Решение № 2-165/2017 2-165/2017~М-107/2017 М-107/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-165/2017

Дело № 2-165/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Перевалова Д.Н.,

при секретаре Ахметовой А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево Альменевского района Курганской области 15 мая 2017 года гражданское дело по иску ФИО1..Г... к администрации Шариповского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

В Альменевский районный суд Курганской области обратился ФИО1 к администрации Шариповского сельсовета Альменевского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В исковом заявлении указал, что с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал в квартире, расположенной по <адрес>. Он желает оформить право собственности на эту квартиру в порядке приватизации, однако правоустанавливающих документов на нее не имеется, в реестре муниципальной собственности квартира не состоит. Ссылаясь на изложенное и закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру по <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 на исковых требованиях настаивала, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что фактически приобрели с супругом ФИО3 спорную квартиру у ФИО1 Земельный участок под спорной квартирой оформлен на ФИО3 настоящее время колхоз «<данные изъяты>» ликвидирован. Квартира в реестре муниципальной собственности не значится, правоустанавливающие документы на нее отсутствуют, в связи, с чем истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения.

Представитель ответчика администрации Шариповского сельсовета Альменевского района Курганской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть гражданское дело без участия истца, представителя ответчика администрации Шариповского сельсовета Альменевского района, третьего лица ФИО3, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО2, исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав свидетелей ФИО 1., ФИО 2., суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Так, свидетель ФИО 1 в суде показал, что знает истца ФИО1, с которым работал совместно в колхозе «<данные изъяты>». Истец проживал в квартире в <адрес> Ранее квартира принадлежала колхозу «<данные изъяты>», которого в настоящее время не существует. Никаких споров по квартире не возникало.

Свидетель ФИО 2 суду пояснила, что знает истца длительное время. Знает, что истец ранее проживал в квартире в <адрес> Квартира была предоставлена истцу колхозом «<данные изъяты>». Споров по квартире не возникало.

Согласно справке администрации Шариповского сельсовета Альменевского района Курганской области, квартира <адрес> в муниципальной собственности не значится. Как указано в уведомлении об отсутствии сведений в государственном кадастре недвижимости и справки ГУП Курганской области «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, за иными лицами права на квартиру не зарегистрированы.

В соответствии со справкой ГУП «<данные изъяты>», технической документацией, распоряжением Главы Шариповского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира находится по <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

Поскольку ФИО1 ранее не участвовал в приватизации жилья, он обратился в администрацию Шариповского сельсовета Альменевского района с заявлением о передаче в его собственность занимаемой квартиры, однако в удовлетворении его просьбы было отказано, поскольку жилое помещение не является муниципальной собственностью сельсовета. Указанные обстоятельства подтверждаются справками администрации Альменевского района и Администрации Шариповского сельсовета, согласно которых истец право приватизации не использовал.

Согласно справки администрации Шариповского сельсовета, истец проживал и был зарегистрирован по <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд находит установленным, что ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом помещении на законных основаниях, от права приватизации спорной квартиры не отказывается. Объяснения представителя истца, показания свидетелей, письменные материалы дела свидетельствуют об обоснованности рассматриваемых исковых требований. Суд доверяет исследованным доказательствам, поскольку они согласуются друг с другом, в своей совокупности подтверждают и дополняют доводы истца. Исследованными доказательствами установлено, что спорная квартира не обременена правами иных лиц. В судебном заседании установлено, что предприятие (бывший фактический собственник спорного жилого помещения) в настоящее время не существует. Собственник земельного участка ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражает. Ранее истец право приватизации какого-либо другого жилого помещения не использовал.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерацию», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки, выданной МРИ ФНС № по Курганской области следует, что сведения о колхозе «<данные изъяты>» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

На основании изложенного, суд указывает, что отсутствие надлежащей передачи жилищного фонда предприятия, которому ранее принадлежала спорная квартира, в муниципальный жилищный фонд, не может стать препятствием в реализации права истца приобрести такую квартиру в свою собственность в порядке приватизации. Таким образом, имеются предусмотренные законом основания для признания за ФИО1 в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>

Признанием права собственности на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1..Г... к администрации Шариповского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1..Г... право собственности на двухкомнатную квартиру по <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью – ФИО17 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Д.Н. Перевалов