что членами хозяйства по указанному адресу являются ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о правах отсутствуют (л.д. 14-15).

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРП на квартиру по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <данные изъяты><адрес>, а также информация о зарегистрированных правах ФИО5 на объекты недвижимости отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», которые были вселены в спорную квартиру на законных основаниях, следовательно истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также умерший ФИО5 приобрели право общей долевой собственности на спорную квартиру в равных долях.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 (свидетельство о смерти, л.д. 6).

ФИО4, ФИО3 являются сыновьями умершего ФИО5, что подтверждается свидетельствами о их рождении (л.д. 7, 8).

Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО2 (до регистрации брака – ФИО6) являлась супругой умершего ФИО5 (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону к имуществу супруга ФИО5 (л.д. 10).

Из информации нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО7 следует, что после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства по закону обратилась ФИО2, с заявлением об отказе от наследства обратился ФИО4, сведений о завещании нет.

Оценивая в совокупности все доказательства по делу, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что при жизни наследодателю ФИО5 принадлежало право собственности на спорную квартиру в размере <данные изъяты> доли, его супруга ФИО2 приняла наследство по закону после его смерти, обратившись к нотариусу в установленном законом порядке с заявлением о принятии наследства, наследники первой очереди – сыновья ФИО4 и ФИО3 на наследство не претендуют, вследствие чего право собственности на наследственное имущество перешло к выразившей волю на его принятие истцу ФИО2 Таким образом, суд приходит к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на спорную квартиру в размере ? доли, у ФИО4 и ФИО3 – в размере <данные изъяты> доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в размере <данные изъяты> доли, на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли, на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли, на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца через Ордынский районный суд <адрес>.

Судья А.Н.Лисицын