Решение № 2-407/2024 2-407/2024~М-343/2024 М-343/2024 от 16 октября 2024 г. по делу № 2-407/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу

№ 2-407/2024
16 октября 2024 года
г.Советск
Советский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ларининой М.В., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём З.Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-407/2024 (УИД: 43RS0035-01-2024-000722-78) по иску П.Н.Ю., В.А.А. к администрации муниципального образования Советское городское поселение Советского района Кировской области об изменении размера долей в праве общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

П.Н.Ю., В.А.А. (далее-истцы) обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Советское городское поселение <адрес> (далее-ответчик) о признании права долевой собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указали, что П.Н.Ю. является собственником 7/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (второй этаж дома), расположенный по адресу: <адрес>, указанную долю она купила у С.А.П. ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту площадь 2 этажа дома – 32,2 кв.м, жилая - 21,2 кв.м, подсобная - 11 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено решение по иску П.Н.Ю. об установлении факта владения и пользования жилой площадью 21,2 кв.м. В.А.А. является собственником 14/32 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (первый этаж дома) по адресу: <адрес>, указанную долю он приобрел на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту площадь 1 этажа дома – 32,7 кв.м, жилая - 19,5 кв.м, подсобная – 13,2 кв.м. Между собственниками сложился определенный порядок пользования, споров не возникало. В настоящее время хотят разделить дом на квартиры, но не совпадает площадь. Просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым (л.д. 5-7).

Определением от 16.09.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен П.Н.М. (супруг истца П.Н.Ю.) (л.д.73-74).

В судебное заседание истцы П.Н.Ю., В.А.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в иске просят рассмотреть дело без их участия, допустить представителя К.В.Н. (л.д. 7, 47, 93-96).

Представитель истцов – адвокат К.В.Н. требования П.Н.Ю., В.А.А. поддержала, уточнив в части изменения размера долей участников общей долевой собственности, просит иск удовлетворить, признать за П.Н.Ю., В.А.А. право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Представитель ответчика - администрации Советского городского поселения <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, мнение по иску не выразили (л.д. 48, 77).

Третье лицо - П.Н.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия, возражений против удовлетворения иска не имеет (л.д. 97-98, 102).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) в суд не явился. От представителя Е.А.Б., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступил отзыв, в котором указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 64,9 кв.м., этажность - 2, принадлежит на праве общей долевой собственности П.Н.Ю. – 7/16 долей на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; В.А.А. – 14/32 долей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из положений ст. 245 ГК РФ, ч.2 ст.42 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменение размера долей возможно на основании соглашения между участниками общей долевой собственности. Разрешение спора оставляет на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления (л.д. 69-71, 91).

Заслушав представителя истцов К.В.Н., изучив отзывы третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1, ч. 2 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.2 ст.42 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей собственности осуществляется по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности изменяются, на основании документа, содержащего сведения о размере долей. Если изменение размера долей осуществлено вступившим в законную силу решением суда, с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей долевой собственности может обратиться один из участников долевой собственности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что П.Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником 7/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (второй этаж), расположенный по адресу: <адрес>. Указанную долю П.Н.Ю. купила у С.А.П. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора купли-продажи, право в ЕГРН зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ. В.А.А.,ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником 14/32 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (первый этаж) по адресу: <адрес>. Указанную долю В.А.А. подарила Г.Н.И, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором дарения, право в ЕГРН зарегистрировано - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14, 20, 39-42, 50-51).

Согласно техническому паспорту общая площадь дома – 64,9 кв.м., площадь 2 этажа – 32,2 кв.м, из которой жилая - 21,2 кв.м, подсобная - 11 кв.м.; площадь 1 этажа – 32,7 кв.м, из которой жилая – 19,5 кв.м, подсобная – 13,2 кв.м. (л.д. 23-28, 55-63).

Данный жилой дом муниципальным имуществом не является, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества администрации МО Советское городское поселение <адрес> (л.д. 21).

Согласно сведений МО МВД России «Советский» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: П.Н.Ю., П.Н.М. (супруг истца П.Н.Ю.) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 54).

Истец В.А.А. с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу: <адрес> (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом <адрес> вынесено решение, которым установлен факт владения и пользования П.Н.Ю. недвижимым имуществом, жилой площадью 21,2 кв.м., подсобной 11 кв.м в жилом доме по <адрес>. Решение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Из текста решения следует, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ КОГУП «Советское БТИ» по данным архива собственником 1/8 доли жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО1 (после регистрации брака – ФИО2) Елена Петровна на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, которая согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-18, материалы гражданского дела № л.д. 53-56).

ФИО15 (до регистрации брака ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается сведениями ЗАГС (л.д.92).

Согласно информации, представленной нотариусом нотариальной палаты <адрес> К.Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Д.Е.П. было открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ. В наследственном деле сохранились следующие документы: заявление Д.Н.А. (супруг Д.Е.П.) о принятии наследства Д.Е.П. в виде денежных вкладов, находящихся в Сберегательном банке филиал №. ДД.ММ.ГГГГ Д.Н.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, которое состоит из денежных вкладов с причитающимися процентами, хранящихся в Сберегательном банке в Серовском отделении №, указано 3 счёта (л.д. 80, 87-90).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти Д.Е.П. никто не принял наследство в виде 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с даты смерти Д.Е.П. прошло более 28 лет, следовательно, данная доля может быть поделена между истцами по 1/16 долей за каждым.

Согласно сведений ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 43:31:010091:38, местоположение: <адрес>, площадью 563 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.44-45).

Учитывая, что удовлетворение исковых требований П.Н.Ю., В.А.А. об изменении размера долей в праве общей долевой собственности на жилой дом позволит восстановить нарушенное право истцов, суд приходит к выводу о том, что иск П.Н.Ю., В.А.А. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судебное решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности истцов на объект недвижимости в ЕГРН, по 1/2 доли за каждым.

При этом, из ЕГРН необходимо исключить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности П.Н.Ю. на 7/16 долей в праве общей долевой собственности и регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности В.А.А. на 14/32 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Что касается вопроса о распределении судебных издержек по данному делу, то суд считает, что государственная пошлина, уплаченная истцами при подаче иска, взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст. 333.19 НК не подлежит, так как ответчик не совершал действий по нарушению прав истцов. Расходы по оплате государственной пошлины необходимо отнести на сторону истцов.

Кадастровая стоимость дома согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ составляет – 824 467 руб. 86 коп. (л.д.50-51). При подаче иска подлежит уплате государственная пошлина в размере – 11 444 руб. 68 коп.

Истцами при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере – 8384 руб. (л.д.8).

Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ довзысканию с истцов подлежит госпошлина в размере – 3060 руб. 68 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточнённые исковые требования П.Н.Ю., В.А.А. к администрации муниципального образования Советское городское поселение <адрес> об изменении размера долей в праве общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на объект недвижимости удовлетворить полностью.

Изменить доли участников общей долевой собственности в праве на жилой дом с кадастровым номером 43:31:010091:53, площадью 64,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за П.Н.Ю. (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес> и В.А.А. (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 64,9 кв.м, кадастровый №, по 1/2 доли за каждым.

Исключить из ЕГРН регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на 7/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом П.Н.Ю. и регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на 14/32 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом В.А.А..

Решение суда является основанием для регистрации права собственности П.Н.Ю., В.А.А. на объект недвижимого имущества - жилой дом в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр).

Расходы по оплате государственной пошлины отнести на счёт истцов.

Довзыскать солидарно с П.Н.Ю. (паспорт №) и В.А.А. (паспорт <...>) в доход муниципального образования Советский муниципальный район <адрес> государственную пошлину в размере – 3060 рублей 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Ларинина