Решение № 2-3106/2021 2-3106/2021~М-1935/2021 М-1935/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-3106/2021

Дело № 2-3106/2021

УИД: 22RS0068-01-2021-002693-71


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Топорова А.А.,

при секретаре Хитриной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО4, ФИО5 к ТСЖ «На Соборной» о признании недействительным решения собрания собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ТСЖ «На Соборной» о признании недействительным решения собрания собственников многоквартирного дома.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: ..... Жилой дом находится под управлением и обслуживается ТСЖ «На Соборной». По инициативе председателя правления Товарищества ФИО6 было проведено общее собрание собственников в форме заочного голосования и по итогам которого составлен протокол №1 от 20.01.2021. Полагают что протокол общего собрания собственников помещений от 20.01.2021 недействителен по следующим основаниям. Сообщений о проведении общего собрания истцы не получали. Соответственно сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения собственников дома. Только в январе 2021 года на информационном стенде ТСЖ разместило уведомление о проведении очередного общего собрания собственников помещений жилого дома .... в заочной форме в период с 06.01.2021 11.01.2021. ТСЖ нарушило права истцов тем, что провело собрание в заочной форме, пропуская очную форму, при этом лишив их возможности задать вопросы и получить пояснения от председателя правления. Вместе с тем никакой информации о проведении общего собрания собственников в очном, очно-заочном формате ТСЖ не разместило. Документы, подтверждающие уведомление собственников о проведении общего собрания в очной форме и протокол общего собрания собственников в очной форме ТСЖ не представлены, так же разъяснения по повестке общего собрания не представлены. Таким образом, общее собрание собственников в форме заочного голосования легитимно только в случае, если предыдущее общее собрание собственников в форме очного голосования, причем с такой же повесткой дня, не имело установленного кворума. А так же в нарушение действующего законодательства в некоторых бюллетенях для голосования по вопросу № 3 об утверждении формы проведения общего собрания отсутствует выбор голосующего - за, против, воздержался. Из 35 бюллетеней 12 бюллетеней являются недействительными. В одном из бюллетеней несовершеннолетней собственник (на момент голосования 16 лет) проголосовал без согласия законного представителя (кв. 12). В оспариваемом протоколе от 20.01.2021 на повестку дня общего собрания поставлен вопрос №5 об утверждении отчета о выполнении сметы доходов и расходов по текущему содержанию за 2020 год. Согласно п.16 отчета юридические услуги, экспертиза отнесены к затратам на содержание общего имущества. Таким образом, эти расходы должны быть понесены в интересах всех собственников. Вместе с тем, согласно представленному договору на оказание юридических услуг от 11.06.2020 и платежным документам ТСЖ (заказчик) произвело оплату в размере 40 000 рублей ФИО36 (исполнитель), а услуга ФИО36 оказана не была. Кроме того, ТСЖ в интересах третьих лиц оплатило юридические услуги ФИО36 (собственники квартир в своих интересах подали иск в суд общей юрисдикции) за счет денежных средств на текущее содержание жилья, что подтверждается договорами об оказании юридических услуг от 23.06.2020, 25.06.2020. Таким образом, ТСЖ необоснованно израсходовало денежные средства собственников и своими действиями причинило имущественный вред истцам.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, истцы просили признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>, оформленное протоколом общего собрания собственников данного многоквартирного жилого дома от 20.01.2021, проведенного в форме заочного голосования – недействительным.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5, ФИО4 по доверенности ФИО39 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ТСЖ «На Соборной» ФИО36 против удовлетворения требований возражала.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с пунктами 1, 3 и 4 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников гражданско-правового сообщества. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В соответствии со статьей 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Судом установлено, что в период с 24.08.2020 по 03.09.2020 по инициативе председателя ТСЖ «На Соборной» ФИО6 было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № .... в форме очно-заочного голосования, с повесткой дня:

1. Избрание председателя, секретаря общего собрания.

2. Избрание счетной комиссии общего собрания.

3. Утверждение очно-заочной формы проведения собрания.

4. Выборы Правления ТСЖ «На Соборной».

5. Утверждение отчета о выполнении сметы доходов и расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме расположенного по адресу: .... за 2020.

6. Утверждение сметы доходов и расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме расположенного по адресу: .... на 2021.

В протоколе указано:

Форма проведения общего собрания – заочная.

Дата начала голосования 06.01.2021.

Дата окончания голосования 11.01.2021.

Срок окончания приема оформленных письменных решений собственников 20.00 час. 11.01.2021.

Дата и место подсчета голосов 20.01.2021 Барнаул, ...., подъезд №1, офис ТСЖ.

Инициатор общего собрания собственников помещений – председатель правления ТСЖ «На Собрной» ФИО6

На дату проведения собрания собственники владеют 4 240,7 кв.м. всех жилых помещений в доме, что составляет 100% голосов.

В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ...., приняли участие собственники, владеющие 3 327,2 кв.м жилых помещений в доме, что составляет 78,45 % голосов. Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.

Итоги голосования по вопросам повестки дня в протоколе:

По первому вопросу «за» - 80,38%, «против» - 15,51%, «воздержались» - 4,11%;

По второму вопросу «за» - 84,5%, «против» - 15,5%, «воздержались» - 0%;

По третьему вопросу «за» - 84,5%, «против» - 15,5%, «воздержались» - 0%;

По четвертому вопросу «за» - 82,21%, «против» - 17,79%, «воздержался» - 0%;

По пятому вопросу «за» - 77,48%, «против» - 19,67%, «воздержались» - 2,85%;

По шестому вопросу «за» - 77,48%, «против» - 19,67%, «воздержались» - 2,85%.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом обязанность по представлению доказательств правомочности общего собрания собственников помещений лежит на ответчике.

Права истцов оспариваемым решением, безусловно, затрагиваются, поскольку при законности его проведения в силу норм жилищного законодательства оно является обязательным для всех собственников помещений в доме.

В исковом заявлении указано, что собственники жилого дома не были извещены о проведении заочного голосования.

Между тем, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .... от 04.09.2020 определены помещения и места в нем для размещения информации о проведении общих собраний, решений принятых общих собраний или инициативной группой, уведомлений, письменных объявлений путем размещения на информационной доске в каждом подъезде на первом этаже многоквартирного дома голосование по вопросу №6).

В материалы дела ответчиком представлен акт, подтверждающий размещение 27.12.2020 в 10.15 час. на информационных досках 1-го и 2-го подъезда по адресу: ...., управляющей ФИО7 уведомления о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: .....

Также стороной ответчика представлен акт, подтверждающий размещение 20.01.2021 в 14.00 час. на информационных досках 1-го и 2-го подъезда по адресу: ...., управляющей ФИО7 уведомления о решениях, принятых на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: .....

Текст уведомления о проведении очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного .... с 06.01.2021 по 11.11.2021 и повесткой дня общего собрания, а также уведомление о принятых общим собранием решениях, приложены к пакету документов, направленному в государственную жилищную инспекцию Алтайского края, которые были представлены по запросу суда и обозревались в судебном заседании.

Кроме того, уведомление собственников о проведении общего собрания подтверждается копией реестра вручения уведомлений о проведении общего собрания.

В этой связи, суд приходит к выводу, что собственники помещений многоквартирного дома были своевременно уведомлены о проведении собрания, способом, не противоречащим требованиям ЖК РФ.

Факт проведения общего собрания в форме заочного голосования подтверждается представленными государственной жилищной инспекцией Алтайского края по запросу суда бюллетенями голосования.

В соответствии с требованиями ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников многоквартирного дома, могут быть признаны недействительными только в случае, если были допущены существенные нарушения порядка его проведения.

К существенным нарушениям, которые могут служить основаниями для удовлетворения иска собственника о признании решения общего собрания недействительным, следует отнести, в частности, принятие решения при отсутствии кворума.

Согласно протоколу собрания от 20.01.2021 в голосовании приняли участие собственники жилых помещений общей площадью 3 327,2 кв.м., что составляет 78,45 %.

Между тем, из представленного в материалы дела Реестра собственников жилых помещений в многоквартирном .... и выписок из Единого государственного реестра недвижимости следует, что общая площадь жилых помещений в указанном доме составляет 4 218,28 кв.м.

В голосовании приняли участие собственники, владеющие 3 064,99 кв.м. жилых помещений в доме, что составляет 72,66% голосов.

Поскольку в голосовании принятии участие собственники, которым принадлежит более 50% голосов, суд приходит к выводу, что кворум имелся и собрание было правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

Проанализировав бюллетени голосования и результаты голосования по вопросам повестки дня общего собрания, суд приходит к выводу о неточностях результатов подсчета голосов, указанных в протоколе.

Для удобства восприятия расчет приведен в таблице.

При этом бюллетень голосования собственника квартиры №37 площадью 138,7 кв.м., суд признает недействительным, поскольку подписан ФИО33, которая на дату проведения собрания собственником не являлась.

Кв. №

Ф.И.О.

Общ. площадь

РЕЗУЛЬАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ ПО ВОПРОСАМ ПОВЕСТКИ СОБРАНИЯ

1
1

2
за

пр

воз

за

пр

воз

за

пр

воз

2
ФИО8

ФИО9

94,7

94,7

94,7

94,7

94,7

94,7

94,7

94,7

3
ФИО10

71,5

71,5

71,5

71,5

4
ФИО11

ФИО12

41,4

41,4

41,4

41,4

41,4

41,4

41,4

41,4

5
ФИО13

92,9

92,9

92,9

92,9

7
ФИО14

73,0

73,0

73,0

73,0

8
ФИО3

217,3

217,3

217,3

217,3

9
ФИО15

95,2

95,2

95,2

95,2

10

ФИО16

103,2

103,2

103,2

103,2

11

ФИО17

73,1

73,1

73,1

73,1

12

ФИО20

ФИО18

ФИО19

ФИО20

13,66

13,66

68,31

13,66

13,66

13,66

68,31

13,66

13,66

13,66

68,31

13,66

13,66

13,66

68,31

13,66

14

ФИО21

115,1

115,1

115,1

115,1

15

ФИО37

115

115

115

115

17

ФИО1

71,1

71,1

71,1

71,1

19

ФИО22

50,2

50,2

50,2

50,2

20

ФИО23

135,3

135,3

135,3

135,3

21

ФИО24

78,4

78,4

78,4

78,4

23

ФИО25

103,3

103,3

103,3

103,3

24

ФИО40

96

96

96

96

26

ФИО26

72

72

72

72

27

ФИО27

106,7

106,7

106,7

106,7

28

ФИО28

90,7

90,7

90,7

90,7

29

ФИО29

111,7

111,7

111,7

111,7

32

ФИО30

90,7

90,7

90,7

90,7

33

ФИО38

137

137

137

137

34

ФИО41

65,3

65,3

65,3

65,3

35

ФИО31

86,6

86,6

86,6

86,6

36

ФИО32

94,5

94,5

94,5

94,5

37

ФИО33

-
-

-
-

-
-

-
-

-
-

38

ФИО34

152,1

152,1

152,1

152,1

40

ФИО35

185,6

185,6

185,6

185,6

ИТОГ:

3064,99

2524,59

403,4

137

2661,5

403,4

2661,5

403,4

% от принявших участие в голосовании

100

82.37

86,84

86,84

Кв. №

Ф.И.О.

РЕЗУЛЬАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ ПО ВОПРОСАМ ПОВЕСТКИ СОБРАНИЯ

Общ. площадь

3
4

5
6

за

пр

воз

за

пр

воз

за

пр

воз

за

пр

воз

2
ФИО8

ФИО9

94,7

94,7

94,7

94,7

94,7

94,7

94,7

94,7

94,7

94,7

3
ФИО10

71,5

71,5

71,5

71,5

71,5

4
ФИО11

ФИО12

41,4

41,4

41,4

41,4

41,4

41,4

41,4

41,4

41,4

41,4

5
ФИО13

92,9

92,9

92,9

92,9

92,9

7
ФИО14

73,0

73,0

73,0

73,0

73,0

8
ФИО3

217,3

217,3

217,3

217,3

217,3

9
ФИО15

95,2

95,2

95,2

95,2

95,2

10

ФИО16

103,2

103,2

103,2

103,2

103,2

11

ФИО17

73,1

73,1

73,1

73,1

73,1

12

ФИО20

ФИО18

ФИО19

ФИО20

13,66

13,66

68,31

13,66

13,66

13,66

68,31

13,66

13,66

13,66

68,31

13,66

13,66

13,66

68,31

13,66

13,66

13,66

68,31

13,66

14

ФИО21

115,1

-
-

-
115,1

115,1

115,1

15

ФИО37

115

115

115

115

115

17

ФИО1

71,1

71,1

71,1

71,1

71,1

19

ФИО22

50,2

50,2

50,2

50,2

50,2

20

ФИО23

135,3

-
-

-
135,3

135,3

135,3

21

ФИО24

78,4

78,4

78,4

78,4

78,4

23

ФИО25

103,3

103,3

103,3

103,3

103,3

24

ФИО42

96

96

96

96

96

26

ФИО26

72

72

72

72

72

27

ФИО27

106,7

106,7

106,7

106,7

106,7

28

ФИО28

90,7

90,7

90,7

90,7

90,7

29

ФИО29

111,7

-
-

-
111,7

111,7

111,7

32

ФИО30

90,7

-
-

-
90,7

90,7

90,7

33

ФИО38

137

137

137

137

137

34

ФИО43

65,3

-
-

-
65,3

65,3

65,3

35

ФИО31

86,6

-
-

-
86,6

86,6

86,6

36

ФИО32

94,5

94,5

94,5

94,5

94,5

37

ФИО33

38

ФИО34

152,1

152,1

152,1

152,1

152,1

40

ФИО35

185,6

185,6

185,6

185,6

185,6

ИТОГ:

3064,99

2056,89

403,4

2588,59

476,4

2566,89

403,4

94,7

2566,89

403,4

94,7

% от принявших участие в голосовании

100

67,1

84,46

83,75

83,75

То обстоятельство, что один из собственников квартиры №12 (ФИО20) является несовершеннолетним и проголосовал без согласия законного представителя, не влечет существенного изменения результатов голосования, поскольку этому собственнику принадлежит 1/8 доли в праве собственности на квартиру, площадью 109,3 кв.м. (13,66 кв.м.).

Отсутствие в протоколе указания в качестве приложения бюллетеней, способа доведения информации, а также отсутствие в бюллетенях паспортных данных и сведений о документах на право собственности лиц, принимавших участие в голосовании, не является существенным нарушением, влекущим признание решений общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом существенных нарушений установленного законом порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания, оформления протокола не выявлено, а допущенные незначительные нарушения и неточности в подсчете результатов голосования не повлияли на возможность определения действительного волеизъявления участников собрания по вопросам повестки дня общего собрания, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания решения собрания недействительным и в удовлетворении иска отказывает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: А.А. Топоров