Решение № 2-916/2019 2-916/2019~М-915/2019 М-915/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-916/2019

Дело № 2-916/2019

УИД: 66RS0028-01-2019-001291-27


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 года город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Недокушевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Деринг Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования город Ирбит, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Муниципального образования город Ирбит, Ирбитскому отделу Росреестра по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество, обосновав следующим. Его дедушка М.А.Ф. владел капитальным гаражом под №, расположенного по адресу <адрес>. Земельные участки под строительство капитальных гаражей были предоставлены, в том числе и М.А.Ф, в постоянное (бессрочное) пользование на основании Постановления главы администрации города Ирбит от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец является членом гаражного кооператива, вписан в членской книжке, где имеются отметки об уплате взносов. Гаражом он владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. Постановлением администрации МО город Ирбит от 19.07.2018 № 1192-ПА «О присвоении адреса объекту недвижимости, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>» на основании его заявления объекту гаражу был присвоен адрес <адрес>. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил требования, просил признать за ним право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв., расположенный по вышеуказанному адресу в силу приобретательной давности. Просил исключить из числа ответчиков Ирбитский отдел Росреестра по Свердловской области. Гаражом владеет открыто, непрерывно и добросовестно как собственным более 15 лет с момента его постройки с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика администрации МО город Ирбит, ответчика ФИО2, представшей заявление в котором она не возражает против удовлетворении исковых требований (л.д.95), представителя третьего лица Ирбитского отдела Росреестра по Свердловской области ФИО3, просившей о рассмотрении дела без их участия (л.д. 92).

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 26 Конвенции Содружества независимых государств о правах и основных свободах человека, являющейся составной частью законодательства Российской Федерации (ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации) каждое физическое лицо имеет право на собственность. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в общественных интересах, в судебном порядке и при соблюдении условий, предусмотренных национальным законодательством и общепризнанными принципами международного права. Аналогичное содержится в ст. 17 Всеобщей Декларации прав человека.

Согласно ч.2, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации город Ирбита от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации земельных участков под капитальными гаражами в гаражном массиве по <адрес>» М.А.Ф. был предоставлен земельный участок под капитальный гараж под № (л.д. 8-13).

Постановлением Главы администрации МО город Ирбит от 19.07.2018 № 1192 ПА объекту недвижимости (гаражу), расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> присвоен адрес <адрес> (л.д. 14-16).

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» требования строительных норм и правил в части конструктивной, санитарной, пожарной безопасности при строительстве гаража, расположенного по адресу <адрес> не нарушены (л.д.53-67).

Сведения о собственниках указанного гаража в Едином государственном реестре недвижимости и БТИ отсутствуют (л.д.70,81).

М.А.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80).

По сообщению нотариуса нотариального округа город Ирбит и Ирбитский район Ч.., уполномоченной на оформление наследственных дел после умерших, после смерти М.А.Ф.., умершего ДД.ММ.ГГГГ в правах наследования оформилась его жена ФИО2 (л.д. 85).

Истец основывает свои требования на том, что открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным объектом недвижимости – гаражом как своим собственным более 15 лет.

Кроме устных объяснений истца, не опровергнутых стороной ответчика, факт непрерывного открытого владения истцом гаражом как своим собственным подтверждается письменными доказательствами, а именно книжкой члена гаражного кооператива, в которой в качестве члена гаражного кооператива указан истец, который с ДД.ММ.ГГГГ года уплачивает членские взносы (л.д.33).

Ответчик ФИО2, являющаяся наследником первой очереди по закону после смерти М.А.Ф.. иск признала, не претендует на данное имущество, которое не являлось предметом наследования (л.д. 95).

Проанализировав изложенные обстоятельства в совокупности с нормами материального права, суд пришел к выводу о том, что требование истца о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего иска судом не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 21 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, судебный акт об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание: назначение нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 в Управлении Росреестра по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца, с подачей апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий (подпись)

Решение не вступило в законную силу.

Судья О.А. Недокушева

Секретарь судебного заседания Ю.В. Деринг

<данные изъяты>