Решение № 2-3880/2019 2-3880/2019~М-3332/2019 М-3332/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-3880/2019

Дело №--


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 августа 2019 года

Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан

в составе председательствующего судьи И.А. Яруллина,

при секретаре И.А. Салахудиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, компенсации убытков и морального вреда, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявления указала, что она является собственником ... .... В указанной квартире в ходе осуществления ремонта была проведена перепланировка. Поскольку перепланировка жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, просил сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, требование поддержал.

Представитель МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ...» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До судебного заседания предоставили возражения на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении иска отказать и рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов гражданского дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., что подтверждается ордером №-- и справкой №--.

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», предусматривается увеличение площади жилой комнаты 2 за счет кладовой, для чего демонтируется гипсолитовая перегородка с дверным проемом, разделение площади жилой комнаты 1 на коридор и жилую комнату, для это монтируется гипсокартонная перегородка по плану. Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. В результате перепланировки, переобмеров и перерасчета площадей, общая площадь квартиры по ЖК РФ уменьшилась на 0,1 кв.м., а жилая площадь увеличилась на 0,6 кв.м.

Как следует из экспертного заключения АНО Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения №--/ППК-04-2019 от --.--.---- г., на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, проект перепланировки ... ..., соответствует требованиям СанПин 2.--.--.---- г.-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан на ... ..., по состоянию на --.--.---- г., общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 – 45,9 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 – 45,9 кв.м., в том числе жилая – 31,5 кв.м.

Из письма заместителя Главы Администрации Авиастроительного и ... ...ов ИКМО города Казани ФИО2 за №-- от --.--.---- г. следует, что администрация отказывает в сохранении ... ..., в переустроенном и (или) перепланируемом состоянии, в связи с представлением документов в ненадлежащий орган.

Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства указанного жилого помещения не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 34, 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: ... ..., исчисляя общую площадь в размере 45,9 кв.м. (по СНиП 31-01-2003 – 45,9 кв.м.) и жилую площадь в размере 31,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, постановивший его.

Судья Ново-Савиновского

районного суда ... ... (подпись) И.А. Яруллин