Решение № 2-339/2018 2-339/2018~М-315/2018 М-315/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-339/2018

Дело №2-339/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Кучеровой Л.П.

единолично

при секретаре Гуляевой А.А.

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании «16» июля 2018 года в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО2 В.ичу о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что 30 апреля 1993 года между ней и ГП ПО «Волгограднефтегеофизика» был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, на основании которого ей была передана квартира общей площадью 45 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Красноярского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, а также в коммунальной конторе ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом состоит из четырех квартир, собственниками трех других квартир являются ФИО3, ФИО4, ФИО2 Фактически вышеуказанная квартира представляет собой блок жилого дома блокированной застройки. Блок жилого дома имеет обособленный вход, обособленные коммуникации, расположен на отдельном земельном участке и соответствует признакам индивидуального жилого дома. Принадлежащее ей жилое помещение представляет собой блок жилого дома блокированной застройки, поскольку имеет отдельный вход, отдельные средства коммуникации, газо-водо-электроснабжение, расположено на обособленном земельном участке. С целью подачи документов для постановки данного объекта на кадастровый учет и дальнейшей регистрации права собственности она оформила технические документы, затем обратилась в Управление Федеральной службы, кадастра и картографии, предоставив пакет документов. Однако сдать документы на регистрацию не представилось возможным, поскольку в правоустанавливающих документах на квартиру отсутствует указание на то, что принадлежащая ей квартира представляет собой блок жилого дома блокированной застройки. Кроме того, другая квартира в этом же жилом доме состоит на кадастровом учете именно как квартира, а не блок жилого дома.

Во внесудебном порядке разрешить данную ситуацию не представляется возможным.

Учитывая изложенное, просит суд признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 с иском ФИО1 согласен.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не прибыл, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает полностью.

Ответчик ФИО3 надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений на исковое заявление ФИО1 не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГП ПО «Волгограднефтегеофизика» и ФИО1 был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, на основании которого последней была передана квартира общей площадью 45 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Красноярского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, а также в коммунальной конторе ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом состоит из четырех квартир, собственниками трех других квартир являются ФИО3, ФИО4 и ФИО2 Фактически вышеуказанная квартира представляет собой блок жилого дома блокированной застройки. Принадлежащее истцу жилое помещение представляет собой блок жилого дома блокированной застройки, поскольку имеет отдельный вход, отдельные средства коммуникации, газо-водо-электроснабжение, расположено на обособленном земельном участке. С целью подачи документов для постановки данного объекта на кадастровый учет и дальнейшей регистрации права собственности ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы, кадастра и картографии, предоставив пакет документов. Однако сдать документы на регистрацию не представилось возможным, поскольку наименование объекта в правоустанавливающих документах указано квартира, а согласно техническим документам жилое помещение представляет собой блок жилого дома блокированной застройки. Кроме того, другая квартира в этом же жилом доме состоит на кадастровом учете именно как квартира, а не блок жилого дома.

Данные обстоятельства подтверждаются:

- договором № на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ГП ПО «Волгограднефтегеофизика» ФИО1 передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>;

- постановлением главы Красноярского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым постановлено признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>,

- проектным заключением, изготовленным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Жирновское отделение, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

- техническим паспортом от 08.09.20217 года, согласно которому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой блок жилого дома блокированной застройки

- выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> в ЕГРП отсутствуют.

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что жилое помещение, принадлежащее истцу представляет собой блок жилого дома блокированной застройки, имеет отдельный вход, расположено на обособленном земельном участке, имеет отдельные средства коммуникаций, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Жирновский районный суд.

Судья: подпись Л.П.Кучерова

Копия верна: судья Л.П.Кучерова