Решение № 2-371/2021 2-371/2021~М-177/2021 М-177/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-371/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Лукьянова А.П.,

при секретаре Бауэр М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-371/2021 по исковому ФИО3 к администрации г. Трехгорный о признании права на получение социальной выплаты, обязывании восстановить в числе участников программы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к администрации г. Трехгорный Челябинской области, требуя признать за молодой семьей в составе двух человек: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на получение социальной выплаты в соответствии с муниципальной программой «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» в городе Трехгорном на 2020-2023годы, обязывании восстановить молодую семью в составе двух человек в состав участников указанной муниципальной программы.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истец совместно со своей дочерью ФИО1 признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и включена в муниципальную программу «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» муниципальной программы «Доступное и комфортное жилье – Гражданам России» в г. Трехгорном на 2016-2020 годы. В марте 2021 при обращении в администрацию г. Трехгорный истица узнала, что распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ она исключена из муниципальной программы, в связи с утратой оснований, дающих право на получение социальной выплаты. Основанием для снятия с учета молодых семей, нуждающихся в жилых помещениях послужило то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ ею приобретена квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 58 кв.м. по договору купли-продажи, заключенному с ООО «Финком». При этом ответчиком не учтено, что согласно п.2.1 договора купли-продажи вышеуказанная квартира приобретена истицей на условиях рассрочки платежа (кредита) до ДД.ММ.ГГГГ, и до полной выплаты стоимости квартира будет находится в залоге у ООО «Финком». Считает, что на основании п. 18 Программы истица имеет полное право на получение социальной выплаты для погашения основной суммы долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Трехгорный ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 23), в судебном заседании возражала относительно исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление (л.д. 56-58).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, молодая семья в составе ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, имеющей доход, позволяющий получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, и участником подпрограммы «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» муниципальной программы «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в городе Трехгорном на 2016-2020 годы с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ молодая семья ФИО3 исключена из числа участников подпрограммы «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» муниципальной программы «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в городе Трехгорном на 2016-2022 годы в связи с выявлением обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии у ФИО3 и члена ее семьи нуждаемости в улучшении жилищных условий (в собственности находится квартира общей площадью 58 кв.м.).

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО2 и ООО «ФИНКОМ», ФИО2 приобрела в собственность у ООО «ФИНКОМ» квартиру общей площадью 58 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Из условий договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира приобретена ФИО3 в рассрочку до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1. договора).

Согласно решению Собрания депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, учетная норма жилой площади для принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, установлена в размере 13 кв.м. общей жилой площади на одного человека (л.д. 59).

В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ)

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

В соответствии со ст. 52, 55 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным кодексом случаев. Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 данного кодекса.

Из содержания статьи 56 Жилищного кодекса следует, что граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета, утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма.

Согласно пп. 6 пункта 18 муниципальной программы, социальные выплаты используются, в том числе, для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита.

В целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом 9 пункта 18 муниципальной программы молодая семья представляет в жилищный отдел администрации города:

а) выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение, приобретенное с использованием средств жилищного кредита, либо при незавершенном строительстве объекта индивидуального жилищного строительства - договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (далее - документы на строительство) - в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом 6 пункта 18 настоящей программы;

б) договор участия в долевом строительстве (договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) - в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом 9 пункта 18 настоящей программы;

в) договор жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа;

г) договор кредита (займа) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита - в случае использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

д) справку кредитора (заимодавца) об оставшейся части суммы основного долга по жилищному кредиту или кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита, для погашения которого используется социальная выплата, и сумме задолженности по выплате процентов за пользование соответствующим кредитом (подпункт 13) пункта 20 муниципальной программы).

В силу пункта 26 муниципальной программы при выявлении обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии участника программы требованиям пункта 11 настоящей программы, администрацией <адрес> принимается решение об исключении гражданина из числа участников программы, о котором гражданин уведомляется письменно.

Таким образом, поскольку семья ФИО3 в составе двух человек обеспечена жилым помещением с площадью более учетной нормы, семья обоснованно исключена из числа участников муниципальной программы.

Доводы истца о том, что квартира приобретена на условиях рассрочки и находится в залоге у продавца, не влияют на выводы суда, поскольку социальные выплаты в рамках муниципальной программы могут быть использованы лишь для погашения жилищного кредита, полученного на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, либо для погашения задолженности по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома.

В этой связи оспариваемое распоряжение ответчика является обоснованным, а исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 13, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к администрации г. Трехгорный Челябинской области о признании за молодой семьей в составе ФИО3, ФИО1 права на получение социальной выплаты в соответствии с муниципальной программой «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий в городе Трехгорном на 2020-2023 годы», обязывании восстановить указанную молодую семью в числе участников указанной подпрограммы, ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.

Председательствующий