Решение № 2-2145/2024 2-2145/2024~М-1467/2024 М-1467/2024 от 11 декабря 2024 г. по делу № 2-2145/2024

УИД 16RS0№-55

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

12 декабря 2024 года <адрес>

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Федосеевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФА.ой А. Р. о признании доли в праве общей собственности незначительной и выплате ее собственнику денежной компенсации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к ФА.ой А.Р. в суд о признании 1/6 доли ФА.ой А. Р. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, № незначительной, установить выкупную цену 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в размере 21 765 руб. 27 коп., заменить выдел доли из общего имущества выплатой Ответчику денежной компенсации в размере 21 765 руб. 27 коп., прекратить право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Никольское сельское поселение, Садовое некоммерческое товарищество «Надежда», аллея 5, участок 73, признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 5/6 доли земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

ФА.вой А.Р. принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав кадастровая стоимость земельного участка составляет 130 591 руб.

Ответчику была предложена возможность рассмотреть вариант реализации доли, исходя их кадастровой стоимости земельного участка, соответственно в сумме 21 765 руб. 27 коп.

Истец указывает на то, что Ответчик не заинтересован в пользовании земельным участком, не оплачивает членские взносы, не пользуется земельным участком, не проявляет интерес к его состоянию.

Представитель Истца явку обеспечил, просил исковые требования удовлетворить, не возражая против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, явку не обеспечил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Исполнительный комитет Никольского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, извещенный надлежащим образом, явку представителей не обеспечил.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу положений статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (часть 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (часть 2).

Согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (часть 1).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса РФ).

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Принудительный раздел имущества суд не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них, а при определенных условиях возможен не только раздел вопреки воле одного из сособственников, но и выплата ему денежной компенсации вместо его доли в имуществе.

Судом установлено, что ФИО1 является правообладателем 5/6 доли земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в праве общей долевой собственности. 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФА.вой А.Р.

Ответчик земельным участком не пользуется, членские взносы не оплачивает.

Истец и Ответчик являются близкими родственниками, матерью и дочерью, при этом Ответчик не общается с матерью, проживает в другом городе.

Выделить долю в натуре в спорном земельном участке в соответствии с принадлежащей ответчику 1/6 доли в размере площади - 82,98 кв.м. невозможно, поскольку общая площадь участка составляет 497,89 кв.м., что не соответствует нормам предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в Лаишевском муниципальном районе" в соответствии с решением <адрес> Совета от ДД.ММ.ГГГГ N 71-РС.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным признать долю ответчика в земельном участке незначительной и взыскать в его пользу компенсацию её стоимости.

Цена иска составляет 21 765 руб. 27 коп., размер государственной пошлины от указанной цены иска - 4 000 руб.

Учитывая вышеизложенное, сумма государственной пошлины в размере 2060 руб. подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца, сумма в размере -1940 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) к ФА.ой А. Р. (ИНН №) удовлетворить.

Признать 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащей ФА.ой А. Р., незначительной.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) в пользу ФА.ой А. Р. (ИНН №) компенсацию за 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФА.ой А. Р. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с момента получения им компенсации в размере 21 765 руб. 27 коп.

Признать за ФИО1, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с момента прекращения права собственности ФА.вой А. Р. на указанную долю дома после выплаты ФИО1 компенсации в размере 21 765 руб. 27 коп.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в единый государственный реестр прав сведений о прекращении права собственности ФА.вой А. Р. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и регистрации права собственности ФИО1 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, после выплаты ФИО1 компенсации в размере 21 765 руб. 27 коп.

Взыскать с ФА.вой А. Р. (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) сумму государственной пошлины в размере 2 060 руб.

Взыскать с ФА.вой А. Р. (ИНН №) недостающую сумму государственной пошлины в бюджет Лаишевского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере 1 940 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Н.Ахмадеева