Решение № 2-257/2020 2-257/2020(2-6541/2019;)~М-5923/2019 2-6541/2019 М-5923/2019 от 9 января 2020 г. по делу № 2-257/2020

Дело №

50RS0№-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2020 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в защиту прав потребителя ФИО1, к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании за ФИО2 права собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную в подъезде (секции) 2, на 4 этаже, общей площадью 66,4 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, корпус №.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 заключен договор на приобретение вышеуказанной квартиры в свою собственность, свои обязательства по договору он выполнил в полном объеме, спорная квартира ему передана в пользование, однако оформить право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным.

Истец - Межрегиональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз», представитель ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик - ООО «ГлавГрадоСтрой», представитель ФИО5 в судебное заседание явилась, не возражала против исковых требований (л.д.22).

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО2 заключен договор № № участия в долевом строительстве, по которому застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить на земельном участке с кадастровым номером № этажный жилой дом по строительному адресу: <адрес>, корпус 2, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный договором в собственность, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства (л.д. 8-10).

Согласно п. 1.2 договора, объектом долевого строительства является жилое помещение 33, подъезд (секция) № в доме по адресу: <адрес>, корпус 2, состоящее из 2 комнат, расположенное на 4 этаже, общей площадью по проекту 63 кв.м, общей площадью жилого помещения с учетом площади помещений вспомогательного назначения балконов или лоджий 66,4 кв.м, жилой площадью 40,5 кв.м.

Обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме (л.д.11-17,19).

На основании акта приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГлавГрадоСтрой» спорная квартира передана истцу в пользование (л.д.18).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

Таким образом, учитывая, что истец приобрел имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору им произведена в полном объеме, спорная квартира передана истцу в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в защиту прав потребителя ФИО1, к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную в подъезде (секции) 2, на 4 этаже, общей площадью 66,4 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, корпус №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий А.В. Волкова