Решение № 2-8119/2017 2-8119/2017~М-7730/2017 М-7730/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-8119/2017

Дело № 2- 8119/2017 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Уфа 11 декабря 2017 года

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Казбулатова И.У.,

при секретаре Галиевой Ю.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Региональной Общественной Организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в интересах Харрасова Урала Илшатовича, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «Инвест-Регион», ООО «Сармат», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о защите прав потребителей, о признании права собственности,

установил:

Региональная Общественная Организация защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан (далее РОО ЗПП «Максимум» РБ) обратилась в суд в защиту интересов ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «Инвест-Регион», ООО «Сармат», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», требуя защиты прав потребителей, признания права собственности на объекты недвижимого имущества. В обоснование иска, указав на то, что 10.02.2014 года между ГУП «ФЖС РБ» ( далее - Застройщик) и ООО «Фонд жилищного строительства – Недвижимость» ( далее- Инвестор) заключен договор № 14/30-03 на участие в инвестирование строительства «Многоэтажного жилого дома ( литер 9) на пересечение улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе ГО гор.Уфа РБ». По настоящему договору Инвестор вкладывает инвестиции в размере 3 116 750,00 руб. для осуществления строительства вышеуказанного многоэтажного дома, а Застройщик обязуется использовать инвестиции в соответствии с настоящим договором, с последующей передачей инвестору помещений с черновой отделкой в размере 445,25 кв.м на отметке +72,170.

12 марта 2014 года между ООО «Фонд жилищного строительства – Недвижимость» ( далее – Инвестор) и ООО «Инвест-Регион» ( далее – Соинвестор) заключен договор № СС-3-0314 на участие в соинвестирование строительства Многоэтажного жилого дома ( литер 9) на пересечение улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе ГО гор.Уфа РБ». По настоящему договору Соинвестор вкладывает инвестиции в размере 6 144 000,00 руб., для осуществления строительства указанного дома, а Инвестор обязуется использовать инвестиции в соответствии с настоящим договором, с последующей передачей соинвестору помещений с черновой отделкой в размере 465,32 кв.м на отметке + 72,170.

01.12.2014 г. между ООО «Инвест-Регион», далее «Инвестор» и ООО «Сармат» далее «Соинвестор» заключен договор № 3/С на участие в инвестировании строительства «Многоэтажного жилого дома (литер 9) на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ». По настоящему договору Соинвестор вкладывает инвестиции в размере 2 590 000 руб., для осуществления строительства «Многоэтажного жилого дома (литер 9) на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ», а Инвестор обязуется использовать инвестиции в соответствии с настоящим договором, с последующей передачей соинвестору помещений с черновой отделкой в размере 465,32 кв.м. на отметке + 72,170.

г. между ООО «Фонд жилищного строительства - Недвижимость» и ООО «Инвест-Регион» заключено дополнительное соглашение к договору № № СС-3-0314 на участие в соинвестировании строительства «Многоэтажного жилого дома (литер 9) на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ». По настоящему соглашению Инвестор обязуется использовать инвестиции в соответствии с настоящим договором, с последующей передачей Соинвестору жилых помещений.

01.10.2015 года между ООО «Сармат» и ФИО4, заключен договор №3/С/192 на участие в инвестировании строительства «Многоэтажного жилого дома (литер 9) на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа городУфа РБ». По настоящему договору ФИО4 вкладывает инвестиции в размере 1 000 000 руб., для осуществления строительства однокомнатной <адрес>, площадью 44,68 кв.м., расположенной, на 25 этаже Многоэтажного жилого дома (Литер 9), напересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ, а ООО «Сармат» обязуется в срок не позднее 4 квартал 2015 г. завершить строительство и передать квартиру.

01.10.2015 г. между ООО «Сармат» и ФИО4, заключен договор №3/С/193 на участие в инвестировании строительства «Многоэтажного жилого дома (литер 9) на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ». По настоящему договору ФИО4 вкладывает инвестиции в размере 1 350 000 руб., для осуществления строительства двухкомнатной <адрес>, площадью 61,11 кв.м., расположенной, на 25 этаже Многоэтажного жилого дома (Литер 9), на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ, а ООО «Сармат» обязуется в срок не позднее 4 квартал 2015 г. завершить строительство и передать квартиру.

01.10.2015 г. между ООО «Сармат» и ФИО4, заключен договор №3/С/198 на участие в инвестировании строительства «Многоэтажного жилого дома (литер 9) на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ». По настоящему договору ФИО4 вкладывает инвестиции в размере 1 050 000 руб., для осуществления строительства однокомнатной <адрес>, площадью 46,41 кв.м., расположенной, на 25 этаже Многоэтажного жилого дома (Литер 9), на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ, а ООО «Сармат» обязуется в срок не позднее 4 квартал 2015 года завершить строительство и передать квартиру.

01.10.2015 года между ООО «Инвест-Регион» и ФИО1 заключен договор №3-2 на участие в инвестировании строительства «Многоэтажного жилого дома (литер 9) на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ». По настоящему договору ФИО1 вкладывает инвестиции в размере 1 355 000 руб., для осуществления строительства двухкомнатной <адрес>, площадью 61,47 кв.м., расположенной, на 25 этаже Многоэтажного жилого дома (Литер 9), на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ, а ООО «Инвест-Регион» обязуется в срок не позднее 4 квартал 2015 г. завершить строительство и передать квартиру.

01.10.2015 г. между 000 «Инвест-Регион» и ФИО1, заключен договор №3-4 на участие в инвестировании строительства «Многоэтажного жилого дома (литер 9) на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ». По настоящему договору ФИО1 вкладывает инвестиции в размере 1 390 000 руб., для осуществления строительства двухкомнатной <адрес>, площадью 63,03 кв.м., расположенной, на 25 этаже Многоэтажного жилого дома (Литер 9), на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ, а ООО «Инвест-Регион» обязуется в срок не позднее 4 квартал 2015 г. завершить строительство и передать квартиру.

01.10.2015 г. между ООО «Инвест-Регион» и ФИО2, заключен договор №3-3 на участие в инвестировании строительства «Многоэтажного жилого дома (литер 9) на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ». По настоящему договору ФИО2 вкладывает инвестиции в размере 965 000 руб., для осуществления строительства однокомнатной <адрес>, площадью 43,85 кв.м., расположенной, на 25 этаже Многоэтажного жилого дома (Литер 9), на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ, а ООО «Инвест-Регион» обязуется в срок не позднее 4 квартал 2015 г. завершить строительство и передать квартиру.

01.10.2015 г. между ООО «Инвест-Регион» и ФИО2, заключен договор №3-5 на участие в инвестировании строительства «Многоэтажного жилого дома (литер 9) на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ». По настоящему договору ФИО2 вкладывает инвестиции в размере 990 000 руб., для осуществления строительства однокомнатной <адрес>, площадью 44,61 кв.м., расположенной, на 25 этаже Многоэтажного жилого дома (Литер 9), на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ, а ООО «Инвест-Регион» обязуется в срок не позднее 4 квартал 2015 г. завершить строительство и передать квартиру.

01.10.2015 г. между 000 «Инвест-Регион» и ФИО3, заключен договор №3-1 на участие в инвестировании строительства «Многоэтажного жилого дома (литер 9) на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ». По настоящему договору истец, вкладывает инвестиции в размере 1 546 000 руб., для осуществления строительства трехкомнатной <адрес>, площадью 69,87 кв.м., расположенной, на 25 этаже Многоэтажного жилого дома (Литер 9), на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ, а ООО «Инвест-Регион» обязуется в срок не позднее 4 квартал 2015 г. завершить строительство и передать квартиру.

Согласно справке, выданной 05.03.2015 г. ООО «Фонд жилищного строительства - Недвижимость», на 05 марта 2015 года задолженность 000 «Инвест-Регион» по финансированию, согласно договора № СС-2-0314 от 12.03.2014 г. на участие в инвестировании строительства «Многоэтажного жилого дома (литер 8) на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе ГО гор.Уфа РБ» отсутствует. Финансирование произведено в полном объеме.

На основании изложенного, РОО ЗПП «Максимум» РБ просит в отношении:

- ФИО4 признать право собственности на <адрес>, №, №, расположенные на 25 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, корпус 1,

- ФИО1 признать право собственности на <адрес>, №, расположенные на 25 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, корпус 1,

- ФИО2 признать право собственности на <адрес>, №, расположенные на 25 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, корпус 1,

- ФИО3 признать право собственности на <адрес>, расположенную на 25 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, корпус 1.

Процессуальный истец РОО ЗПП «Максимум» РБ, лица в защиту которых поданы иски, представители ответчиков, третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки не явившиеся стороны не представили, документов либо возражений по спору не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд считает, что повестка суда о рассмотрении дела доставлена ответчику и, считая ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в силу ч. 1 ст. 233 ГПК Российской Федерации, учитывая, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, суд, вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права как способ защиты гражданских прав, применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем возник или может возникнуть спор о праве, или правовой неопределенности в наличии права.

Иск о признании права - требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права на спорное имущество.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым иском и необходимость в таком способе защиты возникает именно тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспариванию, а также применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем возник или может возникнуть спор.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответственно, гражданское законодательство, допуская в пункте 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность судебного признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости, предполагает исключительность такой возможности, поскольку по общему правилу данной нормы Гражданского кодекса Российской Федерации самовольное строение подлежит сносу.

Исходя из статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии со статьей 51 ГрК РФ, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Для получения соответствующего разрешения на строительство объекта необходимо предоставить перечень документов, установленных частью 7 статьи 51 ГрК РФ.

Согласно части 1 статьи 55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта необходимо представить перечень документов, установленных частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни, здоровью граждан.

Судом установлено, что 10.02.2014 года между ГУП «ФЖС РБ» ( далее - Застройщик) и ООО «Фонд жилищного строительства – Недвижимость» ( далее- Инвестор) заключен договор № 14/30-03 на участие в инвестирование строительства «Многоэтажного жилого дома ( литер 9) на пересечение улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе ГО гор.Уфа РБ». По настоящему договору Инвестор вкладывает инвестиции в размере 3 116 750,00 руб. для осуществления строительства вышеуказанного многоэтажного дома, а Застройщик обязуется использовать инвестиции в соответствии с настоящим договором, с последующей передачей инвестору помещений с черновой отделкой в размере 445,25 кв.м на отметке +72,170.

12 марта 2014 года между ООО «Фонд жилищного строительства – Недвижимость» ( далее – Инвестор) и ООО «Инвест-Регион» ( далее – Соинвестор) заключен договор № СС-3-0314 на участие в соинвестирование строительства Многоэтажного жилого дома ( литер 9) на пересечение улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе ГО гор.Уфа РБ». По настоящему договору Соинвестор вкладывает инвестиции в размере 6 144 000,00 руб., для осуществления строительства указанного дома, а Инвестор обязуется использовать инвестиции в соответствии с настоящим договором, с последующей передачей соинвестору помещений с черновой отделкой в размере 465,32 кв.м на отметке + 72,170.

01.12.2014 г. между ООО «Инвест-Регион», далее «Инвестор» и ООО «Сармат» далее «Соинвестор» заключен договор № 3/С на участие в инвестировании строительства «Многоэтажного жилого дома (литер 9) на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ». По настоящему договору Соинвестор вкладывает инвестиции в размере 2 590 000 руб., для осуществления строительства «Многоэтажного жилого дома (литер 9) на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ», а Инвестор обязуется использовать инвестиции в соответствии с настоящим договором, с последующей передачей соинвестору помещений с черновой отделкой в размере 465,32 кв.м. на отметке + 72,170.

г. между ООО «Фонд жилищного строительства - Недвижимость» и ООО «Инвест-Регион» заключено дополнительное соглашение к договору № № СС-3-0314 на участие в соинвестировании строительства «Многоэтажного жилого дома (литер 9) на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ». По настоящему соглашению Инвестор обязуется использовать инвестиции в соответствии с настоящим договором, с последующей передачей Соинвестору жилых помещений.

01.10.2015 года между ООО «Сармат» и ФИО4 заключен договор №3/С/192 на участие в инвестировании строительства «Многоэтажного жилого дома (литер 9) на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа городУфа РБ». По настоящему договору ФИО4 вкладывает инвестиции в размере 1 000 000 руб. для осуществления строительства однокомнатной <адрес>, площадью 44,68 кв.м., расположенной на 25 этаже Многоэтажного жилого дома (литер 9), на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ, а ООО «Сармат» обязуется в срок не позднее 4 квартала 2015 г. завершить строительство и передать квартиру.

01.10.2015 г. между ООО «Сармат» и ФИО4 заключен договор №3/С/193 на участие в инвестировании строительства «Многоэтажного жилого дома (литер 9) на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ». По настоящему договору ФИО4 вкладывает инвестиции в размере 1350000 руб. для осуществления строительства двухкомнатной <адрес>, площадью 61,11 кв.м., расположенной на 25 этаже Многоэтажного жилого дома (Литер 9), на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ, а ООО «Сармат» обязуется в срок не позднее 4 квартала 2015 г. завершить строительство и передать квартиру.

01.10.2015 г. между ООО «Сармат» и ФИО4 заключен договор №3/С/198 на участие в инвестировании строительства «Многоэтажного жилого дома (литер 9) на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ». По настоящему договору ФИО4 вкладывает инвестиции в размере 1050000 руб. для осуществления строительства однокомнатной <адрес>, площадью 46,41 кв.м., расположенной, на 25 этаже Многоэтажного жилого дома (литер 9), на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ, а ООО «Сармат» обязуется в срок не позднее 4 квартала 2015 года завершить строительство и передать квартиру.

01.10.2015 года между ООО «Инвест-Регион» и ФИО1 заключен договор №3-2 на участие в инвестировании строительства «Многоэтажного жилого дома (литер 9) на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ». По настоящему договору ФИО1 вкладывает инвестиции в размере 1355000 руб., для осуществления строительства двухкомнатной <адрес>, площадью 61,47 кв.м., расположенной на 25 этаже Многоэтажного жилого дома (Литер 9), на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ, а ООО «Инвест-Регион» обязуется в срок не позднее 4 квартала 2015 г. завершить строительство и передать квартиру.

01.10.2015 г. между 000 «Инвест-Регион» и ФИО1 заключен договор №3-4 на участие в инвестировании строительства «Многоэтажного жилого дома (литер 9) на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ». По настоящему договору ФИО1 вкладывает инвестиции в размере 1390000 руб., для осуществления строительства двухкомнатной <адрес>, площадью 63,03 кв.м., расположенной, на 25 этаже Многоэтажного жилого дома (Литер 9), на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ, а ООО «Инвест-Регион» обязуется в срок не позднее 4 квартала 2015 г. завершить строительство и передать квартиру.

01.10.2015 г. между ООО «Инвест-Регион» и ФИО2 заключен договор №3-3 на участие в инвестировании строительства «Многоэтажного жилого дома (литер 9) на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ». По настоящему договору ФИО2 вкладывает инвестиции в размере 965000 руб. для осуществления строительства однокомнатной <адрес>, площадью 43,85 кв.м., расположенной, на 25 этаже Многоэтажного жилого дома (Литер 9), на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ, а ООО «Инвест-Регион» обязуется в срок не позднее 4 квартала 2015 г. завершить строительство и передать квартиру.

01.10.2015 г. между ООО «Инвест-Регион» и ФИО2 заключен договор №3-5 на участие в инвестировании строительства «Многоэтажного жилого дома (литер 9) на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ». По настоящему договору ФИО2 вкладывает инвестиции в размере 990000 руб. для осуществления строительства однокомнатной <адрес>, площадью 44,61 кв.м., расположенной, на 25 этаже Многоэтажного жилого дома (Литер 9), на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ, а ООО «Инвест-Регион» обязуется в срок не позднее 4 квартала 2015 г. завершить строительство и передать квартиру.

01.10.2015 г. между ООО «Инвест-Регион» и ФИО3 заключен договор №3-1 на участие в инвестировании строительства «Многоэтажного жилого дома (литер 9) на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ». По настоящему договору истец, вкладывает инвестиции в размере 1546000 руб. для осуществления строительства трехкомнатной <адрес>, площадью 69,87 кв.м., расположенной, на 25 этаже Многоэтажного жилого дома (Литер 9), на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ, а ООО «Инвест-Регион» обязуется в срок не позднее 4 квартала 2015 г. завершить строительство и передать квартиру.

Согласно справке, выданной 05.03.2015 г. ООО «Фонд жилищного строительства - Недвижимость», на 05 марта 2015 года задолженность 000 «Инвест-Регион» по финансированию, согласно договора № СС-2-0314 от 12.03.2014 г. на участие в инвестировании строительства «Многоэтажного жилого дома (литер 8) на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе ГО гор.Уфа РБ» отсутствует.

Согласно ответа на судебный запрос от 23 октября 2017 года, поступивший от Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО гор.Уфа РБ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома литер 9 на пересечение улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе ГО гор.Уфа РБ не выдавалось, обращение о выдаче такого разрешения не поступало.

Согласно ответа на судебный запрос от 08 декабря 2017 года, поступивший с Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО <адрес> РБ вышеуказанному объекту возможно присвоение адреса: РБ, <адрес> после представления правоустанавливающих документов.

Кроме того, истцами не представлено в суд техническое заключение по результатам обследования строительных конструкции ««Многоэтажного жилого дома (литер 9) на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе ГО гор.Уфа РБ», а также технический паспорт, которые могли бы подтвердить создание объекта недвижимого имущества.

Также судом не установлено, и не представлено ответчиком ГУП «ФЖС РБ» доказательств того, что данное юридическое лицо, как застройщик, предпринимало надлежащие меры к легализации постройки, в частности к получению акта ввода объекта в эксплуатацию.

Это указывает на то, что у суда не имеется оснований полагать, что отсутствует угроза жизни и здоровью истцов в случае признания права собственности на указанные квартиры в случае если они были бы построены.

При этом представителю РОО ЗПП «Максимум» РБ судом предлагалось предоставить доказательства возведения многоквартирного дома, чего в нарушение положений ст.56 ГПК РФ сделано не было.

В силу ст.51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов недвижимого имущества осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение выдается органами местного самоуправления. По окончании строительства оно подлежит вводу в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Региональной Общественной Организации защиты прав потребителей «Максимум» в интересах Харрасова Урала Илшатовича, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «Инвест-Регион», ООО «Сармат», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о защите прав потребителей, о признании права собственности в отношении ФИО4 на <адрес>, №, №, расположенные на 25 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, корпус 1, в отношении ФИО1 на <адрес>, №, расположенные на 25 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, корпус 1, в отношении ФИО2 на <адрес>, №, расположенные на 25 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, корпус 1, в отношении ФИО3 на <адрес>, расположенную на 25 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, корпус 1, отказать.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: п/п Казбулатов И.У.

Верно: судья Казбулатов И.У.