Решение № 2-2981/2017 2-2981/2017~М-2089/2017 М-2089/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-2981/2017

Дело № 2-2981/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Сымовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и по встречному иску ФИО11 к ФИО10 о вселении,

у с т а н о в и л:

ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением в квартире <адрес> и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что он проживает в муниципальной квартире <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ним и МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно п. № договора найма в качестве лиц, вселяющихся вместе с нанимателем были указаны <данные изъяты> ФИО2, ФИО3 и <данные изъяты> ФИО11 В ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выехала на другое постоянное место жительства в <адрес>, где до настоящего времени проживает и работает. Ответчица вывезла из спорной квартиры все принадлежащие ей личные вещи, с тех пор она в квартире не проживает более 7 лет, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, также не исполняет другие обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения. С момента выезда ответчица перестала быть членом его семьи. В настоящее время он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчёта на зарегистрированного по указанному адресу ответчицы, что ставит её в затруднительное материальное положение.

ФИО11 обратилась со встречным иском к ФИО10 о вселении в квартиру <адрес>, указав, что спорное жилое помещение было получено её <данные изъяты> ФИО4 на основании ордера. В начале 90-х годов в данную квартиру были вселены её <данные изъяты> ФИО и <данные изъяты> ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ она родилась в данной квартире. В начале ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру вселился её ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 В настоящее время в спорной квартире постоянно проживает ответчик со своей семьёй. Она с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире не проживает, так как была вынуждена временно уйти вместе с матерью из жилого помещения, поскольку ответчик на почве личных неприязненных отношений, с целью захватить всю квартиру всячески препятствовал ей и её <данные изъяты> в осуществлении права на проживание в данной квартире. Они вынуждены были уйти к своим знакомым, так как дядя создавал конфликтные отношения, неоднократно поднимал руки на неё и на её <данные изъяты>. На тот период ей было <данные изъяты>. Ответчик не пускает её в квартиру. Её <данные изъяты> до смерти (до ДД.ММ.ГГГГ) неоднократно обращалась в полицию. До ДД.ММ.ГГГГ до отъезда в Москву она с <данные изъяты> проживала у знакомых. Несмотря на не проживание в спорном жилом помещении её мать продолжала исполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО10 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Представители истца ФИО10 – ФИО12 и ФИО13 исковые требования ФИО10 поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, встречные исковые требования не признали.

Ответчица ФИО11 и её представитель ФИО14 исковые требования ФИО10 не признали, встречные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив суду, что ФИО11 с <данные изъяты> ФИО в спорной квартире занимали зал, а ФИО10 с семьей занимали спальную комнату. ФИО10 и его <данные изъяты> ФИО12 постоянно устраивали скандалы по поводу пользования жилым помещением, не пускали их на кухню, в квартиру, доходило до рукоприкладства. В связи с участившимися скандалами ФИО и с <данные изъяты> вынуждена была уйти из квартиры к знакомым. ФИО11 жила у своих школьных подруг, после <данные изъяты> пока семья П-вых находилась в деревне, с <данные изъяты> жила в спорн6ой квартире. На момент рождения <данные изъяты> ФИО11 была <данные изъяты>, денег на содержание <данные изъяты> не было, её <данные изъяты> ребёнка не отдали ввиду того, что она злоупотребляла спиртными напитками. ФИО11 вынуждена была на время оставить <данные изъяты>, а когда хотела забрать <данные изъяты>, ей сообщили, что её <данные изъяты>. О том, что она была <данные изъяты>, не знала. В спорной квартире ФИО11 не давали жить, всячески её оскорбляли, появлялись непристойные записи на стенах подъезда. По достижении <данные изъяты> ФИО11 выехала на заработки в <данные изъяты> проживать с подругой на съемной квартире. Другого жилого помещения для постоянного проживания не имеет.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав пояснения представителей истца, ответчику и её представителя, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3 ст. 17 Конституции РФ).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищный правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

Как следует из материалов дела, на основании решения исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право занятия квартиры <адрес> с составом семьи из трёх человек, включая квартиросъемщицу ФИО4, <данные изъяты> ФИО10, <данные изъяты> ФИО

Указанные в ордере лица вселились в данную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ и приобрели право пользования жилым помещением.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 обратился в администрацию Московского района г. Чебоксары с заявлением о заключении с ним в связи со смертью основного нанимателя договора социального найма на занимаемую квартиру № <адрес> с составом семьи из 4 человек, включая его, <данные изъяты> ФИО2, ФИО3 и <данные изъяты> ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» заключен договор найма жилого помещения – квартиры <адрес> №.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселятся члены семьи: дочь ФИО2, дочь ФИО3 и <данные изъяты> ФИО11 (п. № договора найма).

Согласно выписке из лицевого счёта № в настоящее время в квартире <адрес> зарегистрированы: ФИО10, ФИО3, ФИО2, ФИО11

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом имеет значение не только сам факт выезда из квартиры, но и другие юридически значимые обстоятельства, в частности, волеизъявление на выезд, вселение в иное жилое помещение с условием приобретения права пользования жилой площадью, отказ от своих прав на спорное жилое помещение и добровольный отказ бывшего члена семьи от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является племянницей нанимателю спорной квартиры ФИО10 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи бывшего нанимателя жилого помещения ФИО15 и приобрела право пользования жилым помещением.

Из пояснений ответчицы ФИО11 следует, что она от прав на квартиру <адрес> не отказывалась и не отказывается. Выезд из квартиры носит вынужденный характер ввиду конфликтных отношений с ФИО10 и его <данные изъяты> ФИО12 В спорном жилом помещении остались её вещи, и вещи её <данные изъяты> ФИО Она не может попасть в квартиру, её в спорное жилое помещение не пускают, грозятся вызвать полицию. Они с <данные изъяты> в спорной квартире занимали спальную, а семья П-вых спальную комнату. Затем П-вы заняли зал, а их вещи перенесли в спальную комнату. Её <данные изъяты> ФИО несла расходы за содержание жилья.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7

Так, свидетель ФИО5 суду показала, что она с ФИО11 училась в одном классе, дружили с первого класса. В <данные изъяты> ФИО11 пришла в школу с синяком и сказала, что у неё произошёл конфликт с <данные изъяты> ФИО10, и он ударил её. Со слов ФИО11 знает, что у них с <данные изъяты> постоянные ссоры, драки. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 проживала у них, она пришла к ним без вещей. Она с ФИО11 раз 10 ходила в спорную квартиру за её вещами. В квартиру их не впустила, ФИО10 и его <данные изъяты> ФИО12 закрыли перед ними дверь, вещи не отдавали. ФИО11 носила её вещи, также брала вещи у своих подруг. <данные изъяты> ФИО11 также не могла проживать в спорной квартире, П-вы её не пускали в квартиру. ФИО11 прожила у них два года. После <данные изъяты> ФИО11 начала жить в спорной квартире, но прожила недолго, из-за скандалов ей пришлось уйти. Она с ребёнком жила у них, а затем жила у другой подруги.

Аналогичные показания дали свидетели ФИО16, ФИО17

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, у суда не имеется. Показания свидетелей согласуются с другими материалами дела и пояснениями ответчицы ФИО11

Из пояснений представителя ФИО10 – ФИО12 следует, что в ДД.ММ.ГГГГ они перенесли вещи ФИО11 и её <данные изъяты> из зала в спальную, а сами заняли зал. В настоящее время вещей ответчицы и её <данные изъяты> в квартире нет, они их выбросили.

Допрошенный в качестве свидетеля по ходатайству представителя истца по первоначальному иску ФИО8 показал, что со слов других жильцов знает, что между ФИО10 и <данные изъяты> ФИО11 были скандалы, она злоупотребляла спиртными напитками. Он сам не был свидетелем этих скандалов.

Свидетель ФИО9 суду показал, что ФИО10 плохо отзывался о своей племяннице.

Таким образом, установлено, что выезд ответчицы ФИО11 из спорного жилого помещения носит вынужденный характер из-за конфликтов с истцом и членами его семьи.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако доказательств, достоверно подтверждающих намерение ответчица ФИО11 отказаться от прав на спорную квартиру, ФИО11 приобрела право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, истцом не представлено.

Напротив, из материалов дела следует, что ответчица другого жилого помещения для постоянного проживания не имеет, с регистрационного учёта в спорной квартире не снимется. Истец ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ заключив договор социального найма, дал согласие на вселение в спорную квартиру вместе с ним в качестве члена его семьи ФИО11

Указанные доказательства в их совокупности опровергают доводы истца о том, что ответчица ФИО11 добровольно выехала из спорной квартиры, приобрела право пользования другим жилым помещением, одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма.

То обстоятельство, что ответчица ФИО11 не оплачивает коммунальные платежи, не является основанием для признания её расторгнувшим договор найма жилого помещения, поскольку в соответствии с жилищным законодательством неоплата коммунальных платежей нанимателем не предусмотрена в качестве основания для признания его расторгнувшим право пользования жилым помещением.

Из представленных ФИО11 квитанций на оплату жилья и коммунальных следует, что её ДД.ММ.ГГГГ ФИО в ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ несла расходы за содержание спорного жилого помещения жилья.

Учитывая имеющиеся в деле доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО18 от своих прав на спорную квартиру не отказывалась и не отказывается, суд приходит к выводу о том, что оснований, предусмотренных ч. 3 ст. 83 ЖК РФ для признания ответчицы расторгнувшей договор социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учёта, не имеется.

Поскольку в иске о признании ФИО11 утратившей право пользования жилым помещением отказано, то она, как обладающая правом пользования им, вправе проживать в нём, в связи с чем встречные исковые требования ФИО11 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В иске ФИО10 к ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением в квартире <адрес> и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу отказать.

Встречные исковые требования ФИО11 удовлетворить: вселить ФИО11 в квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г.Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.