Решение № 2-855/2017 2-855/2017~М-835/2017 М-835/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-855/2017

<данные изъяты>

№ 2-855/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 17 октября 2017 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Завьяловой А.В.,

с участием прокурора – Шайкиной А.М.,

при секретаре – Толстых М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-855/2017 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. С 01 ноября 2000 года в указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства племянник ФИО4, но фактически в доме ответчик не проживал и не проживает, личных вещей его в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает. В августе 2017 года она просила ответчика ФИО4 добровольно выписаться из жилого помещения, так как ей необходимо продать жилой дом и земельный участок, но в ответ получала только обещания, в связи с чем, вынуждена была обратиться в суд.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом (л.д. 15), о причинах неявки не сообщила. Суд признает неявку истца ФИО3, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель истца – адвокат Карамчакова О.Г., выступающая на основании ордера, в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО3 поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом (л.д. 27), о причинах неявки не сообщил. Суд признает неявку ответчика ФИО4, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом (л.д.20), ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд признает неявку представителя третьего лица, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Прокурор Шайкина А.М. в судебном заседании в своем заключении по делу полагала возможным удовлетворить требования ФИО3, поскольку она является собственником жилого дома, в котором с 01 ноября 2000 года зарегистрирован по месту жительства ответчик, и как собственник имеет право требовать устранения нарушений своих прав.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает иск ФИО3 подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО3 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в реестре № (л.д. 23), что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.11) и свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.12).

Из материалов дела, в частности из сведений, предоставленных отделом по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» от 19 сентября 2017 года (л.д. 13) усматривается, что ответчик ФИО4 по адресу: <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Между тем, согласно справке участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Ялуторовский» от 20 сентября 2017 года, ФИО4 по адресу: <адрес>, фактически не проживает (л.д. 14).

Указанное обстоятельство также подтверждается показаниями свидетеля Свидетель №1, являющегося племянником истца. Свидетель Свидетель №1 также показал в судебном заседании, что мать истца - ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ года и являлась бабушкой свидетеля. ФИО1 и прописала ответчика в принадлежащей ей тогда доме, но ответчик там никогда не проживал, вещей его в доме нет, а фактически проживал у своей матери по адресу: <адрес>. свидетель каждый год ездит в <адрес>, последний раз был летом 2017 года и видел, что в доме никто не живет, ранее в доме истца жили квартиранты.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля Свидетель №1, поскольку они не противоречат иным доказательствам, исследованным по делу. Заинтересованности свидетеля Свидетель №1 в исходе дела, суд не усматривает.

Судом также установлено, что оформив наследство после смерти матери, истец приобрела дом на праве наследования по закону, что подтверждается: свидетельством о праве на наследство по закону серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, номер в реестре № (л.д.23) и свидетельством о праве на наследство по закону серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, номер в реестре № (л.д.24), выданными нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО2

Фактически ответчик все это время, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что не оспорено ответчиком.

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения ФИО3 не является, в спорное жилое помещения никогда не вселялся, коммунальные платежи за данное помещение ответчиком не оплачивались, то в силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО4 право пользоваться указанным жилым помещением может приобрести на основании соглашения с собственником данного помещения, которое может быть заключено как в устной, так и в письменной форме.

Учитывая, что доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником жилого помещения ФИО3 не представлено, суд приходит к выводу, что юридических оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО4 не имеется.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика, в принадлежащем на праве собственности истцу жилом доме носит формальный характер и ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, требования истца ФИО3 о признании ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся и в п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 23 октября2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья - А.В. Завьялова