Решение № 2-14/2024 2-14/2024(2-471/2023;)~М-384/2023 2-471/2023 М-384/2023 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-14/2024

Дело №2-14/2024 (2-471/2023)

УИД №52RS0041-01-2023-000491-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Перевоз 06.02.2024

Суд в составе: председательствующий – судья Перевозского районного суда Нижегородской области Яшков И.Э.; с участием:

при секретаре судебного заседания – Меличаевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 к администрации г.о.Перевозский Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 обратился в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что спорное имущество принадлежало деду ситца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти, а именно ДД.ММ.ГГГГ, было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию, по которому земельный участок, площадью 4000 (четыре тысячи) кв.м., и жилой дом, расположенный на данном земельном участке, общей площадью 24 кв.м., в том числе жилой -18 кв.м., находящиеся в поселке Зименки, наследуются в равных долях следующими гражданами:

ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>;

ФИО3, проживающий по адресу: <адрес>;

ФИО4, проживающий по адресу: <адрес>;

ФИО5, проживающая по адресу: <адрес>.

Однако, до 2007 года, данным имуществом никто из наследников не занимался, участок и сад зарастал, а дом разрушался. В связи с этим наследниками было принято решение о нотариальном заключении договора дарения земельных участков с жилым домом по которому одаряемым выступал ФИО13, так как начал производить процедуру расчистки участка.

В мае 2007 года, истец обратился в ГП НО «Нижтехинвентаризация» г.Перевоз, чтобы произвести обмер вышеуказанного участка и постановки его на кадастровый учет. В результате проведенной инвентаризации земельного участка были выделены два новых земельных участка: № площадью 1002 кв.м., с кадастровым номером №, № площадью 3007 кв.м, с кадастровым номером №.

На основании постановления Вельдемановского сельского Совета №1 от 09.01.1995 «О перерегистрации земельных участков населенного пункта сельского Совета и выдаче свидетельств на право собственности на землю», и инструментального обмера ГП НО «Нижтехинвентаризация» г.Перевоз и принимая во внимая техническую ошибку, допущенную при обмере в 1995 году (составившую 9 кв.м.) Вельдемановская сельская администрация Перевозского района Нижегородской области приняла распоряжение от 30.05.2007 №18-р «Об уточнении площади земельного участка, находящегося в собственности ФИО1».

В мае 2007 года истец обратился в ГП НО «Нижтехинвентаризация» г.Перевоз, что произвести и обмер дома, а также поставить его на кадастровый учет. В результате проведенной работы был подготовлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и он был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ был нотариально заключен договор дарения земельных участков с жилым домом, по которому ФИО3, действующий от себя и от имени ФИО6, ФИО2, действующая от себя и от имени ФИО9, подарили ФИО13 принадлежащие им Земельные участки: № площадью 1002 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>, № площадью 3007 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся примерно, в 25 метрах по направлению на юго- запад от ориентира <адрес> и Жилой дом с кадастровым номером № в границах кадастрового плана земельного участка.

Однако регистрация договора дарения не была произведена в связи с допущенной ошибкой нотариусом, в последствии, ДД.ММ.ГГГГ эта ошибка была исправлена.

Одновременно с этим ДД.ММ.ГГГГ один из дарителей, а именно ФИО4 трагически погибает.

После смерти ФИО4 наследниками являются: жена наследодателя - ФИО10, дочь - ФИО11, дочь - ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ в нотариат г. Норильск от них поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, затем нотариатом г.Норильск было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия.

После всех этих событий истец, продолжал пользоваться земельным участком и расположенным на нем доме до настоящего времени, вычистил земельный участок от зарослей, ведет хозяйственно - бытовую деятельность.

Истец, просит суд признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельные участки: № площадью 1002 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>, № площадью 3007 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся примерно, в 25 метрах по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> с кадастровым номером № в границах кадастрового плана земельного участка.

Стороны, и третьи лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин не явки не предоставили, ходатайств об отложении дела не заявили.

Третьи лица ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, предоставили письменные отзывы о согласии с исковыми требованиями ФИО13

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон и третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к убеждению, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путем признания права.

На основании ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В соответствии с абзацем первым п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу частей 2 и 3 ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии ст.235 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители (статья 1142 ГК РФ).

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, наследниками после смерти которого, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, земельный участок, площадью 4000 (четыре тысячи) кв.м., и жилой дом, расположенный на данном земельном участке, общей площадью 24 кв.м., в том числе жилой -18 кв.м., находящиеся в поселке Зименки, наследуются в равных долях следующими гражданами:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Свое право собственности на указанные объекты никто из наследников ФИО1 не зарегистрировал.

ДД.ММ.ГГГГ погиб ФИО4

Согласно заключенному ДД.ММ.ГГГГ нотариальному договору дарения земельных участков с жилым домом, ФИО3, действующий от себя и от имени ФИО6, ФИО2, действующая от себя и от имени ФИО9, подарили ФИО13 принадлежащие им земельные участки: № площадью 1002 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>, № площадью 3007 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся примерно, в 25 метрах по направлению на юго- запад от ориентира <адрес> с кадастровым номером №

Регистрация договора дарения не была произведена.

После смерти ФИО4 наследниками являются: жена наследодателя - ФИО10, дочь - ФИО11, дочь - ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ нотариусу <адрес> от них поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Постановлением нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ в совершении нотариального действия в отношении указанного имущества ФИО10, И.А. и ФИО12 было отказано. Постановление не обжаловалось и не оспаривалось.

Согласно информации территориального отдела администрации г.о.Перевозский, спорные дом и земельные участок фактически используются истцом.

В мае 2007 года, истец обратился в ГП НО «Нижтехинвентаризация» г.Перевоз, чтобы произвести обмер вышеуказанных участка и дома постановки их на кадастровый учет. В результате проведенной инвентаризации земельного участка были выделены два новых земельных участка: № площадью 1002 кв.м., с кадастровым номером №, № площадью 3007 кв.м, с кадастровым номером №. Кроме того, в результате проведенной работы был подготовлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и он был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ФИО13 после смерти ФИО1 фактически принял наследство и осуществляет открытое и добросовестное владение им более 15 лет.

Суд полагает, что при указанных выше обстоятельствах требование истца ФИО13 о признании права собственности земельные участки: № площадью 1002 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>, № площадью 3007 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся примерно, в 25 метрах по направлению на юго- запад от ориентира <адрес> с кадастровым номером №.

Признание судом за ФИО13 права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ является основанием для возникновения у него права собственности на указанные объекты недвижимости.

Учитывая сложившуюся ситуацию, государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанные объекты производится на основании решения суда о признании права собственности.

Согласно статей 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь статьями 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО13 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) к администрации г.о.Перевозский Нижегородской области (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельные участки: № площадью 1002 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>, № площадью 3007 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся примерно, в 25 метрах по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> и жилой дом с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Перевозский районный суд в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

Судья И.Э. Яшков