Решение № 2-267/2025 2-267/2025~М-213/2025 М-213/2025 от 30 июня 2025 г. по делу № 2-267/2025

Дело № 2-267/2025

УИД 55RS0018-01-2025-000324-46

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Марьяновка, Омская область 17 июня 2025 года

Марьяновский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Мадеевой К.К., при секретаре Ахметовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8 к Администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8 обратились в суд с иском к Администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указали, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10 им на праве общей долевой собственности, принадлежит недвижимое имущество: квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>. При оформлении прилегающего земельного участка в собственность, в администрации Москаленского сельского поселения, было разъяснено, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> состоит на государственном кадастровом учете под номером №. Правообладателем земельного участка является бывший собственник жилого помещения ФИО1, документы основания: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ б/н. ФИО3 является отцом ФИО9 и ФИО17 у которых они приобретали квартиру, перешедшую им по наследству от ФИО11 Приобретенное ими жилое помещение является квартирой в 2-х квартирном жилом доме. У каждого из собственников квартир имеются выходы на самостоятельные земельные участки. Границы земельных участков между их домовладением и соседями фактически сформированы. Территория с соседями разделена забором. Споры по границам земельных участков отсутствуют. Соседний земельный участок состоит на государственном кадастровом учете под номером № <адрес>, собственником является ФИО2. Земельный участок функционально обеспечивает приобретенное ими жилое помещение. На земельном участке расположены хозяйственные постройки, огород.

Просят признать за ФИО4, ФИО7 право общей совместной собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО5, ФИО6, ФИО8 право общей долевой собственности на 1/5 доли за каждым на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного хозяйства, местоположение: <адрес>

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующая в своих интересах и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО8, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. Представлено ходатайство, в котором исковые требования поддержали полностью, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского района Омской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Администрации Марьяновского района Омской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, заявлений, ходатайств не поступало.

Третьи лица ФИО9, ФИО12, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, заявлений, ходатайств не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из наследственного дела, представленного нотариусом <данные изъяты> ФИО18 ФИО3 на праве собственности принадлежали следующие объекты недвижимости: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ и договором на передачу квартир в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок №, местоположение объекта: <адрес>.

Кроме того ФИО3 принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданное на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д. 82).

Согласно свидетельству о смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52 оборот).

Наследство, которое осталось после смерти ФИО3 является: земельный участок, кадастровый №, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: в <адрес>; <адрес>; денежные средства, хранящиеся в филиале <данные изъяты>; недополученная пенсия за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1375 рублей 47 копеек.

После смерти ФИО3 наследниками являются ФИО9, ФИО17 (л.д. 53).

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО9, действующей за себя и за опекаемого ФИО17 (Продавцы) и ФИО4, ФИО7, действующими за себя и как законные представители за своего несовершеннолетнего сына ФИО8, ФИО5, ФИО6 (Покупатели), на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данный договор удостоверен <данные изъяты> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23-24).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ помещение – <адрес> кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположена по адресу: <адрес>, право общей совместной собственности на 2/5 доли зарегистрировано за ФИО4, ФИО7, право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО5, ФИО6, ФИО8 на 1/5 доли за каждым (л.д. 36-40).

Объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав – правообладатель ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № б/н выданного ФИО14, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-27).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 158-159).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – <адрес> кадастровым номером №, расположена по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано за ФИО2 (л.д. 163-164).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства. Право собственности зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 160-161).

Согласно ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Из анализа представленных в материалы дела документов усматривается, что под соседней квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> уже сформирован земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно другой диспозитивной норме, закрепленной в ч. 1 ст. 9 ГК РФ, субъекты гражданских правоотношений осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению. В силу указанных правовых норм лица, обладающие субъективными правами, свободны в выборе форм и средств их реализации.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Выбор способа защиты гражданских прав принадлежит заинтересованному лицу, которое вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

В силу положений ст. 12 ГК РФ признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Таким образом, земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Пунктом 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.

Таким образом, законом предусмотрено, что право собственности, пользования земельным участком следует судьбе строений и переходит к новому собственнику строения в силу закона.

Определяя правовые основания удовлетворения исковых требований, суд исходит из того, что спорный земельный участок существует и находится в пользовании истца, истцу по праву собственности принадлежит часть жилого дома в многоквартирном жилом доме, расположенном на спорном земельном участке, истец несет бремя по его содержанию, осуществляет уход за ним, спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, земельный участок свободен от притязаний третьих лиц и кроме истца на него никто не претендует, право собственности на спорный земельный участок за иными лицами не зарегистрировано, спорный земельный участок не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования.

Доказательств обратного о наличии ограничений в приобретении истцом прав на данный спорный земельный участок, в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

В связи с изложенным и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 (СНИЛС №), ФИО5 (СНИЛС №), ФИО6 (СНИЛС №), ФИО7 (СНИЛС №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8 (СНИЛС №) о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО7 право общей совместной собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного хозяйства, местоположение: <адрес>

Признать за ФИО5, ФИО6, ФИО8 право общей долевой собственности по 1/5 доли в праве общедолевой собственности за каждым на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного хозяйства, местоположение: <адрес>

Ответчик вправе подать в Марьяновский районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.К. Мадеева

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2025 года.