Решение № 2-684/2018 2-684/2018(2-9382/2017;)~М-9862/2017 2-9382/2017 М-9862/2017 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-684/2018

Дело № 2-684/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2018 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Богомазова С.В.,

при секретаре Губановой Р.П.,

с участием истца ФИО1 ФИО32,

представителя истца ФИО10 ФИО33 – ФИО2 действующего на основании доверенности ..., удостоверенной нотариусом ... нотариальной палаты Озерского городского округа ... ФИО15 < дата > по реестру ...,

ответчика ФИО3 ФИО34,

представитель ответчика ФИО3 ФИО35 – ФИО4, действующего по устному ходатайству,

третьего лица ФИО3 ФИО36,

представителя третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО3 ФИО37 – ФИО5, действующей на основании доверенности ..., удостоверенной нотариусом ... РБ ФИО19 < дата > по реестру ...,

представителя третьего лица Администрации ГО ... РБ – ФИО6, действующего на основании доверенности ... от < дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО38, ФИО10 ФИО39 к ФИО3 ФИО40 о признании права собственности в порядке наследования, требования третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО7 к ФИО8 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование иска указав, что < дата > умерла ФИО1 ФИО41 – мама истцов, о чем < дата > выдано свидетельство о смерти. Завещание оставлено не было.

После смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 доли в домовладении, общей площадью 88,3 кв.м., кадастровый ..., находящегося на земельном участке 991,0 кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу: РБ, ....

Факт принятия наследственного имущества наследодателем ФИО11 подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от < дата >, выданным государственным нотариусом Второй Уфимской государственной нотариальной конторой БАССР ФИО12, запись в реестре ....

Нотариус ФИО12 установила, что на день открытия наследства для ФИО11 ... имел полезную площадь 88,3 кв.м., в том числе погреба бетонного, сарая, навеса, погребца, уборной и забора тесовых. Объем наследственного имущества установлено из технического паспорта домовладения от < дата > года с изменениями < дата > г., < дата > г., а также технического паспорта от < дата > г. с изменениями < дата > г., < дата > г.

Согласно технической документации наследодатель ФИО13 возвел строение для своей семьи из деревянного сруба, все стены дома являются единым целым одного строения. Согласно техпаспортов дома < дата >, < дата > г.г. литер А4 поименован под лит. II до того момента, когда в < дата > г. БТИ ... перешло на новый стандарт обозначения строений.

Свидетельством того, что наследниками совершены все действия по принятию наследства от наследодателя ФИО11 является свидетельство о праве на наследство по закону от < дата >, согласно которому наследники приняли наследство в установленные законом сроки (6 мес. после смерти наследодателя) на известное на тот момент имущество.

О существовании права на 1/3 доли в домовладении 185 с земельным участком, расположенного по адресу: ..., истцам стало известно в < дата > г., о чем обратились к нотариусу об оформлении наследства.

На день открытия наследства после смерти ФИО11 < дата > вышеназванное домовладение состояло из жилого дома под литерами А (общей площадью 26,7 кв.м.), А1 (12,5 кв.м.), А2 (17,6 кв.м.), А3 (7,6 кв.м.), А4 (24,3 кв.м.), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от < дата >, выданный нотариусом ФИО14 наследственное дело ...< дата >, запись в реестре ....

Нотариус ФИО14 установила, что на день открытия наследства < дата > наследственная масса состояла из 1/3 доли в праве собственности на жилой бревенчатый дом под литерами А, А1, А2, А3, А4, находящегося по адресу: .... Объем наследственного имущества установлено из технического паспорта домовладения от < дата > г., технического паспорта от < дата > г., свидетельства о праве на наследство по закону от < дата > Нотариус установила, что наследственное имущество не обременено правами третьих лиц, под арестом и запрещением не находится.

Таким образом, выданное свидетельство о праве на наследство по закону от < дата > является правоустанавливающим документом на вышеназванное имущество в доме.

Государственная регистрация наследственного имущества в виде литера А4 (общей площадью 24,3 кв.м.) истцами не производилась.

Ответчик ФИО8 без надлежащего уведомления всех сособственников домовладения 185 по ... узаконил лит. А4 (под названием помещения 3, 4, 5, 15, 16), кадастровый ..., в свою пользу, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от < дата >.

Таким образом, в настоящее время один и тот же объект недвижимости лит. А4 имеет трех собственников: двух – принявших по наследству в силу закона, третьего – узаконившего без уведомления всех сособственником, что является нарушением гражданского и жилищного законодательства и требует разрешения и устранения.

Истцы считают, что их право на лит. А4 возникло < дата > и возникло раньше ответчика. Истец ФИО9 зарегистрирован по вышеуказанному адресу и несет налоговое бремя как собственник долевого имущества в доме, в том числе и литера А4.

В настоящее время ответчик ФИО8 не проживает в ..., с < дата > г. ответчик съехал со всей семьей в новую квартиру и в жилье не нуждается. Ответчик литером А4 не пользуется, расходов на его содержание и ремонт не несет, следовательно, фактически ему не нужен, тогда как истец ФИО9 зарегистрирован в нем и несет налоговое время в отношении литера А4 в том числе.

Таким образом, после открытия наследства в < дата > году истцы фактически владеют и несут расходы на содержание лит. А4, предпринимают меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.

На данных основаниях истцы просят: признать за ФИО1 ФИО42 право собственности на ? доли в строении лит. А4 (помещения 3, 4, 5, 15, 16), общей площадью 24,3 кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу: РБ, ..., в порядке наследования после смерти ФИО11, умершей < дата >;

признать за ФИО10 ФИО43 право собственности на ? доли в строении лит. А4 (помещения 3, 4, 5, 15, 16), общей площадью 24,3 кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу: РБ, ..., в порядке наследования после смерти ФИО11, умершей < дата >

Привлеченная, по собственному заявлению, в качестве третьего лица, заявляющая самостоятельные требования ФИО7, в обоснование заявленных требований, привела аналогичные доводы, полагая, что лит. А4 спорного домовладения принадлежал ее отцу ФИО13, после которого она приняла наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом 2-й УГНК ФИО12 < дата > по реестру ..., в котором указано, что домовладение имеет площадь 88,3 кв.м., т.е. с учетом площади лит. А4.

В судебном заседании истец ФИО9 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить, пояснил, что ответчик не являлся сособственником домовладения, в том числе на лит. А4, он был вселен для проживания в дом квартирантом, поэтому не понятно как ответчик стал собственником лит. А4 домовладения.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 – ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что ФИО10, как и истец ФИО9, являются наследниками имущества ФИО11, которой, в свою очередь, досталось имущество после смерти отца ФИО13 Семья большая и жили дружно и не делили имущество. В 80-е годы приезжали родственники с деревни, также приезжал ФИО8, которому разрешили проживать в доме, отведя для проживания лит. А4 (ранее лит. II). Разрешение на проживание ему дал наследник (сын) ФИО13 ФИО3 ФИО44. Ранее литер А4 использовался по разному, в том числе и как сени, позже данное помещение переделали в жилую комнату. О том, что ответчик ФИО8 стал собственником указанной части жилого дома, признав за собой право собственности в < дата > г., стало известно позже, при получении справки для оформления наследства на дом после смерти матери истцов ФИО11

Однако, по мнению истцов, что их право на имущество возникло ранее, когда дети наследодателя ФИО13: дочь ФИО11, дочь ФИО7 и сын ФИО16 приняли наследство, так как на момент смерти ФИО13 указанный лит. А4 принадлежал ему на праве собственности и входил в состав общего домовладения.

Третье лицо ФИО5, представляющая также интересы третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО7 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, пояснила, что ее мама проживала в доме с < дата > г. с братом Мидхатом и сестрой Талией, которые приняли наследство по закону на 88,3 кв.м. по 1/3 доли каждый. ФИО8 получил квартиру, в этом доме не проживает с < дата > г. Когда они переводили землю в собственность, ответчик просил включить его в узаконение и обещал подарить свою долю, но не выполнил свое обещание. Фактически наследство на домовладение приняли в < дата > г. В защиту интересов третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО7 просила признать за ФИО3 ФИО45 право собственности на 1/3 доли в строении лит. А4 (помещения 3, 4, 5, 15, 16), общей площадью 24,3 кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу: РБ, ..., в порядке наследования после смерти отца ФИО13

Ответчик ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в возражении на исковое заявление, просил в удовлетворении иска отказать, пояснил, что ранее истцы обращались неоднократно в суд с аналогичными исками. Имеются решения судов и апелляционные определения Верховного суда РБ в которых истцам отказано в иске. В том числе, имеется решение Советского районного суда г. Уфы по иску ФИО10 и ФИО9 о признании лит. А4 наследственным имуществом и включении в наследственную массу, прекращении права собственности и истребовании лит. А4 из чужого незаконного владения, от < дата > и апелляционное определение Верховного Суда РБ от< дата >, которыми в удовлетворении исковых требований истцам отказано. Его же право собственности на спорный лит. А4 установлено решением Советского районного суда ... от < дата >, которое апелляционным определением Верховного Суда РБ от < дата > оставлено в силе.

Также ответчик просил применить срок исковой давности, поскольку истцами пропущен срок для обращения в суд для оспаривания права.

Представитель третьего лица Администрации ГО ... РБ в судебном заседании просил разрешить спор на усмотрение суда.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Нотариус нотариального округа г. Уфа РБ ФИО14 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом его принятии. В частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, с момента открытия наследства имущество умершего признается принадлежащей наследниками, принявшим наследство, как совокупность имущественных прав и обязанностей в отношении данного имущества.

Исходя из положения норм закона о наследовании, унаследовано может быть только имущество, принадлежащее на праве собственности наследодателю на день его смерти.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от < дата > N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и не опровергается сторонами в 1939 году наследодатель ФИО13 ФИО46 возвел деревянный дом общей площадью 88.3 кв.м, расположенного по адресу: ..., что подтверждается техническими паспортами < дата > г, < дата > года.

В соответствии с ответом на судебный запрос ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» участок ...» ...у-15 от < дата >, по состоянию на < дата > общая площадь жилого здания, расположенного по адресу: ..., лит А, инв. ..., составляет 25,21 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений – 25,21 кв.м., жилая площадь – 25,21 кв.м.

По данным обследования от < дата > общая площадь жилого здания составляет 54,2 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений – 54,2 кв.м., жилая площадь – 36,1 кв.м. Изменение площадей произошло в результате внутренне перепланировки в лит. А и возведения двух пристроев (лит. А1, А2).

По данным обследования от < дата > общая площадь жилого здания составляет 56,0 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений – 56,0 кв.м., жилая площадь – 40,7 кв.м. Изменение площадей произошло в результате внутренней перепланировки в лит. А, А2. По данным обследования от < дата > общая площадь жилого здания составляет 88,3 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений – 88,3 кв.м., жилая площадь – 64,4 кв.м. Изменение площадей произошло в результате внутренней перепланировки в лит. А, А1, утепления сеней (присвоен лит. А3) и возведения пристроя лит. А4.

По данным обследования от < дата > общая площадь жилого здания составляет 101,0 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений – 101,0 кв.м., жиля площадь – 62,6 кв.м. Изменение площадей произошло в результате уточнения площадей в лит. А и возведения пристроя лит. А5.

По данным обследования от < дата > общая площадь жилого здания составляет 132,3 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений – 132,3 кв.м., жилая площадь -96,1 кв.м. Изменение площадей произошло в результате возведения пристроя лит. А6.

По данным обследования от < дата > общая площадь жилого здания составляет 133,6 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений – 133,6 кв.м., жилая площадь – 90,1 кв.м. Изменение площадей произошло в результате внутренней перпланировки в лит. А2.

По данным обследования от < дата > общая площадь жилого здания составляет 149,5 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений – 135,8 кв.м., жилая площадь – 92,5 кв.м. Изменение площадей произошло в результате уточнения площади прихожей в лит. а4 (поз. ...), внутренней отделки в лит. А3, уточнения размеров и площади в лит. А5, возведения пристроя лит. А7 и учета площадей ранее существующих веранд (лит. а1, а3).

По данным обследования от < дата > общая площадь жилого здания составляет 162,2 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений – 143,1 кв.м., жилая площадь – 94,8 кв.м. Изменение площадей произошло в результате утепления и перепланировки в лит. а3 (присвоена лит. А8), возведения веранды лит. а4, а также внутренней перепланировки в лит. А.

По данным обследования от < дата > общая площадь жилого здания составляет 205,1 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений – 186,0 кв.м., жилая площадь – 137,7 кв.м. Изменение площадей произошло в результате возведения мансарды лит. а9.

По данным обследования от < дата > общая площадь жилого здания составляет 205 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений – 186,0 кв.м., жилая площадь – 137,7 кв.м. Изменение площадей произошло в результате внутренней перепланировки в лит. а1.

Сторонами не оспаривается, что собственником жилого дома расположенного в ... являлся ФИО13 ФИО48.

После его смерти < дата >, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Второй Уфимской государственной нотариальной конторы ФИО18 < дата > по реестру ... (наследственное дело ...г.) собственниками спорного жилого дома стали: ФИО3 ФИО49 1/3 доли, ФИО3 ФИО50 1/3 доли, ФИО1 ФИО51 1/3 доли.

Согласно ответа на судебный запрос ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» участок ...» ...у-15 от < дата >, лит. А4 возведен в период с < дата > г. по < дата > г. Право собственности на него не оформлено в установленном законом порядке, поскольку в техническом паспорте на жилой дом, составленным по состоянию на < дата >, лит А4 указан как самовольная застройка.

Факт возведения данного лит. А4 собственником ФИО13 истцами, третьими лицами не доказан.

Исходя из положений ст. 1112 ГК РФ а, также, из системного толкования норм раздела VII ГК РСФСР, действовавшего на момент смерти наследодателя ФИО13, следует, что в состав наследства могло входить имущество, принадлежащее ко дню смерти наследодателя.

Поскольку не доказан факт осуществления постройки лит. А4 ФИО13, а также право собственности на данный литер не оформлено в установленном законом порядке, то спорный лит. А4 не мог входить в состав наследства после смерти ФИО13, и не мог входить в состав домовладения, унаследованного наследниками ФИО16, ФИО7, ФИО11

< дата > умерла ФИО1 ФИО52, наследниками которой являются истцы ФИО17 и ФИО10 к 1/2 доле каждый, оформившие свои наследственные права и получившие свидетельство о праве на наследство < дата >, выданное нотариусом ... ФИО14 по реестру ....

Согласно указанного свидетельства о праве на наследство, наследственное имущество состоит из 1/3 доли жилого дома расположенного в .... Также, согласно данного свидетельства о праве на наследство, в состав жилого дома входит, в том числе, пристрой (лит. А4), общей площадью 24,3 кв.м., жилой площадью 8,7 кв.м.

Вместе с тем, согласно решения Советского районного суда ... от < дата >, за ФИО8 признано право собственности на самовольно возведенные строения – пристрой (литер А4, А8), общей площадью 31,2 кв.м. Указанное решение было обжаловано ФИО9 Кассационным определением Верховного суда РБ от < дата > оставлено в силе. Также, ФИО10 было подано заявление в Советский районный суд ... о пересмотре решения Советского районного суда ... от < дата > по вновь открывшимся обстоятельствам, в удовлетворении которого определением от < дата > было отказано.

В обоснование заявленных требований, истцами указано на то обстоятельство, что их мать ФИО1 ФИО53, после которой они унаследовали долю дома, в свою очередь получив по наследству 1/3 долю дома после смерти своего отца ФИО13 ФИО54 в том виде, в каком он находился на момент смерти ФИО13 ФИО55, т.е. в состав дома входило и помещение литерой А4.

Исследовав материалы дела, в том числе представленную нотариусом ... ФИО19 копию наследственного дела ...< дата > к имуществу ФИО1 ФИО56, умершей < дата >, суд приходит к следующему выводу.

При оформлении свидетельства о праве на наследство нотариусом была истребована справка Уфимского городского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» ... от < дата >, а также технический паспорт, составленный тем же предприятием по состоянию на < дата >

Согласно данным, указанным в справке, в указанном домовладении ответчику ФИО8 на праве собственности принадлежали помещения №... площадью 31,3 кв.м. Исходя из технического паспорта, помещения №... входят в состав лит. А4. Право собственности на лит. А4 установлено решением Советского районного суда ... от < дата > как на отдельный объект. Таким образом, лит. А4 не мог входить в состав общего домовладения, на которое выдано свидетельство о праве на наследство.

Кроме того, апелляционным определением Верховного Суда РБ от < дата > вынесенного по результатам рассмотрения апелляционной жалобы на решение Советского районного суда ... от < дата > по иску ФИО10 и ФИО9 о признании лит. А4 наследственным имуществом и включении в наследственную массу, прекращении права собственности и истребовании лит. А4 из чужого незаконного владения, имеющим в силу ст. 61 ГПК РФ, при рассмотрении данного дела преюдициальное значение, установлено, что спорная постройка под лит. А4 (пом. 3,4,5) наследодателям ФИО13 и ФИО11 не принадлежал. Право собственности ответчика ФИО8 установлены вступившим в законную силу решением Советского районного суда ... от < дата >, и в отношении одного и того же имущества не может состояться два решения суда, содержащих взаимоисключающие выводы, что является неправомерным.

Также, указанным апелляционным определением Верховного Суда РБ установлено наличие основания для отказа в удовлетворении исковых требований истцов в связи с пропуском срока исковой давности, поскольку о нарушении своего права истец ФИО9 узнал не позднее марта < дата > г., а ФИО10 – не позднее < дата > г.

Суд приходит к выводу, что к самостоятельным требованиям третьего лица ФИО7 также подлежит применению срок исковой давности, поскольку она узнала о нарушении своего права с момента получения истцами справки для оформления наследства, т.е. не позднее марта 2011 г.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 ФИО57, ФИО10 ФИО58 к ФИО3 ФИО59 о признании права собственности в порядке наследования и отсутствии оснований для удовлетворения самостоятельных требований третьего лица ФИО7 о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО60, ФИО10 ФИО61 к ФИО3 ФИО62 о признании права собственности в порядке наследования – отказать.

В удовлетворении требований третьего лица ФИО3 ФИО63 о признании права собственности в порядке наследования– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный суд РБ в течение одного месяца, через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья С.В. Богомазов